Appartementen, kamers en studio’s te huur in Baarn

Baarn is een groen forensendorp met 24.529 inwoners in de provincie Utrecht, aan de Eem en aan de noordrand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met het voormalige paleis Soestdijk binnen de gemeentegrens. De huurmarkt volgt de dienstregeling: 10% van de advertenties richt zich op expats en 4% op studenten, dus de meeste woningen gaan naar werkende huishoudens die naar Utrecht, Amersfoort of Amsterdam reizen.

Op basis van meer dan 400 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Baarn volgde, ligt de gemiddelde huur over alle types op €1.490 per maand, met 80% van de advertenties tussen €843 en €2.350 en een gemiddelde oppervlakte van 68 m². Appartementen vormen twee derde van het aanbod en huizen een kwart. Wie wil huren in Baarn, kiest dus vooral tussen een appartement en een eengezinswoning, met ongeveer €800 per maand verschil tussen beide gemiddelden.

• Appartementen: 67% van het aanbod, gem. €1.349 Appartementen vormen het grootste deel van de markt in Baarn, met 276 advertenties voor gemiddeld €1.349 per maand bij 61 m², een maat die eerder past bij een alleenstaande of een stel dan bij een gezin. Daarmee zijn ze 2% goedkoper dan appartementen in Amersfoort (gem. €1.382), dus de twee markten liggen dicht bij elkaar en de keuze hangt af van omgeving en reistijd. Bekijk de appartementen te huur in Baarn voor het actuele aanbod; van alle advertenties in Baarn noemt 22% een balkon.
• Huizen: 25% van het aanbod, gem. €2.157 Huizen zijn goed voor 103 advertenties in Baarn, voor gemiddeld €2.157 per maand bij 99 m². Van alle advertenties noemt 26% een tuin en 33% parkeren, dus een eengezinswoning met allebei is de schaarste vondst in het dorp. Bekijk de huizen te huur in Baarn voor de gezinswoningen die nu beschikbaar zijn, en reken op meerdere gegadigden per huis.
• Gemeubileerd: 31% van de advertenties in Baarn In Baarn wordt 31% van de advertenties gemeubileerd aangeboden en richt 10% zich op expats, handig voor wie voor een baan komt zonder eigen meubels. Bij gemeubileerde huur zit vaak meer in de prijs, dus vergelijk eerst wat inbegrepen is en dan pas de bedragen, en controleer of het contract voor bepaalde tijd is.

Baarn werd in de negentiende eeuw, na de komst van het spoor, een villadorp voor welgestelde Amsterdamse families, en veel van die grote huizen staan nog aan de bosrijke kant van het dorp. Daaromheen liggen latere wijken met rijtjeshuizen en appartementencomplexen, waar je de meeste huurappartementen van nu vindt. De dagelijkse boodschappen doe je in de Laanstraat, de belangrijkste winkelstraat.

Baarn grenst in het zuiden aan Soest, en beide liggen aan de spoorlijn naar Utrecht, dus huurwoningen in Soest zijn een zoektocht waard als Baarn weinig aanbod heeft. Ten noorden van de Eem ligt Bunschoten, de gemeente van het oude vissersdorp Spakenburg. In het westen ligt Laren, over de provinciegrens in Noord-Holland, een duurder dorp in het Gooi, terwijl Amersfoort, de dichtstbijzijnde grote stad, een kort treinritje naar het oosten is.

Het dagelijks leven in Baarn speelt zich af tussen de winkels in het centrum en de bossen die aan de rand van het dorp beginnen. Het Baarnse Bos en het landgoed van Kasteel Groeneveld zijn in trek om te wandelen en de hond uit te laten, en Paleis Soestdijk, het voormalige woonhuis van koningin Juliana, ligt aan de weg naar Soest. Lage Vuursche, een dorp binnen de gemeente, is een geliefde fietsbestemming door het bos, handig voor huurders met kinderen of een hond.

Station Baarn ligt aan de spoorlijn tussen Amersfoort en Hilversum en is ook het eindpunt van de lijn uit Utrecht via Soest, dus vanuit Baarn rijden directe treinen in meerdere richtingen. Het station heeft nog altijd zijn koninklijke wachtkamer, in de negentiende eeuw gebouwd voor de koninklijke familie op Soestdijk. De reistijden hieronder zijn van deur tot deur met het openbaar vervoer.

Utrecht ligt op ongeveer 31 minuten van Baarn met het openbaar vervoer, over 25 km, via de lijn door Soest en Den Dolder. Het is de dichtstbijzijnde grote banenmarkt voor huurders uit Baarn, met de universiteit en de ziekenhuizen op het Utrecht Science Park en de kantoren rond Utrecht Centraal.

Amsterdam ligt op ongeveer 44 minuten van Baarn met het openbaar vervoer, over 36 km, met de trein via Hilversum. Dagelijks naar Amsterdam pendelen blijft zo haalbaar, en het Mediapark in Hilversum ligt op dezelfde route voor wie in de omroepwereld werkt.

Rotterdam, ongeveer 73 minuten over 98 km, en Den Haag, ongeveer 74 minuten over 85 km, zijn vanuit Baarn bereikbaar met een overstap in Utrecht. Dat past bij een hybride baan met één of twee kantoordagen per week. Eindhoven ligt op ongeveer 99 minuten.