Appartamenti in affitto a Lelystad

Un appartamento in affitto a Lelystad costa in media 1.526 € al mese per 81 m², il 7% in meno dei 1.640 € chiesti ad Almere, la città successiva sulla linea verso Amsterdam. Sulla base di oltre 600 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Lelystad da febbraio 2024, l'80% degli annunci chiede tra 946 € e 2.150 €.

Lelystad, capoluogo del Flevoland, è stata fondata nel 1967 su terre strappate allo Zuiderzee, e i suoi appartamenti sono spaziosi per gli standard olandesi, con un balcone nel 28% degli annunci. Amsterdam è a circa 47 minuti con i mezzi pubblici, e il 13% degli annunci si rivolge agli expat.

Un appartamento gestoffeerd, termine frequente a Lelystad, ha pavimenti e tende ma niente mobili: affittate il guscio e portate il resto.

1. Affitto medio: 1.526 € al mese
   L'affitto medio di un appartamento a Lelystad è di 1.526 € al mese per 81 m², e l'80% degli annunci sta tra 946 € e 2.150 €.
2. Per camere: da 1.265 €
   A Lelystad un appartamento con 1 camera costa in media 1.265 € al mese (186 annunci) e con 2 camere 1.754 € (236 annunci). Con 3 camere la media è 1.626 € (67 annunci), meno che con 2, e con 4 camere 1.795 € (27 annunci).
3. Nuovi annunci: 1.284 €, 5 a settimana
   Secondo RentHunter l'affitto richiesto mediano degli appartamenti apparsi a Lelystad nei 90 giorni fino a novembre 2026 è di 1.284 €, il livello attuale. Escono circa 5 nuovi appartamenti a settimana (28 giorni fino a novembre 2026): salvate una ricerca invece di controllare ogni sito.
4. Il 7% meno di Almere
   Ad Almere un appartamento costa in media 1.640 €, a Lelystad 1.526 €. Nel Flevoland gli appartamenti a Dronten sono l'opzione successiva, e oltre il Veluwemeer gli appartamenti a Harderwijk allargano la ricerca.
5. Arredati: il 25% degli annunci
   Il 25% degli annunci di appartamenti a Lelystad è arredato, adatto a un expat con un incarico a termine: vedete gli appartamenti arredati a Lelystad. Gli altri sono vuoti o gestoffeerd.
6. Parcheggio 36%, balcone 28%, giardino 15%
   A Lelystad il 36% degli annunci di appartamenti cita un parcheggio, il 28% un balcone e il 15% un giardino.

A Lelystad gli appartamenti si concentrano nel centro intorno alla stazione Lelystad Centrum; i quartieri più nuovi e quelli sull'acqua hanno più case per famiglie.

Il centro di Lelystad concentra la maggior parte dei condomini, intorno alla stazione Lelystad Centrum, al teatro Agora e ai negozi. È adatto a chi fa il pendolare verso Amsterdam o vive senza auto; l'outlet Bataviastad si trova sull'acqua a ovest.

Warande è il quartiere più nuovo di Lelystad, con case per famiglie recenti e meno condomini nuovi. Se un giardino conta più di un balcone, confrontate le case in affitto a Lelystad.

Lelystad-Haven è il villaggio portuale originario a sud della città, sulla diga del Markermeer. Ha pochi appartamenti in affitto e la stazione è a un tragitto di bus o bici.

A Lelystad il 63% degli annunci di appartamenti indica che la registrazione all'indirizzo è possibile: verificatelo per primo, poi deposito e contratto.

La registrazione alla gemeente Lelystad va fatta entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento allo stadhuis per una prima registrazione dall'estero, online con DigiD per un trasloco nei Paesi Bassi. Dà il BSN, quindi chiedete al proprietario prima di firmare.

I proprietari di Lelystad chiedono in media un deposito di 1,28 mensilità, sotto il limite legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Un makelaar che lavora per il proprietario non può farvi pagare commissioni.