Appartementen, kamers en studio’s te huur in Midden Delfland

Huren in Midden-Delfland betekent wonen in de groene buffer tussen Delft, Rotterdam en de Westlandse kassen, in een van drie dorpen: Den Hoorn, Schipluiden of Maasland. De Zuid-Hollandse gemeente van 19.034 inwoners ontstond in 2004 uit de voormalige gemeenten Maasland en Schipluiden en heeft geen eigen treinstation. Op basis van ruim 200 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Midden-Delfland volgde, ligt de gemiddelde huur op €1.394 per maand voor 73 m², met 80% van de advertenties tussen €580 en €2.600.

Wie hier huurt, valt grofweg in twee groepen uiteen. Studenten en jonge werkenden zoeken een kamer op fietsafstand van Delft, en 25% van de advertenties richt zich op studenten. Stellen en gezinnen zoeken een appartement of huis met buitenruimte verder de polder in, en 41% van de advertenties noemt een tuin. 62% van de huurwoningen in Midden-Delfland wordt gemeubileerd aangeboden en 19% richt zich op expats, dus gemeubileerd te huur voor mensen die in Delft, Den Haag of Rotterdam werken is hier een vast deel van de markt.

• Kamers: €752 voor 17 m² Een kamer in Midden-Delfland kost gemiddeld €752 per maand voor 17 m², over 68 advertenties, een derde van de markt. Dat is 37% meer dan een kamer in Delft, waar kamers gemiddeld €547 kosten, dus op een kamer bespaar je in het dorp niets. Is de laagste huur voor een kamer doorslaggevend, zoek dan eerst in Delft en houd Den Hoorn als tweede optie.
• Appartementen: €1.260 voor 75 m² Een appartement in Midden-Delfland kost gemiddeld €1.260 per maand voor 75 m², over 67 advertenties, dus €508 meer dan een kamer voor ruim vier keer zoveel vloeroppervlak. 18% van de advertenties noemt een balkon, een detail dat bij een appartement zwaarder weegt dan bij een huis met tuin. Is het aanbod in de dorpen op, vergelijk dan met Maassluis, direct naast Maasland.
• Huizen: €2.385 voor 146 m² Een huis in Midden-Delfland huurt gemiddeld voor €2.385 per maand voor 146 m², over 57 advertenties, 28% van de markt. Dat is bijna twee keer de oppervlakte van een appartement voor €1.125 meer per maand. 41% van alle advertenties in de gemeente noemt een tuin en 37% parkeren, dus controleer bij elke huurwoning beide schriftelijk voor de bezichtiging.

Midden-Delfland is een landelijke gemeente van drie dorpen, Den Hoorn, Schipluiden en Maasland, in open weidegebied dat als groene buffer tussen Delft, Rotterdam en het Westland bewaard blijft. De bescherming van dat landschap remt ook de woningbouw, waardoor het huuraanbod klein blijft en een advertentie hier zelden lang online staat.

Den Hoorn is het dorp van Midden-Delfland dat direct aan Delft grenst, dus het centrum en station Delft liggen op korte fietsafstand. Wie in Delft studeert of werkt, zoekt binnen de gemeente het eerst in Den Hoorn, en 25% van alle advertenties richt zich op studenten.

Schipluiden en Maasland zijn de rustigere dorpen van Midden-Delfland, omringd door melkveebedrijven, waarvan een aantal eigen boerenkaas aan huis verkoopt. Fietspaden lopen door de polders tussen de drie dorpen en langs het buurtschap 't Woudt, en de A4 tussen Delft en Schiedam loopt door het oosten van de gemeente. Maasland grenst aan Maassluis, dus winkels en de metro liggen op fietsafstand.

Pendelen vanuit Midden-Delfland begint met de fiets of de bus, want geen van de drie dorpen heeft een treinstation. Het spoor begint op station Delft, en vanuit Maasland bij de metro van de Hoekse Lijn in Maassluis. Van deur tot deur hangt je reistijd vooral af van de afstand tussen je adres en een van die haltes, dus test de route vanaf het precieze adres voor je tekent.

Station Delft is voor het grootste deel van Midden-Delfland het dichtstbijzijnde station aan de hoofdlijn, op fietsafstand van Den Hoorn en met de bus vanuit Schipluiden. Treinen uit Delft rijden naar Den Haag en Rotterdam, met aansluitingen naar Amsterdam, Utrecht en Eindhoven, dus voor die lange ritten ga je altijd eerst naar Delft en stap je vaak over.

Rotterdam bereik je vanuit Maasland met de metro van de Hoekse Lijn vanaf Maassluis, die via Vlaardingen en Schiedam de stad in rijdt. Vlaardingen grenst aan de zuidkant aan Midden-Delfland en voegt stedelijk aanbod op fietsafstand toe, handig als de drie dorpen niets in je budget hebben.