Huizen te huur in Amsterdam

Een huis huren in Amsterdam kost gemiddeld €3.097 per maand voor 121 m², op basis van ruim 6.400 huizen die RentHunter sinds februari 2024 in Amsterdam te huur zag staan. De helft van deze advertenties noemt een tuin, 39% een parkeerplaats en 24% een balkon.

Een huis te huur in Amsterdam trekt gezinnen, stellen die een tweede slaapkamer willen en groepen die één huur delen. 51% is gemeubileerd, en gemeubileerde huizen in Amsterdam passen bij een expatgezin op uitzending. Geen tuin nodig? Dan vergroten appartementen in Amsterdam je zoekgebied.

1. Drie slaapkamers: €2.951, het grootste aanbod
   Huizen met drie slaapkamers vormen het grootste aanbod in Amsterdam: 1.889 advertenties voor gemiddeld €2.951 per maand. Twee slaapkamers kosten gemiddeld €2.453 (1.448 advertenties), vier €3.839 (1.245) en vijf €4.832 (460), terwijl de 673 huizen met één slaapkamer gemiddeld €1.949 per maand vragen.
2. 80% tussen €1.150 en €5.000
   Acht op de tien huizen in Amsterdam vragen tussen €1.150 en €5.000 per maand. De bovenkant van die prijsklasse, met vijf slaapkamers of meer, vind je bij luxe huizen in Amsterdam.
3. 12% goedkoper dan Amstelveen (€3.530)
   Een huis in Amsterdam is gemiddeld 12% goedkoper dan in Amstelveen, de gemeente aan de zuidrand van de stad, waar de gemiddelde huur €3.530 per maand is.
4. Nieuw aanbod: mediaan €3.000
   In de 28 dagen tot november 2026 kwamen er in Amsterdam zo'n 35 nieuwe huizen per week bij, volgens data van RentHunter. Hun mediane vraaghuur in de 90 dagen tot november 2026 was €3.000.

Een gezinswoning met tuin vind je in Amsterdam makkelijker buiten de grachtengordel, in drie stadsdelen die in de 20e eeuw zijn gebouwd.

De Watergraafsmeer, in Amsterdam Oost, heeft huizen uit de jaren 1920 en 1930 in rustige straten rond Park Frankendael, dicht bij station Amstel en Science Park. Betondorp, het betonnen tuindorp van de buurt, is waar Johan Cruijff opgroeide.

Amsterdam-Noord heeft de tuindorpen van de stad, zoals Tuindorp Oostzaan en Tuindorp Nieuwendam, begin 20e eeuw gebouwd als arbeiderswoningen met een kleine voor- en achtertuin. Metrolijn 52 brengt ouders vanuit Noord onder het IJ door naar het centrum.

Nieuw-West is na de Tweede Wereldoorlog gebouwd rond de Sloterplas en het Sloterpark, met flats, rijtjeshuizen en brede groenstroken tussen de blokken. De ring A10 en de tram verbinden het met het centrum.

Bij 82% van de huizen in Amsterdam staat dat inschrijven op het adres mogelijk is. Iedereen in het huishouden schrijft zich binnen vijf dagen na de verhuizing in bij de gemeente Amsterdam: op afspraak vanuit het buitenland, online met DigiD vanuit de rest van Nederland.

Een nieuw huurcontract voor een huis in Amsterdam is standaard voor onbepaalde tijd: sinds 1 juli 2024 is dat de regel in de wet, met uitzonderingen zoals studenten- en jongerencontracten. 1% van de huizen richt zich op studenten, dus een groep studenten vindt meer bij studentenhuizen in Amsterdam en kamers in Amsterdam.

• Utrecht in 32 minuten, Groningen in 127 Vanuit Amsterdam ben je met het openbaar vervoer in zo'n 32 minuten in Utrecht (40 km), in 48 in Rotterdam (70 km), in 52 in Den Haag (63 km), in 86 in Eindhoven (120 km) en in 127 in Groningen (207 km), volgens Google Routes. De eerste drie zijn haalbaar voor een stel met één baan in een andere stad.