Appartamenti in affitto a Leeuwarden

Gli appartamenti in affitto a Leeuwarden costano il 22% in meno che a Groningen, e la scelta è ampia. Sulla base di oltre 3.300 annunci monitorati da RentHunter da febbraio 2024, un appartamento a Leeuwarden costa in media 979 € al mese per 63 m², e l'80% degli affitti è compreso tra 645 € e 1.320 €.

Leeuwarden, Ljouwert in frisone, è il capoluogo della Frisia, con 108.667 abitanti. La torre pendente Oldehove, la Blokhuispoort, ex carcere oggi centro culturale, e il Fries Museum segnano il centro storico, mentre Campus Fryslân, NHL Stenden e Van Hall Larenstein attirano studenti e giovani lavoratori. Nel 2018 Leeuwarden è stata Capitale europea della cultura.

Groningen, 54 km a est, è la grande città più vicina ed è collegata da un treno regionale diretto. Utrecht dista 183 km e Amsterdam 206 km, quindi un appartamento a Leeuwarden è adatto soprattutto a chi lavora in Frisia o a Groningen.

1. Affitto medio per camere
   L'affitto medio di un appartamento a Leeuwarden è di 979 € al mese in questi annunci. Con una camera si spendono in media 925 €, con due 1.067 € e con tre 1.018 €.
2. Forbice: da 645 € a 1.320 €
   L'80% degli annunci di appartamenti a Leeuwarden chiede tra 645 € e 1.320 € al mese, contro una media di 1.258 € a Groningen. Leeuwarden costa quindi il 22% in meno.
3. Nuovi annunci: mediana di 920 €
   A Leeuwarden, nei 28 giorni fino a novembre 2026, su RentHunter sono comparsi circa 28 nuovi appartamenti a settimana. I nuovi appartamenti dei 90 giorni fino a novembre 2026 avevano un affitto mediano richiesto di 920 €, e gli affitti richiesti sono stabili rispetto a tre e dodici mesi prima.
4. Arredato: 14% degli annunci
   Il 14% degli annunci di appartamenti a Leeuwarden è arredato, e li trovate tra gli appartamenti arredati a Leeuwarden. Gli altri sono gestoffeerd, con pavimenti, tende e lampade ma senza mobili, oppure kaal, cioè vuoti.
5. Spazio: 63 m², balcone nel 30%
   Un appartamento a Leeuwarden offre in media 63 m². Il 30% degli annunci cita un balcone, il 15% un giardino e il 27% un parcheggio.

Gli appartamenti di Leeuwarden si dividono tra la città vecchia dentro i singels e i quartieri intorno. Tutti i tipi di alloggio sono nella pagina degli affitti a Leeuwarden.

Il centro di Leeuwarden, la città vecchia cinta dai canali dei singels, è adatto a chi vuole fare tutto a piedi. Immaginate un sabato: caffè lungo la Nieuwestad, il Fries Museum sul Wilhelminaplein e poi a casa in un appartamento sopra un negozio. Molti alloggi sono in edifici antichi, quindi chiedete di isolamento e scale.

Huizum è un ex villaggio a sud del centro di Leeuwarden, oggi quartiere residenziale con negozi propri e vicino alla stazione. È adatto a giovani coppie che cercano una strada più tranquilla a distanza di bici dal centro.

Camminghaburen è un quartiere più recente a nord-est di Leeuwarden, disegnato intorno a laghetti e vicino all'area ricreativa De Groene Ster. È adatto a piccole famiglie, e chi ha bisogno di più spazio può confrontare con le case in affitto a Leeuwarden.

A Leeuwarden il 70% degli annunci di appartamenti dichiara che la residenza all'indirizzo è possibile, necessaria per il BSN e il contributo affitto. Registratevi presso la gemeente Leeuwarden entro 5 giorni: su appuntamento dall'estero, online con DigiD dal resto dei Paesi Bassi.

I proprietari di Leeuwarden chiedono in media un deposito di 0,81 mensilità in questi annunci. Dal 1° luglio 2023 non può superare due mesi di affitto base, e dal 1° luglio 2024 un nuovo contratto è a tempo indeterminato per legge, salvo eccezioni come i contratti per studenti.