Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Baarn

Baarn è una cittadina verde di pendolari con 24.529 abitanti nella provincia di Utrecht, sul fiume Eem e al margine nord dei boschi dell'Utrechtse Heuvelrug, con l'ex palazzo reale di Soestdijk nel suo territorio. Il mercato degli affitti segue gli orari dei treni: il 10% degli annunci è rivolto agli expat e il 4% agli studenti, quindi la maggior parte delle case va a famiglie e coppie che lavorano a Utrecht, Amersfoort o Amsterdam.

Sulla base di oltre 400 annunci monitorati a Baarn da RentHunter da febbraio 2024, l'affitto medio per tutti i tipi è di 1.490 € al mese, con l'80% degli annunci tra 843 e 2.350 € e una superficie media di 68 m². Gli appartamenti sono due terzi dell'offerta e le case un quarto. Per affittare a Baarn si sceglie quindi soprattutto tra un appartamento e una casa familiare, con circa 800 € al mese di differenza tra le due medie.

• Appartamenti: 67% degli annunci, 1.349 € Gli appartamenti sono la maggior parte del mercato di Baarn, con 276 annunci a una media di 1.349 € al mese per 61 m², una misura adatta più a un single o a una coppia che a una famiglia. Sono quindi il 2% più economici degli appartamenti di Amersfoort (media 1.382 €), per cui i due mercati sono vicini e la scelta dipende da ambiente e tragitto. Guardate gli appartamenti in affitto a Baarn per l'offerta attuale; su tutti gli annunci di Baarn, il 22% cita un balcone.
• Case: 25% degli annunci, 2.157 € Le case contano 103 annunci a Baarn, con una media di 2.157 € al mese per 99 m². Su tutti gli annunci, il 26% cita un giardino e il 33% un parcheggio, quindi una casa familiare con entrambi è la scoperta più rara. Guardate le case in affitto a Baarn per le case familiari disponibili, e aspettatevi più candidati per ogni casa.
• Arredati: il 31% degli annunci a Baarn A Baarn il 31% degli annunci è arredato e il 10% si rivolge agli expat, utile per chi arriva per un lavoro senza mobili. Un affitto arredato spesso include di più nel prezzo, quindi confrontate prima cosa è compreso e poi le cifre, e verificate se il contratto è a tempo determinato.

Baarn è diventata una cittadina di ville per ricche famiglie di Amsterdam dopo l'arrivo della ferrovia nell'Ottocento, e molte di quelle grandi case si trovano ancora sul lato boscoso del paese. Intorno si estendono quartieri più recenti di case a schiera e condomini, dove si trova oggi la maggior parte degli appartamenti in affitto. La spesa quotidiana si fa nella Laanstraat, la principale via commerciale.

Baarn confina a sud con Soest, e i due centri sono collegati dalla linea ferroviaria per Utrecht, quindi vale la pena cercare tra gli affitti a Soest quando Baarn offre poco. A nord dell'Eem si trova Bunschoten, il comune dell'antico villaggio di pescatori di Spakenburg. A ovest, Laren, oltre il confine provinciale nell'Olanda Settentrionale, è un villaggio più caro del Gooi, mentre Amersfoort, la città grande più vicina, è a un breve tragitto in treno verso est.

La vita quotidiana a Baarn si svolge tra i negozi del centro e i boschi che iniziano al margine del paese. Il Baarnse Bos e la tenuta del Kasteel Groeneveld sono usati per passeggiate e per portare fuori il cane, e il Paleis Soestdijk, ex residenza della regina Juliana, si trova sulla strada per Soest. Lage Vuursche, un villaggio del comune, è una meta amata in bici attraverso il bosco, un vantaggio per chi affitta con bambini o un cane.

La stazione di Baarn si trova sulla linea tra Amersfoort e Hilversum ed è anche il capolinea della linea da Utrecht via Soest, quindi la cittadina ha treni diretti in più direzioni. La stazione conserva la sua sala d'attesa reale, costruita nell'Ottocento per la famiglia reale di Soestdijk. I tempi qui sotto sono porta a porta con i mezzi pubblici.

Utrecht dista circa 31 minuti da Baarn con i mezzi pubblici per 25 km, sulla linea che passa per Soest e Den Dolder. È il grande bacino di lavoro più vicino per chi affitta a Baarn, con l'università e gli ospedali dell'Utrecht Science Park e gli uffici intorno a Utrecht Centraal.

Amsterdam dista circa 44 minuti da Baarn con i mezzi pubblici per 36 km, con il treno che passa per Hilversum. Il pendolarismo quotidiano verso Amsterdam resta quindi realistico, e il Media Park di Hilversum è sullo stesso percorso per chi lavora nella radiotelevisione.

Rotterdam, a circa 73 minuti per 98 km, e L'Aia, a circa 74 minuti per 85 km, si raggiungono da Baarn con un cambio a Utrecht. È adatto a un lavoro ibrido con uno o due giorni in ufficio a settimana. Eindhoven è a circa 99 minuti.