Appartamenti in affitto a Goes

Gli appartamenti a Goes si affittano in media a 1.255 € al mese per 72 m², sulla base di oltre 400 annunci monitorati da RentHunter a Goes da febbraio 2024, e l'80% di questi annunci chiede tra 518 e 1.850 €. Il bilocale con due camere da letto è il prodotto standard: 253 annunci, a 1.362 € in media.

Goes è la città mercato dello Zuid-Beveland, 37.274 abitanti nel cuore della Zelanda, e non ha un'università. Gli annunci lo mostrano: il 4% si rivolge agli studenti e il 10% agli expat, quindi i proprietari scrivono soprattutto per famiglie che lavorano e coppie che vogliono restare. La città è anche il centro commerciale e ospedaliero di gran parte dello Zuid-Beveland e del Noord-Beveland, quindi molti inquilini di appartamenti lavorano a Goes stessa.

Il livello di prezzo attuale è un po' sotto la media di lungo periodo: gli appartamenti visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 chiedono un affitto mediano di 1.150 €. Per i pendolari, Rotterdam è a circa 86 minuti con i mezzi pubblici, il collegamento più rapido con una grande città da Goes.

Gli appartamenti a Goes si distinguono per numero di camere, arredamento e tipo di contratto, e i salti di prezzo non sono dove ci si aspetta. L'appartamento con due camere è il cuore del mercato, mentre arredati e affitti brevi restano una piccola nicchia.

Un appartamento con una camera a Goes costa in media 993 € al mese (108 annunci), con due camere 1.362 € (253 annunci) e con tre camere 1.303 € (40 annunci). Il passaggio da una a due camere costa circa 369 € al mese, mentre la terza camera non alza la media: gli appartamenti con tre camere costano 59 € in meno di quelli con due. Una famiglia che ha bisogno di spazio non dovrebbe scartarli per il prezzo.

Gli annunci olandesi contano le stanze (kamers) soggiorno compreso, quindi un 3-kamerappartement a Goes ha due camere da letto.

Gli appartamenti arredati sono il 19% del mercato di Goes, la quota adatta agli expat con un contratto di pochi mesi e a chi arriva senza mobili. La pagina appartamenti arredati a Goes mostra solo quegli annunci.

Gran parte degli altri appartamenti si affitta vuota (kaal) o gestoffeerd. Gestoffeerd significa che pavimenti, tende e luci ci sono ma i mobili no, quindi mettete in conto letto, divano e l'essenziale per la cucina prima di firmare.

Gli appartamenti a Goes si affittano per lo più a tempo indeterminato, la regola per i nuovi contratti dal 1° luglio 2024, con eccezioni come i contratti per studenti e giovani. Con il 4% di annunci per studenti e il 78% che indica la residenza possibile, il mercato di Goes è fatto per chi resta, e un affitto di pochi mesi è l'eccezione.

• Centro storico: appartamenti sopra i negozi del Grote Markt Il centro storico di Goes, intorno al Grote Markt e alla Grote Kerk, ha appartamenti sopra i negozi e in edifici ristrutturati, a pochi minuti a piedi da tutto. Il martedì il mercato settimanale riempie la piazza, e la Lange Kerkstraat è la via dello shopping principale. Il parcheggio è il punto debole: lo cita il 26% degli annunci, quindi in centro chiedetelo per primo.
• Lato stazione: a sud del centro storico Le strade tra il centro storico e la stazione di Goes, sul lato sud della città, sono adatte ai pendolari: la stazione è sulla linea della Zelanda tra Vlissingen e Roosendaal, e l'autostrada A58 corre lungo il sud di Goes. Un appartamento a distanza a piedi dalla stazione risparmia bici o auto a ogni viaggio.
• Porto vecchio: vivere sull'acqua vicino al mercato Il porto vecchio di Goes, collegato all'Oosterschelde da un canale, ha indirizzi più tranquilli sull'acqua a pochi minuti a piedi dal Grote Markt. È adatto alle coppie che vogliono il centro senza vivere sopra un negozio.
• Villaggi: Kloetinge e Wolphaartsdijk Il comune di Goes comprende villaggi come Kloetinge, appena a sud-est della città, e Wolphaartsdijk sul Veerse Meer. Lì gli appartamenti sono più rari e le case familiari più comuni: se volete un giardino, citato dal 17% degli annunci di appartamenti, confrontate con le case in affitto a Goes.

Un appartamento a Goes costa in media 1.255 € al mese, e l'80% degli annunci chiede tra 518 e 1.850 €. Sotto i 1.000 € si trovano soprattutto appartamenti con una camera, in media 993 €, e chi cerca un appartamento di lusso deve mettere in conto più di 1.850 €, un livello raggiunto solo dal decimo più caro degli annunci.

Il balcone è lo spazio esterno degli appartamenti di Goes: lo cita il 48% degli annunci, contro il 17% per il giardino, e il 26% cita un parcheggio. La superficie media è di 72 m², sufficiente per due camere con cucina separata o un grande soggiorno aperto.

Il deposito medio è di 1,41 mensilità, entro il limite legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare una commissione. Il 78% degli annunci indica che la registrazione all'indirizzo è possibile; l'iscrizione al comune di Goes va fatta entro 5 giorni dal trasloco, su appuntamento per una prima iscrizione dall'estero.

Se un appartamento supera il budget, una stanza a Goes è il passo più economico, e la panoramica degli affitti a Goes mette gli appartamenti accanto a case e stanze.