Monolocali in affitto a Amstelveen

Un monolocale ad Amstelveen costa circa il 35% in più della media dei monolocali di Amsterdam, intorno ai 1.275 € al mese: il comune a sud della capitale non è quindi il ripiego economico che molti nuovi arrivati si aspettano. Un monolocale (studio) è un alloggio indipendente in cui soggiorno, letto e cucina condividono un solo ambiente, con bagno e porta d'ingresso propri, a differenza di una stanza in una casa condivisa. Il confronto viene dagli annunci di monolocali monitorati su RentHunter; il campione di Amstelveen è ancora piccolo, quindi leggete il divario come una tendenza e non come un prezzo fisso.

Amstelveen conta 89.294 abitanti nell'Olanda Settentrionale e non ha una stazione ferroviaria. Tram e autobus portano i pendolari ad Amsterdam, circa 58 minuti con i mezzi pubblici, e l'Amsterdamse Bos confina con il lato ovest del comune. La grande comunità giapponese e le scuole internazionali di Amstelveen mantengono costante tutto l'anno la domanda delle famiglie expat.

Chi cerca un monolocale ad Amstelveen è di solito un giovane professionista, single o expat al primo incarico che vuole un ingresso tutto suo vicino ad Amsterdam Zuid. Se vi serve una camera separata, gli appartamenti ad Amstelveen sono il passo successivo in termini di spazio.

I monolocali di Amstelveen costano circa il 35% in più di quelli di Amsterdam, dove la media si aggira sui 1.275 € al mese. Questo ribalta lo schema abituale intorno alla capitale: per gli appartamenti Amstelveen è più economica di Amsterdam, ma la piccola offerta di monolocali di Amstelveen si colloca più in alto, con la domanda costante degli expat come probabile motivo.

In pratica, chi cerca solo l'affitto più basso vicino ad Amsterdam risparmia restando in città: confrontate i monolocali ad Amsterdam prima di firmare ad Amstelveen. Un'altra strada verso un affitto più basso sono i monolocali a Haarlemmermeer, intorno a Hoofddorp e Schiphol, a una corsa di autobus a ovest di Amstelveen.

Quello che il sovrapprezzo compra è concreto: una strada più tranquilla, l'Amsterdamse Bos a portata di bici e un tram o un autobus per Amsterdam Zuid invece di una traversata del centro. Se valga circa un terzo di affitto in più dipende da dove lavorate e da quanto spesso andate ad Amsterdam.

Spostarsi da Amstelveen significa tram e autobus, perché il comune non ha una stazione ferroviaria. L'Amsteltram collega Amstelveen con Amsterdam Zuid, da dove partono i treni per Schiphol, Utrecht e il resto del paese, e il tram 5 va dallo Stadshart al centro di Amsterdam. Gli autobus dalla stazione degli autobus dello Stadshart raggiungono Schiphol.

Da Amstelveen ad Amsterdam servono circa 58 minuti con i mezzi pubblici per 18 km, il tragitto quotidiano della maggior parte di chi affitta un monolocale. Gli uffici intorno ad Amsterdam Zuid sono molto più vicini del centro, quindi un lavoro sulla Zuidas accorcia il viaggio.

Da Amstelveen a Utrecht servono circa 62 minuti con i mezzi pubblici per 41 km, appena più che per Amsterdam. Con il tram fino ad Amsterdam Zuid e un treno diretto, Utrecht è un luogo di lavoro realistico per chi affitta un monolocale ad Amstelveen.

Da Amstelveen a Rotterdam servono circa 82 minuti e all'Aia circa 84 minuti con i mezzi pubblici. Funziona per un giorno in ufficio a settimana, meno come tragitto quotidiano da un monolocale ad Amstelveen.

• Stadshart: negozi, teatro e tram 5 Lo Stadshart è il centro commerciale coperto di Amstelveen, con il Cobra Museum e il teatro a due passi. I monolocali sopra i negozi sono adatti a chi vuole fare tutto a piedi, con il tram 5 sotto casa.
• Randwijck: il più vicino ad Amsterdam Zuid Randwijck si trova al margine nord di Amstelveen, con una propria fermata dell'Amsteltram. Il quartiere è adatto a chi affitta un monolocale e lavora intorno ad Amsterdam Zuid, cercando il tragitto più breve.
• Westwijk: ampio quartiere residenziale sull'Amsteltram Westwijk è un ampio quartiere residenziale nel sud-ovest di Amstelveen, servito dall'Amsteltram. È più tranquillo dello Stadshart e si adatta a chi affitta un monolocale e vuole un tram diretto per Amsterdam Zuid senza abitare sopra una via di negozi.
• Oude Dorp: l'antico nucleo del paese L'Oude Dorp intorno alla Dorpsstraat è il piccolo nucleo storico di Amstelveen, a pochi minuti in bici dallo Stadshart. La zona è piccola e per lo più a edifici bassi, quindi una coppia o chi ha bisogno di più spazio può guardare anche le case ad Amstelveen.