Studio's te huur in 's Hertogenbosch

Een studio te huur in 's-Hertogenbosch kost gemiddeld €893 per maand voor 32 m², en de studiomarkt van Den Bosch lijkt meer op een kleine appartementenmarkt dan op een studentenmarkt: 80% van de advertenties vermeldt dat inschrijven mogelijk is en 37% noemt parkeren, terwijl 15% zich op studenten richt. Op basis van meer dan 500 studioadvertenties die RentHunter sinds februari 2024 in 's-Hertogenbosch heeft bijgehouden, vraagt 80% tussen €570 en €1.250 per maand.

Een studio is een zelfstandige woning van één hoofdruimte met een eigen keuken en badkamer, dus je deelt niets met huisgenoten. In 's-Hertogenbosch trekt een studio vooral starters, alleenstaanden en expats op hun eerste opdracht: 10% van de studioadvertenties richt zich op expats en 23% is gemeubileerd.

De hoofdstad van Noord-Brabant, een stad van 152.410 inwoners, heeft eigen werkgevers zoals de provincie, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de rechtbank in het Paleiskwartier, dus veel studiohuurders werken in de stad zelf. Wie pendelt, is in 29 minuten met het openbaar vervoer in Utrecht of Eindhoven.

Studio's in 's-Hertogenbosch verschillen op drie punten die de prijs en het contract bepalen, dus controleer elke advertentie hierop voordat je reageert.

23% van de studioadvertenties in 's-Hertogenbosch is gemeubileerd, de gebruikelijke keuze voor een expat op een eerste opdracht of iedereen die met een koffer aankomt. De rest is gestoffeerd, met vloer, gordijnen en lampen, of kaal, een lege ruimte waar je zelf de vloer legt. Een gemeubileerde studio scheelt meubels kopen voor een verblijf van een jaar; een kale studio loont bij een langer verblijf.

Een echte studio in 's-Hertogenbosch heeft een eigen voordeur, keuken en badkamer, wat ook telt voor huurtoeslag, die in principe alleen voor een zelfstandige woning wordt uitbetaald. Sommige advertenties die studio heten, delen een toilet of douche op de gang, en lijken daarmee meer op een kamer. Bekijk de plattegrond voordat je prijzen vergelijkt.

Sinds 1 juli 2024 zijn huurcontracten standaard voor onbepaalde tijd, dus de meeste studio's in 's-Hertogenbosch huur je voor lange termijn. Tijdelijke contracten blijven bestaan voor uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten, en 15% van de studioadvertenties richt zich op studenten. Voor een verblijf van een paar maanden zoek je een gemeubileerde studio met een einddatum in de advertentie.

• Binnenstad: studio's in oude panden bij de Markt De Binnenstad van 's-Hertogenbosch, rond de Markt en de Sint-Janskathedraal, heeft studio's in oude panden en op bovenverdiepingen boven winkels, met de zaterdagmarkt voor de deur. Parkeren is hier schaars, dus lees die regel als je een auto hebt.
• Paleiskwartier: nieuwbouw bij het station Het Paleiskwartier, ten westen van station 's-Hertogenbosch, heeft nieuwere appartementengebouwen rond het gerechtsgebouw met studio's op een paar minuten lopen van de perrons. Het past bij wie naar Utrecht of Eindhoven pendelt en bij iedereen die een recent gebouw wil.
• Het Zand: dicht bij Avans en HAS Het Zand, naast het Paleiskwartier aan de westkant van station 's-Hertogenbosch, mengt oudere straten met nieuwbouw en ligt op korte loopafstand van de Onderwijsboulevard, waar Avans en HAS zitten. Studio's hier trekken jonge medewerkers en ouderejaarsstudenten.
• Rosmalen: rustiger, met eigen station Rosmalen, ten oosten van het centrum en sinds 1996 onderdeel van 's-Hertogenbosch, heeft een eigen station en een dorpscentrum. Een studio op de begane grond met tuin, iets wat 13% van de studioadvertenties in de stad noemt, is hier het zoeken waard, net als een studio met parkeerplek.

Een studio in 's-Hertogenbosch kost gemiddeld €893 per maand voor 32 m², 6% meer dan de gemiddelde €845 voor een studio in Tilburg. 80% van de advertenties vraagt tussen €570 en €1.250, dus een goedkope studio onder €570 hoort bij het goedkoopste tiende van de markt, en met €1.250 heb je bijna alles binnen bereik. Vergelijk de hele huurmarkt in 's-Hertogenbosch voor andere woningtypes.

Het huidige niveau ligt net boven dat gemiddelde: studio's die RentHunter in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst zag, vroegen een mediane huur van €905. Met een budget van €950 zit je dus goed voor de gemiddelde nieuwe studio in Den Bosch.

De gemiddelde borg is 1,01 maand huur, en voor contracten die sinds 1 juli 2023 zijn getekend is de borg beperkt tot twee maanden kale huur. Houd een loonstrook of arbeidscontract en je ID klaar, en schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente: 80% van de advertenties vermeldt dat inschrijven kan, dus vraag het na als het er niet staat. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen kosten rekenen.