Appartamenti in affitto a Noorderplassen, Almere

Un appartamento in affitto a Noorderplassen, Almere, costa in media 1.809 € al mese, il 10% in più rispetto agli appartamenti in affitto in tutta Almere. Sulla base di oltre 80 annunci monitorati da RentHunter ad Almere da giugno 2024, l'80% chiede tra 1.244 € e 2.250 €, e la maggior parte ha due o tre camere.

Noorderplassen è un quartiere di Almere Stad il cui nome significa «laghi del nord», e i suoi annunci di appartamenti si leggono diversamente da quelli del resto della città: più giardini, più parcheggi, meno offerte rivolte agli expat. Con il 2% degli annunci di appartamenti di Almere è un mercato piccolo, quindi controllatelo spesso invece che una volta al mese.

Gli appartamenti di Noorderplassen, ad Almere, si distinguono da quelli della città in tre modi, visibili negli annunci da giugno 2024.

A Noorderplassen, Almere, l'affitto dipende soprattutto dal numero di camere: 38 annunci con due camere chiedono in media 1.757 € al mese e 21 con tre camere 2.100 €. Gli appartamenti con due camere restano appena sotto la media del quartiere di 1.809 €, quelli con tre ben sopra.

Parte del divario del 10% con la città dipende quindi dalla composizione dell'offerta, visto che 21 degli oltre 80 annunci hanno tre camere. Se due camere vi bastano, partite da lì: con 38 annunci è il gruppo più numeroso.

Noorderplassen, ad Almere, si distingue per lo spazio esterno al piano terra: il 24% degli annunci di appartamenti cita un giardino, contro il 13% in tutta Almere, e il 52% un parcheggio, contro il 42%. I balconi sono comuni come altrove, al 39% contro il 41%.

Immaginate di trasferirvi con un bambino piccolo e un'auto: nella maggior parte di Almere confrontereste un appartamento con balcone e il parcheggio in strada, mentre qui circa un annuncio di appartamento su quattro cita un giardino, il che in un condominio di solito significa il piano terra. Chiedete il piano prima della visita, perché la quota di giardini del quartiere non dice nulla dell'annuncio che avete davanti.

Gli annunci di appartamenti a Noorderplassen, Almere, si rivolgono agli expat molto meno spesso di quelli della città: il 7% contro il 17%. La quota di arredati è la stessa di tutta Almere, il 28%, quindi un nuovo arrivato trova qui altrettanti alloggi pronti, solo meno annunci scritti pensando a lui.

Le pratiche si presentano bene: il 78% degli annunci indica che la registrazione è possibile, contro il 73% di tutta Almere, il che conta se il vostro BSN ne dipende. Il deposito medio è di 1,48 mensilità; con il primo mese, contate circa due mesi e mezzo di affitto prima delle chiavi.

• Il giardino: privato, condiviso o un patio Quando un annuncio di Noorderplassen cita un giardino, chiedete nel primo messaggio se è privato o condiviso con l'edificio, come è esposto e chi lo cura. Chiedete foto del giardino stesso se l'annuncio non ne ha, perché la parola copre tutto, da un prato a una striscia lastricata.
• Parcheggio: posto assegnato o posto in strada Il 52% degli annunci di Noorderplassen cita un parcheggio, ma la parola copre tutto, da un posto in un garage sotto l'edificio a un posto in strada. Alla visita chiedete se il posto è incluso nell'affitto o si paga a parte, e se con l'appartamento c'è un ripostiglio per le bici (berging).
• L'edificio: regolamento della VvE e deposito Prima di firmare chiedete il regolamento della VvE dell'edificio, l'associazione dei proprietari, che può fissare regole per un edificio, per esempio su giardini, ripostigli o rumore. Il deposito a Noorderplassen è in media di 1,48 mensilità, sotto il tetto di due mesi di affitto base, e va restituito entro quattordici giorni dalla fine della locazione: segnate quella data in agenda.