Appartementen, kamers en studio’s te huur in Gemert Bakel

Wie een woning te huur in Gemert-Bakel zoekt, zoekt in De Peel, het zandige oosten van Noord-Brabant, in een gemeente van zo'n 30.000 inwoners verdeeld over zeven dorpen: Gemert, Bakel, De Mortel, De Rips, Elsendorp, Handel en Milheeze. De meeste huurwoningen zijn eengezinshuizen, en een huis kost hier gemiddeld zo'n €1.344 per maand in de advertenties op RentHunter, 35% onder de €2.053 die een huis in Eindhoven kost.

Wie in Gemert-Bakel komt huren, is meestal een gezin of stel dat in Helmond of Eindhoven werkt en voor minder geld een tuin wil, of iemand die in een van de dorpen is opgegroeid en wil blijven wonen. Gemert is het grootste dorp, met de winkels, het gemeentehuis en het Commanderij College voor voortgezet onderwijs; Bakel is het tweede, en de kleinere kernen bestaan vooral uit koopwoningen, dus een vrije huurwoning daar is een zeldzame vondst.

Gemert-Bakel heeft geen treinstation, en dat ene gegeven bepaalt elke keuze hieronder: waar je in de gemeente woont, of je een auto nodig hebt, en hoe ver je werk mag liggen. In de volgende delen vind je per onderwerp de informatie die je nodig hebt om die keuze te begrijpen.

• Huizen rond €1.344, 35% onder Eindhoven Een huis in Gemert-Bakel kost gemiddeld zo'n €1.344 per maand, tegenover €2.053 voor een huis in Eindhoven, een verschil van 35% dat alleen voor huizen geldt. De woonstraten rond de centra van Gemert en Bakel bieden vooral rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen met achtertuin en schuur. Voor hetzelfde geld huur je in Eindhoven een kleiner appartement, en daarom komen forenzen met kinderen hier terecht.
• Appartementen: weinig, vooral in Gemert Een appartement huren in Gemert betekent meestal een woning in een klein complex of boven een winkel in het centrum van Gemert. Advertenties komen per stuk of per twee, met lange pauzes ertussen, dus een zoekmelding en dezelfde dag reageren tellen meer dan prijzen vergelijken. Lees in elke advertentie de details over servicekosten en parkeren, want een appartement in het centrum heeft zelden een eigen plek.
• Kamers en sociale huur: buiten de vrije markt Kamers zijn zeldzaam in Gemert-Bakel, want er is geen hogeschool in de gemeente en er zijn weinig gedeelde huizen; studenten die kamers zoeken, kijken in Eindhoven of Helmond. Sociale huurwoningen vormen een groot deel van de huurvoorraad in de dorpen, maar die worden verdeeld via een wachtlijst met inkomensgrenzen, niet via vrije advertenties.

Gemert-Bakel is eerder een verzameling dorpen dan een stad, en het dagelijks leven draait op de fiets, de auto en de dorpsverenigingen. Het centrum van Gemert heeft de supermarkten, de cafés en het gemeentehuis, Bakel heeft eigen winkels, en de kleinere kernen zijn rustiger en vooral om te wonen, met open landbouwgrond en bos ertussen.

Helmond, ten zuidwesten van Gemert, is waar mensen uit Gemert-Bakel heen gaan voor zorg in ziekenhuis Elkerliek, grotere winkels en de trein naar Eindhoven. Bussen verbinden Gemert met Helmond, en de fietsrit is makkelijk over de vlakke wegen van De Peel. Helmond heeft ook een veel grotere huurmarkt met appartementen en kamers, dus vergelijk huurwoningen in Helmond als je niet kunt rijden of naast een station wilt wonen.

Het centrum van Gemert groeide rond Kasteel Gemert, de voormalige commanderij van de Duitse Orde, en in de oude straten daaromheen komen de paar appartementen boven winkels vrij. Carnaval in februari of maart is het grootste feest in alle zeven dorpen, zoals overal in Brabant, en de voetbal-, muziek- en carnavalsverenigingen zijn de snelste manier om na een verhuizing mensen te leren kennen. Staat er deze maand niets in Gemert, dan is Boekel, net ten noorden, het volgende dorp om te checken, met dezelfde mix van eengezinswoningen: bekijk huren in Boekel.

Pendelen vanuit Gemert-Bakel met het openbaar vervoer begint altijd met een bus- of fietsrit naar een station in Helmond of Deurne, dus de meeste werkende huurders rijden auto. Eindhoven is de belangrijkste banenmarkt, en Venlo, de andere stad in de buurt, ligt oostelijk over de grens met Limburg.

Eindhoven is de belangrijkste banenmarkt voor wie in Gemert-Bakel huurt, bereikbaar met de bus naar Helmond en daarna een korte treinrit, of met de auto. Het prijsverschil van 35% bij huizen ten opzichte van Eindhoven is de reden dat veel gezinnen die dagelijkse rit voor lief nemen: ze ruilen reistijd in voor een tuin en een lagere huur.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer zo'n 154 minuten van Gemert-Bakel, van deur tot deur met minstens één overstap. Dagelijks pendelen is dan geen optie; het werkt voor hooguit één kantoordag per week, en de reis wordt een stuk korter als je eerst met auto of fiets naar station Helmond gaat.

Venray ligt ten oosten van Gemert-Bakel, over de provinciegrens in Limburg, en heeft een eigen station aan de lijn tussen Nijmegen en Venlo. Het is een haalbare autorit voor werk, en een kleine stad met een eigen huurmarkt als je openstaat voor Limburg: bekijk huurwoningen in Venray.

• Wat zijn de huurprijzen in Gemert-Bakel? Op basis van de advertenties van RentHunter kosten huizen in Gemert-Bakel gemiddeld zo'n €1.344 per maand, 35% onder het gemiddelde van €2.053 voor een huis in Eindhoven. Voor appartementen en kamers is er geen betrouwbaar gemiddelde omdat er weinig advertenties zijn, dus toets elke woning aan het puntenstelsel: sinds 1 juli 2024 is de huur van een woning tot 186 punten wettelijk gemaximeerd, en je kunt de Huurcommissie vragen een huur te toetsen die te hoog lijkt.
• Kun je in Gemert-Bakel wonen zonder auto? In het centrum van Gemert wel: winkels, scholen en de bus naar Helmond liggen op loop- of fietsafstand. In de kleinere kernen zoals De Rips, Elsendorp of Handel maakt een auto het dagelijks leven een stuk makkelijker, omdat bussen 's avonds en in het weekend weinig rijden. Werk je in Eindhoven en rijd je geen auto, woon dan in Gemert zelf of kijk in Helmond.
• Hoe kom ik aan een sociale huurwoning in Gemert-Bakel? Sociale huurwoningen in Gemert-Bakel worden verhuurd door woningcorporaties via een regionale wachtlijst: je schrijft je online in, bouwt inschrijfduur op en reageert op woningen die passen bij je huishouden en inkomen. Er gelden inkomensgrenzen, en hoe langer je ingeschreven staat, hoe groter je kans, dus schrijf je in zodra je weet dat je in de regio wilt blijven wonen, ook als je eerst vrij huurt. Bekijk de informatie over de voorwaarden goed om te begrijpen welke woningen je mag huren.
• In welk dorp van Gemert-Bakel is het meeste te huur? Reken op de meeste particuliere verhuur en vrije advertenties in Gemert, het grootste dorp met de winkels en het gemeentehuis, gevolgd door Bakel. De Mortel, De Rips, Elsendorp, Handel en Milheeze zijn klein en bestaan vooral uit koopwoningen, dus daar verschijnen maar af en toe advertenties. Ben je flexibel in het dorp, zoek dan in de hele gemeente tegelijk in plaats van per kern; met nieuwe advertenties per dag heb je zo de meeste informatie over wat er te huur is.