Gemeubileerde appartementen te huur in Alkmaar

Gemeubileerd huren in Alkmaar levert gemiddeld 67 m² op, precies evenveel als het gemiddelde appartement in de stad, tegen 13% meer huur. Op basis van meer dan 500 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Alkmaar volgt, is de gemiddelde huur €1.341 per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €793 en €1.850. Ze vormen 21% van de appartementen in Alkmaar, het bredere aanbod.

Gemeubileerd, het woord om op te filteren, betekent dat de bedden, de bank en de keukenspullen van de verhuurder in de woning blijven. Die 13% levert geen extra vloer op, dus je betaalt voor de inboedel en een snelle start. Alkmaar geeft één concrete reden om dat te doen: veel woningen in de binnenstad liggen boven aan een steile trap, waar je eigen bank naar boven krijgen een klus op zich is.

• 269 advertenties met één slaapkamer voeren het aanbod aan Appartementen met één slaapkamer voeren het gemeubileerde aanbod in Alkmaar aan, met 269 advertenties op gemiddeld €1.232 per maand, tegen 167 advertenties met twee slaapkamers op €1.515 en 40 met drie slaapkamers op €1.630.
  De tweede slaapkamer voegt meer toe aan de huur dan de derde, dus een stel dat met één slaapkamer toe kan, bespaart het meest in de grootste groep. Veertig advertenties met drie slaapkamers over de hele periode is een korte lijst voor een gezin, dat ook moet kijken naar gemeubileerde huizen in Alkmaar.
• Balkon in 24% van de advertenties, tegen 32% Een gemeubileerd appartement in Alkmaar adverteert minder vaak met een balkon: 24% van de advertenties noemt er een, tegen 32% van alle appartementen. Tuinen gaan de andere kant op, 12% tegen 10%, en parkeren blijft gelijk op 21% tegen 22%.
  Meubels die je niet weg kunt doen, nemen een deel van die 67 m² in, dus ruimte buiten telt zwaarder. Vraag waar een droogrek, een fiets en een koffer blijven, want een woning zonder balkon en met een volle kast van de verhuurder laat weinig hoeken vrij.
• Huisdieren: 1% zegt ja, de meeste zwijgen 1% van de gemeubileerde advertenties in Alkmaar zegt dat huisdieren zijn toegestaan, tegen 3% van alle appartementen. De meeste advertenties noemen dieren helemaal niet, dus dat cijfer zegt dat je moet vragen, niet dat het antwoord nee is.
  Breng het op vóór de bezichtiging, want de verhuurder denkt eerst aan de bank. Huurders met een kat of hond kunnen beginnen bij huisdiervriendelijke appartementen in Alkmaar en daarna vragen of een stoffen stoel geruild of weggehaald kan worden.
• Borg van 1,37 maand, en de onderkant bij €793 De gemiddelde borg op een gemeubileerd appartement in Alkmaar is 1,37 maand huur, de grootste rekening bij de start nu er geen meubels gekocht hoeven te worden. Voor contracten sinds 1 juli 2023 ligt het maximum op twee maanden kale huur.
  Kijk aan de onderkant van de bandbreedte van €793 tot €1.850 goed wat je precies huurt en of keuken en badkamer alleen van jou zijn. Huurtoeslag vereist doorgaans een zelfstandige woning.

1. Bij je eerste reactie: vraag de lijst op
   Vraag om de inventarislijst zodra je op een advertentie in Alkmaar reageert, nog voordat je een tijd boekt. Een kaal zinnetje als volledig gemeubileerd zegt weinig: je wilt bedmaten, pannen, borden, de wasmachine en of de lampen bij de woning horen. Is de lijst kort, reken dan op het kopen van de rest, en dat knaagt aan de reden om 13% meer te betalen.
2. Bij de bezichtiging: vink hem kamer voor kamer af
   Neem de lijst mee naar de bezichtiging in Alkmaar en vink hem kamer voor kamer af. Zet de oven aan, draai de kranen open, ga op het matras liggen en open de ramen. In een woning boven een winkel of aan een smalle trap vraag je hoe een kapotte bank het gebouw uit gaat, wie dat regelt en wie de vervanging betaalt.
3. Op de sleuteldag: foto's, meterstanden, twee handtekeningen
   Loop de lijst op de dag van de sleuteloverdracht door met de verhuurder in Alkmaar, noteer elke kras, maak gedateerde foto's en schrijf de meterstanden op. Jullie tekenen allebei, want dit is het stuk waarmee de verhuurder vergelijkt als je vertrekt. De borg wordt binnen 14 dagen na het einde van de huur terugbetaald, en een helder dossier helpt om alles terug te krijgen.