Appartementen, kamers en studio’s te huur in Baarle Nassau

Een huurappartement of huurwoning in Baarle-Nassau zoeken betekent huren in een klein dorp waar een landsgrens dwars door de straten loopt. De gemeente telt 6.657 inwoners (CBS) in Noord-Brabant, verdeeld over Baarle-Nassau zelf, Ulicoten en Castelré, en het centrum deel je met Baarle-Hertog, een verzameling Belgische enclaves. Wie hier huurt, is meestal een gezin of stel dat een huis met tuin wil voor minder dan in Breda of Tilburg, of iemand die aan beide kanten van de grens werkt.

Het aanbod is klein: nieuwe advertenties voor Baarle-Nassau verschijnen op RentHunter veel minder vaak dan in een stad, en huizen vormen een groot deel van wat er te huur komt. Zet een zoekmelding aan, lees in elke advertentie het exacte adres en controleer aan welke kant van de grens de voordeur ligt voordat je een bezichtiging plant.

• Huizen voor rond €1.108 per maand Een huurhuis in Baarle-Nassau kost gemiddeld rond €1.108 per maand, tegenover €2.136 voor een huis in Breda: huizen zijn hier 48% goedkoper. Het dorp heeft weinig hoogbouw, dus de meeste woningen in de verhuur zijn grondgebonden gezinshuizen. Bekijk de actuele huizen te huur in Baarle-Nassau voor details over tuin, parkeren en energielabel per woning.
• Appartementen en kamers: geen hogeschool, weinig aanbod Een appartement in Baarle-Nassau of een kamer in een gedeeld huis komt minder vaak voorbij dan een huis. Zonder hogeschool of universiteit in het dorp zijn studentenkamers zeldzaam. Appartementen komen wel te huur, maar er zijn te weinig advertenties voor een eerlijk gemiddelde; leg elke huurprijs dus naast het gemiddelde van de huizen hierboven voordat je reageert.
• Belgische adressen midden in het dorp Sommige woningen die als Baarle worden aangeboden, liggen in Baarle-Hertog, en dat is België. Een huurcontract daar valt onder Belgisch huurrecht, je schrijft je in bij de Belgische gemeente, en Nederlandse regels zoals de maximale borg van twee maanden gelden niet. Ook sociale huur loopt daar via andere instanties.

Het dagelijks leven in Baarle-Nassau gaat vele keren per dag over de Nederlands-Belgische grens, omdat winkels en woningen in één straat bij verschillende landen kunnen horen. Elk huisnummer heeft een klein bordje met een vlag dat het land aangeeft, en de plek van de voordeur bepaalt dat land.

Baarle-Nassau heeft geen treinstation: elke reis met het openbaar vervoer begint met een streekbus naar Tilburg of Breda, waar de intercity's vertrekken. Veel inwoners rijden daarom auto, want streekbussen rijden 's avonds en in het weekend minder vaak. Voor meer aanbod vlak bij een station is de huurmarkt van Tilburg de dichtstbijzijnde grote stad.

Het centrum van Baarle-Nassau zit vol winkels en restaurantterrassen die dagjesmensen trekken, die de grenslijnen in de stoep komen bekijken. Buiten het centrum zijn Ulicoten en Castelré kleine kernen tussen akkers en bossen: wonen voor huurders die rust zoeken in plaats van een winkelstraat voor de deur.

Pendelen vanuit Baarle-Nassau met het openbaar vervoer betekent eerst de bus en daarna de trein vanuit Breda of Tilburg, dus elke reis hieronder heeft een overstap.

Rotterdam ligt op ongeveer 75 minuten van Baarle-Nassau met het openbaar vervoer (69 km), de snelste grote stad dankzij de snelle treinen vanuit Breda. Dagelijks pendelen gaat prima als je kantoor dicht bij Rotterdam Centraal ligt.

Eindhoven ligt op ongeveer 86 minuten van Baarle-Nassau (59 km) en Den Haag op ongeveer 95 minuten (92 km). Beide passen beter bij twee of drie dagen per week pendelen dan bij elke dag.

Utrecht ligt op ongeveer 114 minuten van Baarle-Nassau (116 km) en Amsterdam op ongeveer 131 minuten (139 km). Huurders die in die steden werken en toch voor Baarle-Nassau kiezen, werken meestal thuis en reizen een of twee keer per week.