Wohnungen mieten in Hoofdweg e.o., Amsterdam

Eine Wohnung zur Miete in Hoofdweg e.o., Amsterdam, kostet im Schnitt 2.237 € im Monat für 62 m², 10 % weniger als alle Wohnungen in Amsterdam, die größere Auswahl, wo eine Wohnung im Mittel 81 m² misst. Die Zahlen beruhen auf über 1.600 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 erfasst, 1 % aller Amsterdamer Wohnungsanzeigen, und acht von zehn verlangten 1.350 € bis 2.850 €.

Hoofdweg e.o. steht für Hoofdweg en omgeving: den langen Hoofdweg in Amsterdam West und die Straßen ringsum. Die Wohnungen sind hier kleiner als im Stadtschnitt, nennen doppelt so oft einen Garten und kommen in ruhigem Tempo auf den Markt, planen Sie diese Suche also in Wochen statt in Tagen.

Wohnungen in Hoofdweg e.o., Amsterdam, unterscheiden sich in vier Punkten von denen der Stadt, und der Mietabstand von 10 % ist nur einer davon.

In den 28 Tagen bis November 2026 kamen auf RentHunter jede Woche rund 8 neue Wohnungen in Hoofdweg e.o. hinzu. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals auftauchten, verlangten im Median 2.425 €, über dem Schnitt von 2.237 € für die Anzeigen seit Februar 2024, und die Angebotsmieten sind stabil, 4 % höher als drei Monate und ein Jahr zuvor.

Richten Sie Ihr Budget an 2.425 € aus, dem Niveau neuer Anzeigen heute, nicht am langjährigen Schnitt. Bei rund 8 Wohnungen pro Woche über alle Größen kann eine Suche nach einer bestimmten Zimmerzahl mehrere Wochen dauern.

Wohnungen in Hoofdweg e.o. messen im Schnitt 62 m², gegenüber 81 m² in ganz Amsterdam, der Mietabstand von 10 % geht also mit einer deutlich kleineren Wohnung einher. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern führen mit 1.023 Anzeigen zu 2.341 € im Monat; ein Schlafzimmer kostet im Schnitt 1.922 € (395 Anzeigen), drei Schlafzimmer 2.636 € (123 Anzeigen).

Familiengrößen sind knapp: Seit Februar 2024 erschienen nur 21 Anzeigen mit vier Schlafzimmern, zu 3.094 €. Ein Haushalt, der ein drittes oder viertes Schlafzimmer braucht, weitet seinen Suchauftrag von Anfang an auf die ganze Stadt aus.

28 % der Anzeigen in Hoofdweg e.o. nennen einen Garten, doppelt so viel wie die 14 % in ganz Amsterdam. Balkone sind etwas seltener als in der Stadt, in 42 % der Anzeigen gegenüber 46 %, und Parkplätze liegen mit 30 % genau auf Stadtniveau.

Auch Tierhalter finden auf dem Papier mehr offene Türen: 9 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegenüber 4 % stadtweit. Ein Garten in einer Anzeige kann privat oder mit dem Haus geteilt sein, fragen Sie also nach, bevor Sie ihn als Ihren einplanen.

Wohnungen in Hoofdweg e.o. sind in 32 % der Anzeigen möbliert, gegenüber 43 % in ganz Amsterdam, und weniger Anzeigen richten sich an Expats: 11 % statt 14 %. Anzeigen für Studierende liegen bei 6 %, doppelt so hoch wie die 3 % der Stadt, und 78 % nennen die Anmeldung als möglich, derselbe Anteil wie in der Stadt.

Wer aus dem Ausland umzieht, achtet vor allem auf die Möbelzahl: Die meisten Anzeigen erwähnen keine Möbel, kalkulieren Sie also Bett, Tisch und Küchenausstattung in den Umzug ein und fragen Sie, was der jetzige Mieter zurücklässt.

• Ab dem ersten Tag: ein Suchauftrag fürs Viertel, einer für die Stadt Bei rund 8 neuen Wohnungen pro Woche in Hoofdweg e.o. richten Sie am ersten Tag zwei Suchaufträge ein: einen für dieses Viertel und einen für alle Mietangebote in Amsterdam, mit gleichem Budget und gleicher Zimmerzahl. Antworten Sie am selben Tag, mit Ausweis, Arbeitsvertrag und aktuellen Gehaltsnachweisen bereit, und fragen Sie in der ersten Nachricht nach den gesamten Monatskosten.
• Bei der Besichtigung: wessen Garten, welche Hausordnung Fragen Sie, ob der Garten allein zur Wohnung gehört oder mit dem Haus geteilt wird, wer ihn pflegt und ob der Mietvertrag ihn nennt. Hat das Haus eine VvE, verlangen Sie die Hausordnung, denn eine VvE kann Regeln für das Gebäude festlegen. Mit Haustier lassen Sie die Erlaubnis des Vermieters in den Vertrag schreiben.
• Vor der Unterschrift: 2.425 €, die Zeile nach Zimmern, sechs Monate Messen Sie die Angebotsmiete an 2.425 € für eine neue Anzeige und an ihrer Zeile nach Schlafzimmern: 1.922 € für eines, 2.341 € für zwei, 2.636 € für drei. Die Kaution liegt im Schnitt bei 1,28 Monatsmieten, unter der Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023, und kommt binnen 14 Tagen nach Mietende zurück. Die Anfangsmiete können Sie binnen sechs Monaten von der Huurcommissie prüfen lassen.