Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Geuzen- en Statenkwartier, Den-Haag

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Geuzen- en Statenkwartier της Χάγης ζητά 26% περισσότερα από τον μέσο όρο των διαμερισμάτων σε όλη τη Χάγη, την ευρύτερη επιλογή της πόλης. Με βάση πάνω από 1.800 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο εδώ είναι 2.417 € τον μήνα, το 80% των αγγελιών ζητά από 1.300 € έως 3.450 €, και η περιοχή συγκεντρώνει το 5% όλων των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης.

Φανταστείτε μια καθημερινή σε αυτή τη γωνιά της πόλης: το πρωί ένα συνέδριο στο World Forum, μετά τη δουλειά ποδήλατο ως τους αμμόλοφους του Scheveningen και το βράδυ ένα διαμέρισμα με μπαλκόνι, αφού το 51% των αγγελιών εδώ αναφέρει μπαλκόνι. Όσοι διεκδικούν αυτά τα σπίτια έχουν συχνά διεθνές συμβόλαιο: το 29% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, έναντι 18% σε όλη τη Χάγη.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Geuzen- en Statenkwartier της Χάγης διαφέρουν από της υπόλοιπης πόλης σε τέσσερα μετρήσιμα σημεία: την τιμή κάθε επιπλέον υπνοδωματίου, τον εξωτερικό χώρο, τους ενοικιαστές στους οποίους απευθύνονται και την πορεία των νέων ζητούμενων ενοικίων.

Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο Geuzen- en Statenkwartier κοστίζει κατά μέσο όρο 1.806 € τον μήνα σε 409 αγγελίες, και με δύο υπνοδωμάτια 2.244 € σε 669 αγγελίες, το πιο συνηθισμένο μέγεθος της περιοχής. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο ανεβάζει τον μέσο όρο στα 2.773 € (273 αγγελίες).

Πιο πάνω η κλίμακα ισιώνει: τα τέσσερα υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.179 € (226 αγγελίες) και τα πέντε 3.256 € (112 αγγελίες). Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια αξίζει λοιπόν να διαβάζει και τις αγγελίες με πέντε, αφού το επιπλέον δωμάτιο προσθέτει λίγα στο μέσο ενοίκιο.

Ο εξωτερικός χώρος είναι πιο συχνός στο Geuzen- en Statenkwartier απ' ό,τι σε όλη τη Χάγη: το 51% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 43% στην πόλη, και το 19% κήπο έναντι 14%. Η στάθμευση ακολουθεί το ίδιο μοτίβο, με αναφορά στο 37% των αγγελιών έναντι 31%.

Το άλλο μισό της αγοράς δεν λέει τίποτα για μπαλκόνι, οπότε φιλτράρετε με αυτό αντί να το θεωρείτε δεδομένο. Όταν μια αγγελία αναφέρει κήπο, ρωτήστε αν είναι ιδιωτικός ή κοινός με τα άλλα διαμερίσματα του κτιρίου.

Οι ιδιοκτήτες στο Geuzen- en Statenkwartier γράφουν για διεθνείς ενοικιαστές συχνότερα απ' ό,τι αλλού στη Χάγη: το 29% των αγγελιών απευθύνεται σε expats έναντι 18%, και το 2% σε φοιτητές έναντι 5%. Η εγγραφή στη διεύθυνση δηλώνεται δυνατή στο 83% των αγγελιών, έναντι 77% σε όλη την πόλη.

Η επίπλωση αντίθετα σχεδόν δεν ξεχωρίζει την περιοχή: το 36% των αγγελιών είναι επιπλωμένο έναντι 37% στην πόλη. Μια απόσπαση ενός ή δύο ετών μπορεί να ξεκινήσει από επιπλωμένο διαμέρισμα, ενώ για μεγαλύτερη διαμονή το μερίδιο των μη επιπλωμένων είναι όσο και στην υπόλοιπη πόλη.

Τα διαμερίσματα στο Geuzen- en Statenkwartier που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 2.750 €, και τα ζητούμενα ενοίκια ήταν 11% χαμηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα, στις ίδιες πηγές. Τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίζονταν περίπου 7 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα.

Η διάμεσος των νέων αγγελιών είναι πάνω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο, οπότε στηρίξτε τον προϋπολογισμό σας στα 2.750 €. Χρησιμοποιήστε την πρόσφατη πτώση 11% όταν συζητάτε το ενοίκιο ενός διαμερίσματος που μένει online εδώ και εβδομάδες.

1. Πρώτη μέρα: ειδοποίηση για περίπου ένα διαμέρισμα τη μέρα
   Με περίπου 7 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα, το Geuzen- en Statenkwartier βγάζει περίπου ένα τη μέρα, οπότε μια ματιά την εβδομάδα χάνει τα περισσότερα. Ορίστε ειδοποίηση για την περιοχή και τον αριθμό υπνοδωματίων σας, και κρατήστε έτοιμα διαβατήριο, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες για να τα στείλετε την ίδια μέρα που ανεβαίνει η αγγελία.
2. Στην επίσκεψη: όροφος, κτίριο και εξωτερικός χώρος
   Ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα και αν υπάρχει ανελκυστήρας, γιατί ένας τρίτος όροφος χωρίς ανελκυστήρα αλλάζει το πώς ανεβαίνουν έπιπλα, ποδήλατα και ψώνια. Ρωτήστε αν το κτίριο έχει VvE, την ένωση ιδιοκτητών: μπορεί να θέτει κανόνες για το κτίριο, για παράδειγμα για ποδήλατα στον διάδρομο ή κατοικίδια. Έπειτα ελέγξτε ότι το μπαλκόνι ή ο κήπος της αγγελίας ανήκει πράγματι στο διαμέρισμα.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση, εγγραφή, έλεγχος ενοικίου
   Η μέση εγγύηση στο Geuzen- en Statenkwartier είναι 1,02 μήνες ενοικίου· για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Ζητήστε να επιβεβαιώνεται η εγγραφή στο μισθωτήριο, αφού το 83% των αγγελιών τη δηλώνει δυνατή. Μέσα σε έξι μήνες από την έναρξη μπορείτε να ζητήσετε έλεγχο του αρχικού ενοικίου από την Huurcommissie.