Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Groningen

Όποιος ψάχνει φοιτητικά σπίτια στην Ολλανδία και καταλήγει στο Γκρόνινγκεν (Groningen) θα βρει κυρίως διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, γύρω στα 60 m². Από τις περισσότερες από 12.700 αγγελίες διαμερισμάτων που έχει καταγράψει το RentHunter στο Γκρόνινγκεν από τον Φεβρουάριο του 2024, οι 6.424 έχουν ένα υπνοδωμάτιο, το μέσο ενοίκιο είναι 1.258 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 847 € έως 1.791 €.

Η αναζήτηση διαμερίσματος στο Γκρόνινγκεν διαφέρει από το κυνήγι φοιτητικού δωματίου για το οποίο είναι γνωστή η πόλη. Το 8% των αγγελιών διαμερισμάτων απευθύνεται σε φοιτητές και το 11% σε expats· εδώ ψάχνουν κυρίως ζευγάρια, υποψήφιοι διδάκτορες και όσοι δουλεύουν στο νοσοκομείο UMCG ή στο Zernike Campus. Για ένα μόνο δωμάτιο, η αγορά ενοικίασης σε όλο το Γκρόνινγκεν είναι μεγαλύτερη και φθηνότερη.

Τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν είναι κυρίως δύο ειδών: όροφοι σε προπολεμικούς δρόμους γύρω από το κανάλι Diepenring και νεότερες πολυκατοικίες στις παρυφές της πόλης. Το 26% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 15% κήπο, οπότε φιλτράρετε για εξωτερικό χώρο αντί να τον θεωρείτε δεδομένο.

Η Oranjebuurt και η Schildersbuurt, ακριβώς βορειοδυτικά του κέντρου του Γκρόνινγκεν, είναι δρόμοι με προπολεμικά σπίτια σε σειρά, συχνά χωρισμένα σε ένα διαμέρισμα στο ισόγειο και ένα στον όροφο. Το πάρκο Noorderplantsoen είναι δίπλα και φιλοξενεί κάθε Αύγουστο το φεστιβάλ Noorderzon, ενώ η Grote Markt απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια.

Οι δρόμοι αυτοί ταιριάζουν σε ζευγάρια που θέλουν το κέντρο με τα πόδια και δέχονται μια απότομη ολλανδική σκάλα.

Το Europapark, στα νοτιοανατολικά του Γκρόνινγκεν, αναπτύχθηκε γύρω από το γήπεδο Euroborg και τον δικό του σταθμό, Groningen Europapark, και αποτελείται κυρίως από νέες πολυκατοικίες δίπλα στον νότιο περιφερειακό.

Ταιριάζει σε όσους μετακινούνται με τρένο ή αυτοκίνητο: ο σταθμός είναι στη γραμμή προς το Zwolle και η στάθμευση είναι ευκολότερη απ' ό,τι μέσα στο Diepenring.

Το Selwerd και το Paddepoel, στον βορρά του Γκρόνινγκεν ανάμεσα στο κέντρο και το Zernike Campus, είναι μεταπολεμικές γειτονιές χτισμένες κυρίως γύρω από πολυκατοικίες, με το εμπορικό κέντρο του Paddepoel για τα ψώνια και τον σταθμό Groningen Noord στη βόρεια πλευρά της πόλης.

Ταιριάζουν σε προσωπικό και ερευνητές που πάνε με ποδήλατο στο Zernike και σε ζευγάρια που θέλουν δεύτερο υπνοδωμάτιο: ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στο Γκρόνινγκεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.429 € τον μήνα.

Στο Γκρόνινγκεν το ενοίκιο ενός διαμερίσματος ανεβαίνει με κάθε υπνοδωμάτιο έως τα τρία και μετά σταθεροποιείται: ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.134 € τον μήνα (6.424 αγγελίες), δύο υπνοδωμάτια 1.429 € (3.872) και τρία 1.555 € (879). Τα τέσσερα και πέντε υπνοδωμάτια κοστίζουν 1.541 και 1.532 €, σε πολύ λιγότερες αγγελίες (172 και 45), άρα ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο δεν ανεβάζει τον μέσο όρο. Οι ολλανδικές αγγελίες μετρούν συχνά τα δωμάτια μαζί με το σαλόνι, οπότε ένα διαμέρισμα τριών χώρων (driekamerappartement) έχει δύο υπνοδωμάτια.

Για να συγκρίνετε τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν με το Zwolle ή άλλη πόλη, κοιτάξτε τις πρόσφατες αγγελίες και όχι τους μακροχρόνιους μέσους όρους. Τα δεδομένα του RentHunter για τις νέες αγγελίες δείχνουν το σημερινό επίπεδο: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 έχουν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.222 €, σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα και 5% υψηλότερο από δώδεκα μήνες νωρίτερα.

Οι ιδιοκτήτες ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,92 μηνών, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar (μεσίτης) που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται να σας χρεώσει αμοιβή. Το 67% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε τη διεύθυνση: ρωτήστε πριν υπογράψετε και έχετε έτοιμα ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες πριν από κάθε επίσκεψη.

• Επιπλωμένα διαμερίσματα: το 26% των αγγελιών Το 26% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Γκρόνινγκεν είναι επιπλωμένο, η συνήθης επιλογή για expats με πρώτο συμβόλαιο και για εργαζόμενους που μετακομίζουν για δουλειά. Δείτε τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν και υπογράψτε τη λίστα απογραφής κατά την παράδοση των κλειδιών, ώστε τα φθαρμένα έπιπλα να μη σας χρεωθούν όταν φύγετε. Ένα διαμέρισμα gestoffeerd θέλει δικά σας έπιπλα, αλλά όχι καινούργιο δάπεδο.
• Τρία υπνοδωμάτια με 1.555 € ή ένα σπίτι Ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια στο Γκρόνινγκεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.555 € τον μήνα, και τα πολυτελή διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν καλύπτουν την ανώτερη κατηγορία. Αν θέλετε κήπο, ψάξτε καλύτερα στα σπίτια στο Γκρόνινγκεν, αφού το 15% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο.
• Κατοικίδια: το 2% των αγγελιών λέει ναι Το 2% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Γκρόνινγκεν λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, οπότε με σκύλο ή γάτα ορίστε ειδοποίηση και απαντήστε την ίδια μέρα σε κάθε νέα αγγελία. Ξεκινήστε από τα διαμερίσματα που δέχονται κατοικίδια στο Γκρόνινγκεν, αναφέρετε το ζώο στο πρώτο σας μήνυμα και ζητήστε να γραφτεί η άδεια στο μισθωτήριο.

Ο κεντρικός σταθμός του Γκρόνινγκεν, ακριβώς νότια του κέντρου, έχει τρένα intercity προς το Zwolle και από εκεί προς τη Randstad, και η πόλη έχει άλλους δύο σταθμούς, το Groningen Europapark και το Groningen Noord. Με τους χρόνους που ακολουθούν, η Randstad είναι προορισμός για λίγες μέρες γραφείου την εβδομάδα και όχι για καθημερινή μετακίνηση.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 114 λεπτά από το Γκρόνινγκεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (192 km), η συντομότερη διαδρομή προς τη Randstad. Ταιριάζει σε όσους δουλεύουν υβριδικά, με γραφείο κοντά στο Utrecht Centraal, και πηγαίνουν δύο ή τρεις μέρες την εβδομάδα.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 127 λεπτά από το Γκρόνινγκεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (207 km). Ταιριάζει σε μία ή δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα.

Η Χάγη απέχει περίπου 152 λεπτά από το Γκρόνινγκεν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (252 km) και το Ρότερνταμ περίπου 160 λεπτά (249 km). Αυτές οι διαδρομές ταιριάζουν σε περιστασιακές συναντήσεις και όχι σε σταθερή μέρα γραφείου.