Appartementen, kamers en studio’s te huur in Borne

Een appartement huren in Borne of toch een huis? In Borne zijn die twee bijna even groot: appartementen vormen 48% van de huurmarkt en huizen 46%. Op basis van ruim 200 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Borne heeft gevolgd, is de gemiddelde huur €1.016 per maand voor 86 m², en 80% van de advertenties zat tussen €707 en €1.489. Een appartement kostte gemiddeld €953, vrijwel hetzelfde als in buurgemeente Hengelo.

Borne telt 22.795 inwoners en ligt in Twente, in het oosten van Overijssel, tussen Hengelo en Almelo en vlak bij het knooppunt van de A1 en de A35. Bij de gemeente horen de dorpen Zenderen en Hertme, en de nieuwste wijk, Bornsche Maten, is richting Hengelo gegroeid. Wie hier huurt, komt meestal uit de regio of werkt in de Twentse steden: 5% van de advertenties richt zich op expats.

• Appartementen: 48% van het aanbod, €953 Een appartement in Borne kost gemiddeld €953 per maand voor 68 m², gemeten over 114 advertenties. Die oppervlakte betekent meestal een woonkamer met een of twee slaapkamers, dus twee of drie kamers, in lage flats bij het centrum of in Bornsche Maten. 24% van alle advertenties in Borne noemt een balkon, voor appartementhuurders de belangrijkste buitenruimte.
• Huizen: 46% van het aanbod, €1.164 Een huis in Borne kost gemiddeld €1.164 per maand voor 112 m², over 108 advertenties, meestal rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen in de woonstraten rond het centrum en in de dorpen. 34% van alle advertenties in Borne noemt een tuin. Een gezin met kinderen begint de zoektocht dus het best bij de huizen.
• Gemeubileerd (18%), kamers en sociale huur 18% van de advertenties in Borne is gemeubileerd, handig bij een tijdelijke baan in Twente. De rest is ongemeubileerd of gestoffeerd, dat wil zeggen met vloer en gordijnen maar zonder meubels. Kamers en studio's zijn zeldzaam, want appartementen en huizen zijn samen goed voor 94% van de advertenties. Zoek je kamers, kijk dan in een grotere stad zoals Almelo. Sociale huurwoningen gaan via een woningcorporatie en een wachtlijst, niet via deze verhuur in de vrije sector.

Borne is een Twentse forensenplaats met een eigen centrum, station en dorpen, en de meeste huurwoningen in Borne liggen in woonstraten, niet boven winkels. 78% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. Dat is een hoog aandeel, waardoor inschrijven bij het gemeentehuis van Borne voor de meeste huurders eenvoudig is.

Het oude centrum van Borne ligt op loopafstand van het station, met de winkels en cafés en daaromheen appartementen en oudere rijtjeshuizen in de zijstraten. Een huurwoning hier past bij huurders zonder auto die de trein naar Hengelo of Almelo te voet willen halen. Reken op kleinere kamers en minder parkeerruimte dan in de nieuwere wijken.

Bornsche Maten is de grootste nieuwe wijk van Borne, aan de westkant richting Hengelo. In de straten met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en kleine appartementengebouwen komen veel van de nieuwere huurwoningen op de markt. Gezinnen kiezen de wijk om de ruimte en de korte rit naar Hengelo; het oude centrum met de winkels ligt een paar minuten fietsen verderop.

Zenderen en Hertme zijn de twee dorpen van de gemeente Borne, tussen de weilanden ten noorden van het dorp. Hertme is in heel Twente bekend om zijn openluchttheater, met elke zomer nieuwe voorstellingen. Huurwoningen in de dorpen zijn schaars en meestal huizen, en voor het station van Borne heb je een fiets of auto nodig.

Borne heeft een eigen station aan de spoorlijn tussen Almelo en Hengelo, op één halte van beide, en de A1 en de A35 komen vlak buiten het dorp samen. Voor het westen van het land stap je minstens één keer over: Amsterdam is met het openbaar vervoer ongeveer 132 minuten, Rotterdam ongeveer 142 minuten en Den Haag ongeveer 149 minuten.

Hengelo en Almelo liggen op één treinhalte van Borne, de kortste reis naar werk in de Twentse steden. De huurprijs van een appartement verschilt nauwelijks, €953 in Borne tegen €956 in Hengelo, dus vergelijk huurwoningen in Hengelo als je liever naast het intercitystation woont.

Utrecht ligt vanuit Borne op ongeveer 95 minuten met het openbaar vervoer, met een overstap op de intercity in Almelo of Hengelo. Dat werkt voor een of twee kantoordagen per week, niet voor elke dag.

Groningen ligt vanuit Borne op ongeveer 111 minuten met het openbaar vervoer, met een overstap in Zwolle. De reis past bij af en toe een bezoek; voor een vaste baan in Groningen scheelt huren in het noorden uren per week.