Appartementen, kamers en studio’s te huur in Uitgeest

Uitgeest is een kleine Noord-Hollandse gemeente met zo'n 13.500 inwoners, tussen de Zaanstreek in het zuiden, Castricum in het noorden en Heemskerk in het westen. Het station is een spoorknooppunt: de lijn uit Amsterdam en Zaandam komt hier samen met de lijn uit Haarlem en Beverwijk, en beide rijden door naar Alkmaar. Dat knooppunt bepaalt wie in Uitgeest wil huren. De meeste zoekers werken in Amsterdam of de Zaanstreek en willen een rustiger adres met een tuin, uitzicht over de polder of het Uitgeestermeer om de hoek, in plaats van een flat in de stad.

De huurmarkt in Uitgeest is klein: woningen komen één voor één vrij en staan zelden lang online. Appartementen kosten hier gemiddeld zo'n €1.045 per maand, tegen €1.383 in Zaanstad, ongeveer 24% minder voor hetzelfde type woning aan dezelfde spoorlijn. RentHunter zet het aanbod te huur in Uitgeest en de buurgemeenten in één zoekopdracht, en dat helpt in zo'n dunne markt: je ziet een nieuwe huurwoning op de dag dat die verschijnt, niet een week later.

• Appartementen: zo'n €1.045, 24% onder Zaanstad Appartementen geven in Uitgeest het duidelijkste prijsbeeld: ze kosten gemiddeld zo'n €1.045 per maand, tegen €1.383 in Zaanstad. Dat verschil van 24% geldt alleen voor appartementen, niet voor de hele markt. Ze passen bij alleenstaande forenzen en stellen die het station op fietsafstand willen en geen tuin hoeven bij te houden.
  Bekijk de appartementen te huur in Uitgeest en reageer op de eerste dag, want een goed geprijsd appartement wacht hier niet op een tweede bezichtigingsronde.
• Eengezinswoningen met tuin, de dorpsstandaard Bij huren in Uitgeest denken de meeste mensen aan een eengezinswoning: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers met een achtertuin, in woonstraten op korte fietsafstand van het station. Er zijn te weinig huizen in onze gegevens voor een betrouwbaar gemiddelde, dus vergelijk elke vraagprijs met het recente aanbod van huizen te huur in Uitgeest voordat je reageert.
  Vraag of de woning in de sociale huur, de middenhuur of de vrije sector valt, want dat bepaalt welke huurregels gelden en of de Huurcommissie de prijs kan toetsen.
• Eén halte verder: Heemskerk, Castricum, Beverwijk Met zo weinig aanbod nemen de meeste zoekers de buurgemeenten aan dezelfde spoorlijnen mee. Heemskerk is het volgende station richting Haarlem, Castricum het volgende station richting Alkmaar, en Beverwijk, twee haltes naar het westen, is de grotere IJmondgemeente met een ziekenhuis en meer winkels. Elk heeft een eigen pagina met eigen prijzen, zodat je ze op dezelfde basis met Uitgeest vergelijkt.

Uitgeest is compact: dorpskern, station en woonstraten liggen allemaal op korte fietsafstand van elkaar, en waar de huizen ophouden, begint de polder. Er wonen vooral gezinnen en stellen, en de dagelijkse boodschappen doe je in het centrum.

Voor grotere aankopen en ziekenhuisbezoek gaan inwoners naar Beverwijk, Alkmaar of Zaandam, allemaal per trein bereikbaar vanaf hetzelfde station.

Vanaf station Uitgeest rijden treinen naar het zuiden via Krommenie-Assendelft, Wormerveer en Zaandam naar Amsterdam, naar het westen via Heemskerk en Beverwijk richting Haarlem, en naar het noorden via Castricum naar Alkmaar. Kijk bij het vergelijken van woningen vooral naar de afstand tot het station: binnen het dorp is bijna alles dichtbij, maar een woning aan de verste kant kost bij elke rit minuten extra.

Het Uitgeestermeer, aan de rand van het dorp, wordt 's zomers gebruikt om te zeilen en voor andere watersport. De polderwegen eromheen zijn vlakke, rustige fietsroutes, en ten westen van Castricum begint het Noord-Hollands Duinreservaat, dichtbij genoeg voor een weekendwandeling door de duinen naar het Noordzeestrand. Voor gezinnen zijn het meer en de polder vaak de reden om hier een huis te huren in plaats van een appartement in Zaandam.

Het openbaar vervoer in Uitgeest draait om de trein. De tijden hieronder zijn reistijden met het ov van deur tot deur, tussen de centra. Rotterdam ligt op zo'n 78 minuten, Eindhoven en Groningen zijn te ver om dagelijks te reizen. Voor de meeste huurders draait het om Amsterdam, en bij hybride werk om Den Haag en Utrecht.

Dit is de rit waar de meeste huurders in Uitgeest hun leven omheen plannen. De reis naar het centrum van Amsterdam duurt zo'n 32 minuten van deur tot deur, en de trein rijdt onderweg door de Zaanstreek, dus Zaandam ligt aan dezelfde lijn. Kort genoeg voor vijf kantoordagen per week.

Den Haag ligt op zo'n 68 minuten met het ov. Dat werkt voor banen bij ministeries, rechtbanken en internationale organisaties met twee of drie kantoordagen per week, minder goed voor dagelijks reizen.

Ook Utrecht ligt op zo'n 68 minuten. Het is vooral een route voor mensen met een hybride contract, of voor een huishouden waarvan één partner in Amsterdam werkt, want dagelijks alleen naar Utrecht reizen gaat sneller vanuit plaatsen ten zuiden van Amsterdam.