Camere in affitto a Amersfoort

Una stanza in affitto ad Amersfoort costa in media circa 611 € al mese, il 12% in meno dei 698 € di Utrecht, a 21 minuti di treno. Sulla base di oltre 600 annunci di stanze monitorati ad Amersfoort da RentHunter da febbraio 2024, l'80% delle stanze chiede tra 418 e 787 €, con una superficie media di 20 m².

Il mercato delle stanze di Amersfoort serve due pubblici insieme. Il 35% degli annunci si rivolge agli studenti, molti dei quali frequentano le lezioni a Utrecht, e il 9% agli expat. L'offerta è fatta soprattutto di stanze in una casa o in un appartamento condiviso: hai una camera tua e dividi cucina e bagno. Uno studio con cucina e doccia propri è un altro tipo di affitto, più vicino agli appartamenti ad Amersfoort.

Gli abitanti chiamano Amersfoort Keistad, dalla Amersfoortse Kei, un grande masso che i cittadini trascinarono in città nel Seicento. Con 154.337 abitanti è la seconda città della provincia di Utrecht, e il centro medievale, le tre stazioni e la differenza di prezzo con Utrecht decidono dove troverai una stanza.

L'affitto medio di una stanza ad Amersfoort è di 611 € al mese, e l'80% degli annunci si colloca tra 418 e 787 €. Per questa cifra la stanza media misura 20 m², quindi confronta il prezzo al metro quadro quando due stanze si somigliano. Leggi bene l'annuncio prima di rispondere: alcuni affitti sono tutto compreso, con energia e internet inclusi, altri aggiungono spese di servizio al canone base.

Rispetto a Utrecht, dove una stanza costa in media 698 €, una stanza ad Amersfoort fa risparmiare circa 87 € al mese. Anche le stanze a Soest e le stanze a Zeist, tra Amersfoort e Utrecht, meritano un'occhiata se in città non trovi nulla.

Il livello attuale dei prezzi conferma queste medie: l'affitto mediano richiesto per le stanze viste per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 era di 613 €, stabile rispetto ai tre mesi precedenti. Il deposito medio è di 1,03 mensilità, ben sotto il tetto legale di due mensilità per i contratti firmati dal 1° luglio 2023.

Spazi esterni ed extra sono rari in questo segmento. Il 17% degli annunci cita un giardino, il 9% un balcone e il 6% un parcheggio, e il 2% dice che gli animali sono ammessi. Il 49% indica che è possibile registrarsi all'indirizzo, cosa da fare presso la gemeente entro 5 giorni dal trasloco.

Gli annunci di stanze ad Amersfoort si distribuiscono tra il centro storico dentro i canali medievali, le strade intorno alla stazione e i quartieri più recenti a nord-est. Ogni zona bilancia in modo diverso affitto, spazio e camminata fino ad Amersfoort Centraal.

La binnenstad di Amersfoort offre stanze in case strette dentro l'anello di canali medievali, in vie come Langestraat, Kamp e le Muurhuizen, case costruite dentro le antiche mura. La torre Lange Jan, alta 98 metri, e la porta Koppelpoort sono a pochi passi, e il mercato si tiene sulla piazza Hof. Le stanze qui sono spesso piccole, sopra i negozi e raggiungibili con scale ripide, senza giardino; sono adatte a studenti e giovani lavoratori che preferiscono i caffè a uno spazio esterno.

Il Soesterkwartier è il quartiere di Amersfoort subito a ovest della ferrovia, con vecchie strade di case a schiera, edifici più recenti e la Soesterweg che porta verso Soest. Una stanza in affitto ad Amersfoort nel Soesterkwartier ti mette a pochi minuti a piedi dai binari di Amersfoort Centraal, un vantaggio se fai il pendolare ogni giorno. Le case condivise del quartiere sono adatte a giovani lavoratori e studenti che vanno a Utrecht.

Vathorst, a nord-est di Amersfoort, è il più recente grande quartiere della città, costruito dai primi anni 2000 attorno a canali e servito dalla stazione di Amersfoort Vathorst. Qui le stanze sono più rare e si trovano più spesso in case familiari, a volte come stanza hospita, in cui il proprietario vive nella stessa casa. Una stanza hospita offre all'inquilino meno tutele nei primi nove mesi, quindi controlla questo dettaglio nel contratto prima di firmare.

Amersfoort Centraal è uno dei principali nodi ferroviari dei Paesi Bassi, dove si incrociano le linee per Utrecht, Amsterdam, Zwolle e Apeldoorn e da cui parte la Valleilijn per Ede. Da una stanza vicino alla stazione Eindhoven è a circa 73 minuti e Groninga a circa 85 minuti, quindi l'auto serve di rado, un vantaggio dato che il 6% degli annunci di stanze cita un parcheggio.

Utrecht è a circa 21 minuti da Amersfoort con i mezzi pubblici, il tragitto che fa la maggior parte degli studenti dell'Università di Utrecht e della Hogeschool Utrecht. Passano diversi treni ogni ora, e un giovane lavoratore con una stanza ad Amersfoort risparmia circa 87 € al mese rispetto a una stanza a Utrecht.

Amsterdam è a circa 39 minuti da Amersfoort con i mezzi pubblici, con intercity diretti da Amersfoort Centraal. Una stanza ad Amersfoort è adatta ai giovani professionisti che lavorano ad Amsterdam qualche giorno a settimana e vivono il resto del tempo in una città più tranquilla.

L'Aia è a circa 53 minuti da Amersfoort e Rotterdam a circa 62 minuti, di solito con un cambio a Utrecht Centraal. Questi viaggi più lunghi funzionano per chi ha un contratto ibrido e si sposta due o tre giorni a settimana invece che ogni giorno.