Studios mieten in Noord, Rotterdam

Ein Studio zur Miete in Rotterdam Noord kostet im Schnitt 1.049 € im Monat für 30 m², basierend auf über 800 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rotterdam erfasst hat. Das sind 2 % weniger als der Schnitt aller Studios in Rotterdam, bei 2 m² weniger Fläche, und 80 % der Studios in Noord verlangen 650 € bis 1.500 €.

Noord ist der Stadtteil direkt hinter Rotterdam Centraal, von der Provenierswijk über das Oude Noorden und das Liskwartier bis Blijdorp, mit der Rotte am Ostrand. Er stellt 28 % der in Rotterdam erfassten Studios, und 41 % seiner Anzeigen richten sich an Studierende.

Ein Studio in Noord, Rotterdam, ist etwas kleiner und etwas günstiger als der Stadtschnitt, und vier Zahlen zeigen, wo der Unterschied liegt.

Studios in Noord, Rotterdam, messen im Schnitt 30 m², gegenüber 32 m² in der ganzen Stadt, und ihre Durchschnittsmiete liegt 2 % niedriger. Sie geben anteilig mehr Fläche als Geld ab, also messen Sie bei der Besichtigung, ob Bett, Schreibtisch und ein kleiner Tisch passen, ohne die Tür zu blockieren.

Die 339 Anzeigen in Noord mit einem Schlafzimmer liegen im Schnitt bei 1.146 € im Monat, über dem Studioschnitt des Viertels und näher an einer kleinen Wohnung. Brauchen Sie ein separates Schlafzimmer, stellen Sie sie vor der Entscheidung neben Wohnungen in Rotterdam Noord.

Neue Studios in Noord, Rotterdam, verlangen im Median 947 €, für Anzeigen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals auf RentHunter erschienen, stabil gegenüber drei Monaten zuvor (4 % höher). Dieser Median liegt unter dem Schnitt von 1.049 € seit Februar 2024, die heutigen Anzeigen sind also der bessere Maßstab für Ihr Budget als die Langzeitzahl.

In den 28 Tagen bis November 2026 kamen rund 11 neue Studios in Noord pro Woche online. Das reicht, um beim Grundriss wählerisch zu sein, aber nicht, um eine Woche mit der Antwort auf ein passendes Studio zu warten.

Studioanzeigen in Noord, Rotterdam, richten sich in 41 % der Fälle an Studierende, gegenüber 40 % stadtweit, und in 16 % an Expats, gegenüber 21 %. Der Nachbar auf dem Treppenabsatz ist hier eher ein Student oder ein Berufseinsteiger aus Rotterdam als jemand, den ein Arbeitgeber versetzt hat.

Ein Parkplatz wird in 17 % der Studioanzeigen in Noord genannt, gegenüber 24 % stadtweit; Autofahrer haben hier also weniger Anzeigen zur Auswahl als im übrigen Rotterdam. 57 % der Anzeigen sind möbliert, nah an den 59 % der Stadt, was eine echte Wahl zwischen bezugsfertigem und leerem Studio lässt.

Von Noord, Rotterdam, ins Zentrum ist es nicht weit: Die Provenierswijk grenzt an die Nordseite von Rotterdam Centraal, Blijdorp hat eine eigene Haltestelle der Metrolinie E, und der Bahnhof Rotterdam Noord liegt an der Strecke Richtung Gouda.

Die praktischen Zahlen liegen nah an denen der Stadt: 72 % der Anzeigen geben an, dass die Anmeldung möglich ist, gegenüber 75 %, und 16 % nennen einen Balkon, gegenüber 14 %. Ein Garten steht in 7 % der Anzeigen, und 2 % sagen, dass Haustiere erlaubt sind, beides im Rahmen von ganz Rotterdam.

1. Vor der Antwort: den Preis an 947 € messen
   Speichern Sie eine Suche nach Studios in Noord zwischen 650 € und 1.500 € und nehmen Sie den Median neuer Anzeigen von 947 € als Maßstab, nicht den Langzeitschnitt. Ein Studio deutlich über 947 € sollte zeigen, warum, mit separatem Schlafzimmer, Balkon oder Stellplatz, und Ihre erste Nachricht sollte fragen, ob Nebenkosten zur Miete hinzukommen.
2. Bei der Besichtigung: Maßband, Stockwerk und Fahrrad
   Nehmen Sie ein Maßband mit, denn 30 m² entscheiden, ob Ihre Möbel passen, und fragen Sie, in welchem Stockwerk das Studio liegt und ob es einen Aufzug gibt. Fragen Sie, wo ein Fahrrad stehen kann, und prüfen Sie, ob Küche und Bad nur Ihnen gehören: Huurtoeslag setzt in der Regel eine abgeschlossene Wohnung voraus.
3. Nach der Unterschrift: Kaution und Punkte
   Rechnen Sie in Noord mit einer Kaution von im Schnitt 1,16 Monaten, unter der Grenze von zwei Monaten Kaltmiete für Verträge seit dem 1. Juli 2023, und bewahren Sie den Überweisungsbeleg auf. Das woningwaarderingsstelsel ist das Punktesystem, das eine Wohnung bewertet, und die Anfangsmiete kann binnen sechs Monaten bei der Huurcommissie geprüft werden; heben Sie Anzeige und Vertrag auf und fragen Sie nach der Punktzahl, wenn ein Studio mit 30 m² am oberen Ende der Spanne liegt.