Appartementen, kamers en studio’s te huur in Berg en Dal

Berg en Dal is de groene gemeente op de heuvels ten oosten van Nijmegen, in 2015 ontstaan uit Groesbeek, Ubbergen en Millingen aan de Rijn, met 34.764 inwoners in Gelderland. Op basis van ruim 400 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Berg en Dal heeft gevolgd, is de gemiddelde huur €1.057 per maand voor gemiddeld 77 m², en een appartement in Berg en Dal kost gemiddeld €1.123.

Huurders komen hier voor ruimte dicht bij de stad: appartementen zijn 8% goedkoper dan in Arnhem, 80% van de advertenties vraagt tussen €530 en €1.589, en 38% van de advertenties noemt een tuin. Groesbeek is het grootste dorp; Beek en Ubbergen liggen aan de voet van de heuvels naast Nijmegen, Ooij en Millingen aan de Rijn richting de Waal. De volgende informatie helpt je de huurmarkt per dorp te begrijpen.

• Appartementen: 272 advertenties à €1.123 Appartementen in Berg en Dal zijn goed voor 272 advertenties, 57% van de markt, met een gemiddelde huur van €1.123 per maand voor 81 m². Dat gemiddelde ligt 8% onder Arnhem, waar een appartement gemiddeld €1.225 kost. Groesbeek hoort bij de gemeente, dus wie een appartement wil huren in Groesbeek, valt onder dezelfde cijfers. Van alle advertenties noemt 36% een balkon en 41% parkeren.
• Huizen: €1.231 voor 106 m² Huizen in Berg en Dal zijn goed voor 122 advertenties, 26% van de markt, met een gemiddelde huur van €1.231 per maand voor 106 m². Het gemiddelde appartement biedt 81 m² voor €1.123, dus voor gezinnen loont het om een huurwoning en een appartement te vergelijken.
• Kamers: €557 voor 21 m² Kamers in Berg en Dal zijn goed voor 66 advertenties, 14% van de markt, met een gemiddelde huur van €557 per maand voor 21 m². Kamers te huur in Berg en Dal passen bij studenten van de Radboud Universiteit in Nijmegen, en 9% van alle advertenties richt zich op studenten.

Wonen in Berg en Dal betekent dorpsleven tussen de beboste heuvels aan de Duitse grens en het rivierlandschap van de Waal, met de stad Nijmegen ernaast voor werk, studie en een avond in een restaurant. 11% van de advertenties richt zich op expats en 40% wordt gemeubileerd aangeboden, handig als je tijdelijke woonruimte in Groesbeek of een ander dorp nodig hebt.

Beek, Ubbergen en Heilig Landstichting grenzen aan Nijmegen, en Groesbeek ligt een busrit verder naar het zuidoosten, vlak bij de Duitse grens. In het westen is Heumen, met Malden, de volgende Gelderse gemeente om te vergelijken als je een dorpse huurwoning aan de rand van Nijmegen zoekt.

Het buitenleven in Berg en Dal speelt zich af langs de Zevenheuvelenweg, de heuvelachtige weg tussen Berg en Dal en Groesbeek die bekend is van de Nijmeegse Vierdaagse, en beneden in de Ooijpolder, het uiterwaardengebied richting Millingen aan de Rijn. Beide liggen dicht bij de meeste woningen, en 38% van de advertenties noemt een tuin.

Forenzen vanuit Berg en Dal begint met de bus of de fiets, want de gemeente heeft geen treinstation: de meeste reizen stappen over op station Nijmegen. De volgende reistijden zijn van deur tot deur met het openbaar vervoer, vanuit het midden van de gemeente. Aan de overkant van de Waal ligt Lingewaard, de Gelderse buur voor huurders die liever tussen Nijmegen en Arnhem wonen.

Eindhoven ligt op ongeveer 109 minuten van Berg en Dal met het openbaar vervoer, de kortste reis naar een van de grote steden.

Utrecht ligt op ongeveer 125 minuten van Berg en Dal, Amsterdam op ongeveer 153, Den Haag op ongeveer 167 en Rotterdam op ongeveer 173. Dat zijn lange reizen voor elke dag, en een baan in Nijmegen of Arnhem ligt veel dichterbij.