Studios mieten in Centrum, Rotterdam

Ein Studio in Rotterdam Centrum kostet im Schnitt 1.173 € im Monat für 33 m², basierend auf über 700 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rotterdam erfasst hat. Das sind 10 % mehr als der Schnitt aller Studios in Rotterdam, bei genau derselben Fläche, und 80 % der Anzeigen in Centrum verlangen 700 € bis 1.850 €.

Centrum, die Innenstadt von Rotterdam Centraal hinunter zur Maas, umfasst 24 % der in Rotterdam erfassten Studios. Sieben von zehn sind möbliert, und fast die Hälfte der Anzeigen richtet sich an Studierende. Das ist also ein Markt für Neuankömmlinge: Sie zahlen für die Adresse und die kurzen Wege, nicht für mehr Platz.

Ein Studio in Rotterdam Centrum ist so groß wie anderswo in der Stadt; anders sind der Preis neuer Anzeigen, die Möbel, die Nachbarn und der Außenraum.

Neue Studios in Rotterdam Centrum verlangen im Median 1.116 €, für Anzeigen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals auf RentHunter erschienen, 19 % mehr als drei Monate zuvor. In den 28 Tagen bis November 2026 kamen rund 5 pro Woche online, ein dünner Zufluss für die Innenstadt.

Studios mit einem Schlafzimmer liegen im Schnitt bei 1.381 € über 321 Anzeigen, deutlich über dem Schnitt von Centrum und nah an einer kleinen Wohnung. Brauchen Sie diesen separaten Raum, vergleichen Sie auch mit Wohnungen in Rotterdam Centrum.

Möbel sind in Rotterdam Centrum der Standard: 70 % der Studioanzeigen sind möbliert, gegen 59 % in der ganzen Stadt. Das passt zu allen, die mit zwei Koffern ankommen, und lässt wenig Auswahl, wenn man schon Bett und Tisch besitzt.

Bringen Sie Ihre eigenen Sachen mit, filtern Sie von Anfang an und rechnen Sie mit dem kleineren Teil des Markts, oder fragen Sie den Vermieter, ob die Einrichtung vor dem Einzug entfernt werden kann. Auf 33 m² passen keine zwei Haushalte.

Studios in Rotterdam Centrum richten sich in 49 % der Anzeigen an Studierende, gegen 40 % in der ganzen Stadt, und in 32 % an Expats, gegen 21 %. Rechnen Sie mit Nachbarn, die neu in der Stadt sind, und einem Flur mit wechselnden Gesichtern.

Diese Studios passen zu allen, die nahe Rotterdam Centraal oder am Erasmus MC arbeiten, zu Fuß gehen und auf das Auto verzichten wollen. Weniger passen sie zu Paaren, die Platz suchen, oder zu Tierhaltern: 1 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, gegen 2 % in der ganzen Stadt.

Außenraum ist knapp in einem Studio in Rotterdam Centrum: 10 % der Anzeigen nennen einen Balkon, gegen 14 % in der ganzen Stadt. 12 % nennen einen Garten, gegen 8 %, eine überraschende Zahl für die Innenstadt, fragen Sie also, ob es um eine eigene Fläche oder einen gemeinsamen Hof geht.

Parken wird in 31 % der Anzeigen genannt, gegen 24 %, fragen Sie also, was ein Platz im Monat kostet, falls überhaupt etwas. Die meisten Mieter brauchen es nicht: Rotterdam Centraal, Blaak und Beurs bringen Züge und Metro in Reichweite.

• Stellen Sie den Alarm auf 1.116 €, nicht auf den Schnitt Speichern Sie vor der Ankunft eine Suche nach Studios in Rotterdam Centrum um 1.116 € und halten Sie Ausweis und Einkommens- oder Studiennachweis bereit. Bei rund 5 neuen Studios pro Woche zählt jede Anzeige, antworten Sie also am selben Tag und fragen Sie nach dem ersten freien Besichtigungstermin.
• Bei der Besichtigung: Wohin mit dem Rad? Das Rad ist das tägliche Verkehrsmittel eines Studios in Rotterdam Centrum, und 33 m² lassen drinnen keinen Platz dafür, fragen Sie also, wo es stehen kann und ob der Abstellraum abschließbar ist. Prüfen Sie auch die Fenster zur Straße und ob Küche und Bad nur Ihnen gehören: Huurtoeslag setzt in der Regel eine abgeschlossene Wohnung voraus.
• Vor der Unterschrift: Hausordnung, Kaution, Anfangsmiete Viele Studios in Centrum liegen in Wohnblöcken, und eine VvE kann für ein Gebäude eine Hausordnung festlegen, fordern Sie diese also an, bevor Sie in Rotterdam unterschreiben. Rechnen Sie mit einer Kaution von im Schnitt 0,94 Monaten, gedeckelt auf zwei Monatsgrundmieten bei jedem seit dem 1. Juli 2023 unterschriebenen Vertrag.
  Ein Makler, der für den Vermieter handelt, darf Ihnen keine Rechnung stellen, und die Anfangsmiete kann innerhalb von sechs Monaten bei der Huurcommissie geprüft werden, bewahren Sie also Anzeige und Vertrag auf.