Studio's te huur in Apeldoorn

Een studio in Apeldoorn kost gemiddeld zo'n €774 per maand voor ongeveer 30 m², op basis van ruim 400 studio-advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Apeldoorn heeft gevolgd. Acht op de tien van die advertenties vragen tussen €600 en €955 per maand. Daarmee is een studio huren in Apeldoorn 7% goedkoper dan in Arnhem, waar een studio gemiddeld €832 kost.

Een studio is een zelfstandige woning: één woonruimte met een eigen keuken en badkamer achter je eigen voordeur, dus je deelt niets, anders dan bij een kamer. In Apeldoorn trekt die zelfstandigheid young professionals met een eerste contract, starters die uit een studentenhuis komen en alleenstaanden die een eigen huis willen op fietsafstand van de Veluwe.

De intercity is de andere reden om in Apeldoorn te huren: Utrecht ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 42 minuten en Amsterdam op zo'n 79 minuten. Veel huurders houden zo hun baan in de Randstad en betalen een Gelderse huur. 24% van de advertenties richt zich op studenten, in Apeldoorn onder meer mbo-studenten van Aventus en internationale studenten van Wittenborg University of Applied Sciences, en 6% richt zich op expats.

Studio's in Apeldoorn verschillen op drie punten: gemeubileerd of niet, volledig zelfstandig of met een gedeelde voorziening, en vast of tijdelijk. Met gemiddeld 30 m² is er weinig ruimte voor compromissen, dus het type bepaalt meer van je dagelijks leven dan bij een groter appartement.

Gemeubileerde studio's vormen 14% van de studio-advertenties in Apeldoorn, dus de meeste worden kaal of gestoffeerd aangeboden, met vloer, gordijnen en verlichting maar zonder meubels. Een gemeubileerde studio past bij een young professional met een eerste opdracht of een expat die met twee koffers aankomt, een kale of gestoffeerde studio bij wie langer blijft en eigen meubels meeneemt. Is het aanbod in Apeldoorn te dun, vergelijk dan gemeubileerde studio's in Deventer, de volgende intercitystop oostwaarts over de IJssel.

Een zelfstandige studio in Apeldoorn heeft een eigen keuken, badkamer en voordeur, en dat maakt inschrijving bij de gemeente meestal ook mogelijk: 76% van de advertenties vermeldt dat inschrijven kan. Sommige goedkopere units delen een badkamer of keuken met andere huurders en zijn juridisch eerder een kamer, dus lees de omschrijving van de woning voordat je reageert. Buitenruimte is schaars op dit formaat: 28% van de advertenties noemt een balkon, 12% parkeren en 9% een tuin.

Een huurcontract voor een studio in Apeldoorn is sinds 1 juli 2024 standaard voor onbepaalde tijd, met uitzonderingen zoals campuscontracten en jongerencontracten voor huurders onder de 28. Biedt een verhuurder een tijdelijk contract aan, vraag dan welke uitzondering geldt en laat het antwoord vastleggen voordat je tekent. Een gemeubileerde studio voor een korte opdracht is de meest gehoorde reden om met een kortere periode akkoord te gaan.

• Centrum rond Marktplein en Hoofdstraat Het centrum van Apeldoorn, rond het Marktplein en de winkelstraat Hoofdstraat, heeft studio's boven winkels en in nieuwere gebouwen op zo'n tien minuten lopen van het station. Ideaal voor een young professional zonder auto die trein en winkels dichtbij wil hebben.
• Noord-Apeldoorn bij Paleis Het Loo Noord-Apeldoorn, tussen Paleis Het Loo en de wijk Kerschoten, is vooral een woonbuurt met oudere straten en de paleisbossen op loopafstand. Geschikt voor wie na het werk liever tussen de bomen wandelt dan dicht bij het station woont.
• De Maten, oost met eigen station De Maten, in het oosten van Apeldoorn, heeft een eigen station aan de lijn naar Zutphen en vooral woonstraten met flats en eengezinswoningen. Geschikt voor wie een rustige straat wil met een trein op een paar minuten lopen.
• Osseveld en Zuidbroek, nieuwer zuidoosten Osseveld en de nieuwere wijk Zuidbroek, in het zuidoosten van Apeldoorn, hebben recentere woningen en station Apeldoorn Osseveld. Geschikt voor huurders die een nieuwere studio willen, vaak met balkon, en snel op de A1 willen zitten.

Een gemiddelde studio in Apeldoorn kost €774 per maand, en 80% van deze advertenties zit tussen €600 en €955. Studio's die in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst op RentHunter verschenen, hebben een mediane vraaghuur van €762. Nieuwe advertenties liggen dus dicht bij het gemiddelde over de langere periode, niet erboven.

Een studio is de middelste stap op de huurmarkt in Apeldoorn: appartementen in Apeldoorn geven je een aparte slaapkamer voor een hogere huur, en huizen in Apeldoorn zijn de optie zodra een tuin telt. Met gemiddeld 30 m² houdt een studio ook de energie- en inrichtingskosten laag voor één persoon.

Vraag de kale huur en de servicekosten apart op. Servicekosten zijn de maandelijkse kosten voor bijvoorbeeld het schoonmaken van gedeelde gangen, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes of internet, en bij een kleine studio kunnen ze een flink deel van het totaal zijn. De gemiddelde borg is 0,77 maand huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten vanaf 1 juli 2023.

Laat een makelaar de woning zien namens de verhuurder, dan mag die makelaar jou geen bemiddelingskosten rekenen. Heb je de sleutel, schrijf je dan binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de Gemeente Apeldoorn: online met DigiD als je binnen Nederland verhuist, op afspraak als je je voor het eerst vanuit het buitenland inschrijft.