Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Valkenboskwartier, Den-Haag

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Valkenboskwartier της Χάγης ζητά 16% λιγότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων της πόλης, για μικρότερο σπίτι: κατά μέσο όρο 68 m² έναντι 85 m². Με βάση πάνω από 1.600 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στη Χάγη από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.618 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 824 € έως 2.600 €.

Οι νεότερες αγγελίες είναι ακόμη χαμηλότερες: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.395 €, και κάθε εβδομάδα προστίθενται περίπου 8 νέα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Το Valkenboskwartier, συνοικία κατοικιών δυτικά του κέντρου, έχει το 4% όλων των διαμερισμάτων στη Χάγη, της ευρύτερης επιλογής.

• 605 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο στα 1.253 €: η μεγαλύτερη ομάδα Στο Valkenboskwartier της Χάγης τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο είναι η μεγαλύτερη ομάδα: 605 αγγελίες με μέσο όρο 1.253 € τον μήνα, μπροστά από 544 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια με 1.679 €. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.098 € σε 251 αγγελίες και τα τέσσερα 2.321 € σε 76.
  Για έναν νεοφερμένο που έρχεται μόνος ή για ένα ζευγάρι με πρώτο συμβόλαιο, το διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι εδώ ο ρεαλιστικός στόχος. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια έχει 251 αγγελίες από τον Φεβρουάριο του 2024, οπότε η ειδοποίηση μετράει περισσότερο από το πρόγραμμα επισκέψεων.
• 68 m² έναντι 85 m²: μετρήστε πριν στείλετε Το μέσο διαμέρισμα στο Valkenboskwartier της Χάγης έχει 68 m², έναντι 85 m² σε όλη την πόλη, άρα μέρος της διαφοράς του 16% είναι απλώς λιγότερος χώρος. Πριν στείλετε καναπέ και τραπεζαρία, ζητήστε την κάτοψη με τις διαστάσεις των δωματίων και δείτε αν στο δεύτερο υπνοδωμάτιο χωράει διπλό κρεβάτι ή μόνο γραφείο.
• Κήπος στο 23%, στάθμευση στο 20% Το 23% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Valkenboskwartier της Χάγης αναφέρει κήπο, έναντι 14% σε όλη την πόλη, ενώ μπαλκόνι εμφανίζεται στο 35%, έναντι 43%. Η στάθμευση είναι σπανιότερη: την αναφέρει το 20% των αγγελιών, έναντι 31%.
  Αν έρχεστε με αυτοκίνητο, λύστε πριν υπογράψετε το πού θα παρκάρει. Αν έρχεστε με σκύλο, ένας κήπος βοηθά, αλλά το 2% των αγγελιών εδώ λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 3% στην πόλη, οπότε ρωτήστε πριν από την επίσκεψη.
• Φοιτητές στο 9% των αγγελιών, expats στο 13% Οι αγγελίες στο Valkenboskwartier της Χάγης απευθύνονται σε φοιτητές συχνότερα από ό,τι στην πόλη, 9% έναντι 5%, και σε expats σπανιότερα, 13% έναντι 18%. Το 35% είναι επιπλωμένο, έναντι 37%, και το 75% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 77%.
  Για έναν expat υπάρχουν λοιπόν λιγότερες αγγελίες γραμμένες για εσάς, οπότε συμπεριλάβετε και ολλανδικές αγγελίες: η φράση inschrijving mogelijk επιβεβαιώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση.

1. Πρώτη εβδομάδα: υπολογίστε με 1.395 €, όχι 1.618 €
   Την πρώτη εβδομάδα ορίστε την ειδοποίηση με βάση τον διάμεσο των 1.395 € των νέων αγγελιών στο Valkenboskwartier και όχι τον μακροχρόνιο μέσο όρο των 1.618 €, γιατί οι τρέχουσες τιμές είναι χαμηλότερες. Προσθέστε τις ενοικιάσεις σε όλη τη Χάγη ως δεύτερη ειδοποίηση, για να δείτε αν ένα σπίτι λίγους δρόμους πιο πέρα κοστίζει λιγότερο.
2. Δεύτερη εβδομάδα: επισκέψεις με δοκιμή διαδρομής
   Τη δεύτερη εβδομάδα ρωτήστε σε κάθε επίσκεψη ποιος φροντίζει τον κήπο, αν υπάρχει, τι περιλαμβάνουν τα κοινόχρηστα και αν η μίσθωση επιτρέπει εγγραφή. Το Valkenboskwartier δεν έχει δικό του σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε την ημέρα της επίσκεψης κάντε τη διαδρομή από το σπίτι στο γραφείο σε ώρα αιχμής.
3. Τρίτη εβδομάδα: εγγύηση 1,2 μηνών και βαθμολογία πόντων
   Την τρίτη εβδομάδα, πριν υπογράψετε, ελέγξτε την εγγύηση: οι αγγελίες στο Valkenboskwartier ζητούν κατά μέσο όρο 1,2 μήνες ενοικίου, και για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023 το όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου. Για ένα μικρό σπίτι με υψηλό ενοίκιο ζητήστε τη βαθμολογία του στο woningwaarderingsstelsel, το σύστημα πόντων που βαθμολογεί μια κατοικία· ο ενοικιαστής έχει έξι μήνες για να ζητήσει έλεγχο του αρχικού ενοικίου από την Huurcommissie.