Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Bunschoten

Affittare a Bunschoten significa trasferirsi a Bunschoten-Spakenburg, l'ex villaggio di pescatori sull'Eemmeer al confine nord della provincia di Utrecht, dove i botter di legno sono ancora ormeggiati nel vecchio porto e alcune donne anziane indossano ancora il costume tradizionale. La maggior parte degli inquilini sono coppie e famiglie che lavorano ad Amersfoort o più avanti nella Randstad e cercano più spazio e una strada più tranquilla che in città.

Sulla base di oltre 100 annunci monitorati da RentHunter a Bunschoten da febbraio 2024, l'affitto medio su tutte le tipologie è di 1.558 € al mese, con l'80% degli annunci tra 1.025 e 2.307 € e una superficie media di 91 m². Il paese non ha stazione ferroviaria, quindi l'autobus per Amersfoort decide ogni tragitto, e questo solo fatto spiega molto su chi sceglie di vivere qui.

• Appartamenti: il 62% dell'offerta, 1.399 € Gli appartamenti sono la maggior parte del mercato, in media 1.399 € al mese per circa 79 m². È più o meno il prezzo di Amersfoort, dove un appartamento costa in media 1.381 €, quindi per un appartamento Bunschoten non è un'opzione economica. Il 20% di tutti gli annunci cita un balcone, spesso l'unico spazio esterno. Immaginate un appartamento con due camere a poche strade dall'Oude Haven: la metratura di un appartamento per famiglie e l'acqua a pochi passi, ai prezzi di Amersfoort.
• Case: il 36% dell'offerta, 1.886 € Le case costano in media 1.886 € al mese per circa 116 m², ed è lì che finiscono le famiglie. Su tutti gli annunci, il 32% cita un giardino e il 42% il parcheggio. Passare dalla media degli appartamenti, 1.399 €, a quella delle case, 1.886 €, è il salto di budget più grande del paese, quindi decidete presto se il giardino vi serve davvero o se basta un grande appartamento con balcone.
• Deposito e forbice: 1,29 mesi, da 1.025 a 2.307 € L'80% degli annunci è tra 1.025 e 2.307 € al mese, quindi sotto i mille euro non c'è quasi nulla. Il deposito richiesto è in media di 1,29 mensilità, sotto il massimo legale di due mesi di affitto base. Un agente che lavora per il proprietario non può chiedervi una commissione, e dal 1° luglio 2024 un contratto è a tempo indeterminato per impostazione predefinita.

Bunschoten e Spakenburg sono cresciute fino a diventare un unico centro: Spakenburg sull'acqua a nord, Bunschoten verso l'interno a sud, con il piccolo villaggio di Eemdijk lungo l'Eem nello stesso comune. La comunità è unita e religiosa, la domenica è tranquilla e la maggior parte dei negozi resta chiusa, e molte famiglie vivono qui da generazioni. Chi arriva in affitto di solito apprezza questa calma invece di combatterla.

Immaginate una passeggiata in una sera d'estate dal vostro alloggio fino all'Oude Haven, dove i botter restaurati, le barche da pesca in legno a fondo piatto dell'antico Zuiderzee, sono allineati lungo la banchina. D'estate gli Spakenburgse Dagen riportano in vita il vecchio villaggio di pescatori con costumi tradizionali e mestieri, e tutto il paese scende in strada. È il segno più chiaro che Spakenburg è una comunità viva e non un museo.

L'Eemmeer si trova alla fine del porto, con sport acquatici, un porto turistico e passeggiate sulla diga a portata di bici da qualunque indirizzo. Lo sport qui è una cosa seria: il paese ha due noti club di calcio dilettantistico, SV Spakenburg e IJsselmeervogels, e il loro derby attira pubblico ben oltre Bunschoten. Per una famiglia con bambini, iscriversi a uno dei club è il modo più rapido per entrare nella vita locale.

A ovest del paese, la frazione di Eemdijk segue la diga lungo il fiume Eem, con fattorie e polder aperto su entrambi i lati. Gli affitti qui sono rari e per lo più case, adatti a chi vuole viste aperte e non ha problemi a prendere l'auto per ogni commissione. Immaginate di tornare dal lavoro in bici sulla diga, con il fiume da un lato e le mucche al pascolo dall'altro: è lo scambio per una fermata dell'autobus più lontana.

Bunschoten non ha stazione ferroviaria. Il trasporto pubblico inizia con un autobus per Amersfoort Centraal, e ogni tempo qui sotto include quel tratto. Più lontano, Rotterdam è a circa 121 minuti, Eindhoven a circa 134 e Groninga a circa 142, quindi chi lavora lì di solito va in auto o lavora in parte da casa.

Utrecht dista circa 67 minuti con i mezzi pubblici, con l'autobus fino ad Amersfoort e poi il treno. È fattibile ogni giorno se l'ufficio è vicino a Utrecht Centraal, meno se all'arrivo serve un altro autobus o tram.

Amsterdam richiede circa 93 minuti con i mezzi pubblici, che la maggior parte delle persone accetta solo due o tre giorni a settimana. Se vi serve una stazione sotto casa per la linea di Amsterdam, confrontate con gli affitti a Baarn, più a sud nella stessa provincia e con una propria stazione.

L'Aia è a circa 106 minuti, con l'autobus fino ad Amersfoort e il treno attraverso il paese. Per un lavoro nella pubblica amministrazione significa uno o due giorni fissi in ufficio e il resto della settimana a casa.