Case in affitto a Kampen

Affittare una casa a Kampen significa avere in media 96 m², quasi sempre un giardino e un affitto ben più basso che a Zwolle. Sulla base di oltre 200 annunci di case monitorati a Kampen da RentHunter da febbraio 2024, una casa in affitto costa in media 1.070 € al mese, con l'80% degli annunci tra 696 e 1.700 €, contro 1.316 € a Zwolle.

Il giardino distingue il mercato delle case di Kampen: l'83% degli annunci ne cita uno, quindi una casa per famiglie con giardino è l'offerta normale e non una rarità. Il 91% degli annunci indica che la registrazione della residenza è possibile, un punto chiave per ogni famiglia che ha bisogno di un BSN.

Kampen è una città anseatica di 52.511 abitanti sull'IJssel, in Overijssel, con due stazioni: il Kamperlijntje va a Zwolle e la Hanzelijn da Kampen Zuid raggiunge Amsterdam in circa 69 minuti con i mezzi pubblici.

1. In media 1.070 € al mese
   La casa media in affitto a Kampen costa 1.070 € al mese, e l'80% degli annunci chiede tra 696 e 1.700 €. Il prezzo salta alla quarta camera: una casa con 3 camere da letto costa in media 868 € (109 annunci), con 4 camere 1.546 € (49 annunci) e con 5 camere 1.615 € (28 annunci).
2. Il 19% in meno di Zwolle (1.316 €)
   Una casa a Kampen costa circa 246 € al mese in meno che a Zwolle, dove le case costano in media 1.316 €. Se Kampen non ha nulla nel tuo budget, guarda le case in affitto a Oldebroek, con Wezep a sud, e le case in affitto a Dronten, a una fermata sulla Hanzelijn.
3. 96 m², con giardino nell'83%
   Una casa a Kampen offre in media 96 m², e l'83% degli annunci cita un giardino. I balconi sono più rari, nel 13% degli annunci, e il 18% cita un parcheggio: se hai un'auto, chiedi subito di un vialetto o di un posto auto.
4. 22% arredate, 6% per expat
   Il 22% degli annunci di case a Kampen è arredato, una partenza rapida per una famiglia che si trasferisce per lavoro a Zwolle o nel Flevoland. Guarda le case arredate a Kampen se arrivi solo con le valigie; le altre sono vuote o gestoffeerd, con pavimenti, tende e luci ma senza mobili. Il 6% degli annunci si rivolge agli expat.
5. Deposito di 0,35 mesi, residenza nel 91%
   I proprietari di case a Kampen chiedono in media un deposito di 0,35 mensilità, circa 375 € per una casa media. Il 91% degli annunci indica che è possibile registrare la residenza all'indirizzo: se un proprietario lo rifiuta, chiedi perché.

Le case per famiglie di Kampen si trovano in tre zone distinte, ognuna con il suo ritmo. Immagina un sabato con i bambini in giardino, un giro in bici attraverso lo Stadsbrug fino alla Oudestraat e poi una passeggiata lungo la IJsselkade, dove le terrazze guardano il fiume.

Hanzewijk, il quartiere più recente nella parte sud di Kampen, è cresciuto intorno alla stazione di Kampen Zuid sulla Hanzelijn. Le case sono recenti, con etichette energetiche migliori rispetto al centro storico, e il treno per Lelystad e Amsterdam parte a pochi passi.

Hanzewijk è adatto alle famiglie in cui un genitore fa il pendolare verso il Flevoland o la Randstad e i figli hanno bisogno di un giardino per giocare.

IJsselmuiden si trova sull'altra sponda dell'IJssel rispetto al centro storico e fa parte del comune di Kampen. È soprattutto una zona residenziale, la stazione di Kampen e il Kamperlijntje per Zwolle sono su questo lato del fiume, e la Oudestraat è a un breve tragitto in bici attraverso lo Stadsbrug.

IJsselmuiden è adatto alle famiglie che lavorano a Zwolle e cercano una strada tranquilla con giardino.

Il centro storico di Kampen, tra l'IJssel e il canale del Burgwal, ha case antiche vicino alla Oudestraat, alla IJsselkade e a porte come la Koornmarktspoort e la Broederpoort. Le case sono vecchie e le strade strette: aspettati più un cortile che un grande giardino e chiedi di permessi di sosta e isolamento.

Il centro è adatto a coppie o piccole famiglie che vogliono raggiungere a piedi negozi, terrazze e stazione.

Affittare una casa a Kampen segue le regole nazionali olandesi, e la pratica di una famiglia è più pesante di quella di un singolo inquilino. Salva una ricerca su tutti gli affitti a Kampen per ricevere le nuove case appena pubblicate.

I proprietari di Kampen chiedono di solito un documento d'identità, i contratti di lavoro o le buste paga recenti di entrambi i partner e spesso una dichiarazione del datore di lavoro (werkgeversverklaring). Molti cercano un reddito familiare lordo di circa tre volte l'affitto, intorno ai 3.210 € al mese per una casa media. Invia tutto con la prima risposta.

Ogni membro della famiglia si registra presso la gemeente Kampen entro 5 giorni dal trasloco, anche a IJsselmuiden, Wilsum o Zalk, che fanno parte dello stesso comune. Un trasloco all'interno dei Paesi Bassi si fa online con DigiD; una prima registrazione dall'estero richiede un appuntamento in municipio.

Dal 1° luglio 2024 un nuovo contratto per una casa a Kampen è a tempo indeterminato per legge, con eccezioni come i contratti per studenti e giovani. Per una famiglia che vuole restare finché i figli cambiano scuola è una buona notizia, ma leggi il preavviso e la clausola sull'aumento annuale prima di firmare.