Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Bernheze

Affittare a Bernheze significa vivere in un paese, non in una città. Il comune a est di 's-Hertogenbosch è formato da Heesch, Heeswijk-Dinther, Nistelrode, Vorstenbosch, Loosbroek e Vinkel, con Heesch come paese più grande e sede del municipio. Immaginate un sabato mattina: andate in bici da una villetta a schiera ai margini di Nistelrode al fornaio del centro, e la brughiera di De Maashorst comincia qualche via più in là.

In base a oltre 500 annunci monitorati da RentHunter a Bernheze da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.038 € al mese per una superficie media di 81 m², e l'80% degli annunci chiede tra 669 e 1.650 €. Gli appartamenti sono il 56% di questi annunci e le case il 44%, quindi una casa si trova quasi con la stessa facilità di un appartamento. Chi affitta qui è di solito una coppia o una famiglia che lavora a 's-Hertogenbosch, Oss o Eindhoven e cerca spazio e un giardino; gli expat sono un gruppo ridotto, con il 7% degli annunci rivolto a loro.

• Appartamenti a 984 € per 68 m² Gli appartamenti a Bernheze costano in media 984 € al mese per 68 m², su 301 annunci. È il 35% in meno che a Eindhoven, dove gli appartamenti costano in media 1.523 €, e la superficie è generosa per il prezzo. Cercate prima a Heesch e Heeswijk-Dinther, i due paesi più grandi, con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
  Un balcone è citato nel 33% degli annunci a Bernheze. Per più scelta di appartamenti con una stazione vicina, confrontate con Oss, la città confinante a est.
• Case a 1.110 € per 98 m² Le case a Bernheze costano in media 1.110 € al mese per 98 m², su 237 annunci. La differenza con gli appartamenti è piccola, circa 126 € al mese, per 30 m² in più e di solito un giardino, ed è per questo che le famiglie puntano spesso subito su una casa. Aspettatevi villette a schiera e bifamiliari ai margini più recenti dei paesi, e case indipendenti più vecchie nelle campagne di Vorstenbosch, Loosbroek e Vinkel.
  Mettete in conto un soggiorno lungo: dal 1° luglio 2024 un contratto d'affitto olandese è a tempo indeterminato per impostazione predefinita.
• Parcheggio nel 54% degli annunci, giardino nel 48% Gli annunci di Bernheze descrivono case di paese: il 54% degli annunci cita un parcheggio e il 48% un giardino. Il 18% è indicato come arredato; gli altri sono vuoti, gestoffeerd (pavimenti e tende, senza mobili) o non lo dicono.
  Le case popolari non compaiono in questi annunci. Vengono assegnate tramite la lista d'attesa della corporazione abitativa, con iscrizione e tempi di attesa.

Vivere a Bernheze significa vita di paese nel Brabante Settentrionale: il carnevale a febbraio, la squadra di calcio la domenica e una scuola raggiungibile in bici in ogni paese. Heesch è il più animato, Heeswijk-Dinther il più esteso, e Vorstenbosch, Loosbroek e Vinkel sono così piccoli che un nuovo annuncio fa notizia.

Poiché l'offerta di ogni paese è piccola, molti cercano contemporaneamente nei dintorni. A sud, Meierijstad, con Veghel e Schijndel, ha un mix simile di case di paese e di piccola città.

Heesch è la parte di Bernheze meglio posizionata per i pendolari: si trova sulla A59 tra 's-Hertogenbosch e Oss, con collegamenti in autobus verso entrambe le città e le loro stazioni. Immaginate di uscire da un appartamento in affitto vicino al centro, raggiungere l'autobus in bici ed essere poco dopo su un intercity a 's-Hertogenbosch.

Questa posizione fa di Heesch il paese di Bernheze più comodo per chi non ha l'auto.

Il lato verde di Bernheze va dal Kasteel Heeswijk e dall'Abdij van Berne a Heeswijk-Dinther, a ovest, fino alla brughiera e ai boschi di De Maashorst dietro Nistelrode, a est. Immaginate una passeggiata domenicale da una casa in affitto a Nistelrode direttamente sulla brughiera, senza prendere l'auto.

La riserva naturale De Maashorst dà il nome anche al comune vicino di Maashorst, intorno a Uden, un buon posto per allargare la ricerca di case con giardino.

Da Bernheze si parte in bici, in autobus o in auto, perché nessuno dei sei paesi ha una stazione ferroviaria. I treni partono da 's-Hertogenbosch e da Oss, e la A59 passa accanto a Heesch per chi guida. Porta a porta, i mezzi pubblici dal centro rurale del comune sono lenti, quindi se non guidate abitate vicino a una fermata dell'autobus a Heesch o in un altro centro di paese.

Eindhoven è a 33 km da Bernheze, e con i mezzi pubblici il viaggio passa da 's-Hertogenbosch: autobus fino alla stazione, poi l'intercity verso sud, che copre il tratto da Den Bosch a Eindhoven in circa 20 minuti. È la parte in autobus a decidere il tempo totale, quindi più abitate vicino a una fermata, meglio è.

Utrecht è a 68 km e Amsterdam a 107 km da Bernheze. Dalla stazione di 's-Hertogenbosch l'intercity raggiunge Utrecht in meno di mezz'ora e Amsterdam in circa un'ora, quindi chi abita vicino a una fermata a Heesch può gestire una settimana ibrida con giorni in ufficio a Utrecht. Rotterdam (110 km) e L'Aia (128 km) sono viaggi occasionali più che pendolarismo.