Case in affitto a Assen

Una casa in affitto ad Assen costa in media 1.087 € al mese, e con questa cifra nel capoluogo della Drenthe si ottiene una casa familiare di circa 108 m². Sulla base di oltre 300 annunci di case monitorati da RentHunter ad Assen da febbraio 2024, l'80% degli affitti è tra 651 e 1.503 €, e il 66% degli annunci cita un giardino.

Immaginate una coppia con un bambino piccolo che lavora a Groninga: lì il loro budget paga un appartamento con due camere, mentre ad Assen la stessa cifra affitta una villetta a schiera con giardino sul retro e rimessa per le bici. Questo confronto spiega gran parte della domanda di case ad Assen, insieme ai treni diretti per Groninga in meno di venti minuti e per Zwolle.

Assen ha 67.551 abitanti e una struttura tranquilla e verde: il bosco dell'Asserbos arriva quasi in centro, e la maggior parte delle case in affitto si trova in quartieri residenziali pensati per le famiglie. Una volta l'anno la città si riempie per il TT d'Olanda al TT Circuit, l'unica settimana in cui trovare un alloggio temporaneo è davvero difficile.

1. Affitto medio: 1.087 € al mese
   Una casa ad Assen si affitta in media a 1.087 € al mese, e l'80% degli annunci è tra 651 e 1.503 €. In basso ci sono soprattutto piccole case più vecchie, in alto case indipendenti e nuove costruzioni.
2. Tre camere: 1.095 €, il cuore del mercato
   Le case con tre camere sono le più comuni ad Assen: 130 annunci a 1.095 € di media. Una casa con quattro camere costa poco di più, 1.137 € di media su 83 annunci, quindi una quarta stanza costa a una famiglia solo circa 42 € in più. Le case più piccole costano meno: 737 € per una camera e 791 € per due.
3. Rispetto a Groninga: 36% in meno
   Le case ad Assen costano il 36% in meno che a Groninga, dove la media è di 1.694 €. Su un anno di affitto la differenza vale più di 7.000 € per una famiglia che accetta il viaggio in treno.
4. Superficie: 108 m² in media
   Una casa in affitto ad Assen misura in media 108 m², il 66% degli annunci cita un giardino e il 4% un balcone. Il parcheggio compare nel 20% degli annunci, spesso perché fuori dal centro un vialetto o un posto davanti a casa è scontato.
5. Arredate: 17% delle case
   Una casa arredata è un'opzione reale ad Assen: il 17% degli annunci è arredato, e il 10% si rivolge agli expat. Se vi serve una casa arredata per i primi mesi e ad Assen quella settimana non c'è nulla, le case arredate a Groninga sono l'offerta più ampia più vicina.

Le case in affitto ad Assen sono distribuite in quartieri di età molto diverse, dalle vie più vecchie vicino al Brink al quartiere familiare più recente di Kloosterveen, sul lato ovest. Le famiglie a cui bastano due camere possono valutare anche gli appartamenti ad Assen più vicini al centro.

Il centro di Assen ruota intorno al Brink, la piazza alberata dove si trova il Drents Museum. Qui le case sono più vecchie e piccole, spesso senza vialetto, e sono adatte a coppie che vogliono andare a piedi a negozi, caffè e stazione. Un sabato in famiglia significa una passeggiata nell'Asserbos, appena a sud del centro, e un caffè sul Brink al ritorno.

Kloosterveen è il grande quartiere più recente sul margine occidentale di Assen, con case familiari, scuole e fasce verdi tra le strade. Le case in affitto qui sono di solito più recenti, spesso con giardino e parcheggio davanti, e una famiglia che ha bisogno di quattro camere può confrontarle con la media cittadina di 1.137 € per quella taglia. È adatto a famiglie con figli in età scolare che vogliono tutto a portata di bici.

Marsdijk, a nord del centro, è un quartiere residenziale consolidato con villette a schiera, negozi propri e percorsi ciclabili rapidi verso la stazione. Per una famiglia con budget medio è un primo quartiere sensato da visitare, con la media di 1.095 € per una casa con tre camere come riferimento.

Affittare una casa ad Assen segue le regole nazionali olandesi, con qualche abitudine locale da conoscere prima della prima visita.

Ad Assen l'80% degli annunci di case indica che si può prendere la residenza all'indirizzo, necessaria per sanità, sussidi e iscrizione a scuola. Per il restante 20% chiedete prima di firmare. La registrazione presso la Gemeente Assen va fatta entro 5 giorni dal trasloco: online con DigiD se arrivate da un altro comune olandese, su appuntamento in municipio se arrivate dall'estero.

Dal 1° luglio 2024 un contratto d'affitto nei Paesi Bassi è a tempo indeterminato per impostazione, quindi una casa ad Assen si affitta di solito senza data di fine. Il punto critico sono gli animali: il 3% degli annunci dice che sono ammessi, quindi una famiglia con un cane deve chiedere direttamente al proprietario e far scrivere la risposta nel contratto.