Wohnungen mieten in Zuid, Rotterdam

Eine Wohnung zur Miete in Zuid, Rotterdam kostet 10 % weniger als der Durchschnitt aller Wohnungen in Rotterdam, bei fast gleicher Größe. Basierend auf über 9.600 Anzeigen, die RentHunter seit Februar 2024 in Rotterdam erfasst hat, kosten Wohnungen in Zuid im Schnitt 1.665 € im Monat für 80 m², und 80 % der Anzeigen liegen zwischen 860 € und 2.505 €.

Zuid ist die Stadt am Südufer der Maas, mit dem Zentrum verbunden über die Erasmusbrug, die Willemsbrug und den Metrotunnel unter dem Fluss, und es stellt 24 % der Rotterdamer Wohnungsanzeigen. Neuankömmlinge überrascht die Spannweite: Derselbe Filter umfasst Hochhäuser am Wasser und Nachkriegsblöcke weiter südlich, die Adresse entscheidet also über Miete und Arbeitsweg zugleich.

Wohnungen in Zuid, Rotterdam unterscheiden sich in vier Punkten von denen der übrigen Stadt, und die zählen am Umzugstag mehr als auf der Karte.

Die Preisleiter nach Schlafzimmern flacht in Zuid, Rotterdam früh ab: 2.438 Anzeigen mit einem Schlafzimmer kosten im Schnitt 1.369 € im Monat, 4.276 mit zwei 1.772 € und 1.679 mit drei 1.916 €. Vier Schlafzimmer sind wieder günstiger, 1.822 € über 267 Anzeigen, und die 39 Anzeigen mit fünf Schlafzimmern kosten im Schnitt 1.912 €.

Mit 80 m² gegenüber 82 m² stadtweit bei 10 % weniger Miete kostet der Quadratmeter hier weniger als im übrigen Rotterdam. Ein Haushalt, der ein drittes oder viertes Schlafzimmer braucht, gewinnt am meisten, wenn er über den Fluss zieht.

Wohnungen in Zuid, Rotterdam sind seltener möbliert als die übrigen Wohnungen der Stadt: 37 % der Anzeigen, gegenüber 45 %. Fast zwei von drei sind also gestoffeerd, mit Böden, Vorhängen und Lampen, aber ohne Möbel, oder kaal, eine leere Hülle.

Ein Teil der Ersparnis wandert in den Umzugstag: Bett, Sofa, Tisch und bei einer kaal Wohnung auch der Bodenbelag gehen auf Sie. Bei mehreren Jahren holt die niedrigere Miete das wieder herein; bei einer sechsmonatigen Entsendung beginnen Sie mit dem möblierten Angebot.

Balkone sind in Zuid, Rotterdam häufiger als anderswo in der Stadt: 44 % der Wohnungsanzeigen nennen einen, gegenüber 41 %. Parken bleibt bei 31 %, wie bei allen Wohnungen, und Gärten bei 12 %, ebenfalls gleich.

Autofahrer finden in Zuid laut Anzeigen also keine zusätzlichen Stellplätze: Machen Sie einen Platz zur Frage in der ersten Nachricht, nicht zur Annahme. 2 % der Anzeigen sagen, dass Haustiere erlaubt sind, wie in der ganzen Stadt.

Weniger Anzeigen in Zuid, Rotterdam richten sich an Neuankömmlinge: 14 % zielen auf Expats, gegenüber 17 % stadtweit, und 8 % auf Studierende, gegenüber 9 %. Eine Anmeldung ist laut 74 % der Anzeigen möglich, gegenüber 75 %.

Diese Wohnungen passen zu Mietern, die ein paar Jahre bleiben und eigene Möbel mitbringen. Weniger passen sie zu Expats auf Kurzaufenthalt, die eine möblierte Wohnung zu Fuß von Rotterdam Centraal suchen, und Studierende mit knappem Budget finden mehr bei Zimmern in Zuid, Rotterdam.

• Erste Woche: am Median von 1.590 € messen Rund 63 Wohnungen in Zuid, Rotterdam kommen jede Woche neu auf RentHunter (28 Tage bis November 2026), eine neue Suche füllt sich also schnell. Wohnungen, die in den 90 Tagen bis November 2026 erstmals erschienen, verlangen im Median 1.590 €, stabil gegenüber drei Monaten zuvor und 8 % niedriger als ein Jahr zuvor: Eine Anzeige, die noch auf Vorjahresniveau liegt, verdient eine Nachfrage. Antworten Sie am Tag des Erscheinens, mit Ausweis und Einkommensnachweis in einer Datei.
• Vor der Besichtigung: den Weg über die Maas planen Planen Sie die Strecke von einer Wohnung in Zuid, Rotterdam zur Arbeit, bevor Sie die Besichtigung buchen: die nächste Metrostation, die Brücke für das Fahrrad und die Dauer im Berufsverkehr. Fragen Sie bei der Besichtigung nach dem Energielabel und danach, was die Servicekosten abdecken, denn Heizung und ein gemeinsames Treppenhaus können die Miete spürbar erhöhen.
• Unter 1.000 €: nach der Punktzahl fragen Am unteren Ende der Spanne in Zuid, Rotterdam, um 860 €, fragen Sie den Vermieter vor der Unterschrift nach der Punktzahl. Das woningwaarderingsstelsel ist das Punktesystem, das eine Wohnung bewertet, und die Anfangsmiete kann innerhalb von sechs Monaten bei der Huurcommissie geprüft werden. Die Kaution liegt im Schnitt bei 1,32 Monatsmieten, begrenzt auf zwei Monate Grundmiete für seit dem 1. Juli 2023 unterschriebene Verträge.