Appartementen, kamers en studio’s te huur in Boxtel

Boxtel is een Brabantse plaats van zo'n 30.656 inwoners aan de Dommel, gegroeid rond een spoorknooppunt waar de lijn uit Tilburg via Oisterwijk de lijn tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven raakt. Wie hier huurt, werkt meestal in Eindhoven of Den Bosch en zoekt een rustigere straat en een lagere huurprijs dan die steden vragen. Op basis van meer dan 800 advertenties die sinds februari 2024 in Boxtel zijn gevolgd, ligt de gemiddelde huur op €820 per maand, en 80% van de advertenties zit tussen €550 en €1.215. Huurappartementen in Boxtel vormen het grootste deel van dat aanbod.

Appartementen zijn goed voor 64% van alle advertenties: wie in Boxtel wil huren, zoekt dus vooral een appartement, met een huis als tweede spoor en kamers als kleine niche. Boxtel heeft geen hogeschool of universiteit en maar 2% van de advertenties richt zich op studenten, waardoor het rustiger is dan in Tilburg of Eindhoven. RentHunter bundelt de huurwoningen in Boxtel uit de grote Nederlandse huurplatforms in één zoekopdracht.

• Appartementen: 64% van het aanbod, rond €758 Een appartement in Boxtel kost gemiddeld €758 per maand voor zo'n 62 m², over 532 advertenties. Dat is 40% minder dan de €1.258 die een appartement in Tilburg gemiddeld kost, de duidelijkste besparing in dit deel van Brabant. Balkons komen veel voor: 46% van alle advertenties in Boxtel noemt er een, dus een benedenwoning met tuin is de zeldzamere vondst.
  Voor een alleenstaande of een stel dat in Eindhoven of Den Bosch werkt, is een tweekamerappartement op fietsafstand van het station de standaard huurwoning in Boxtel. Bekijk bij elke advertentie de details over oppervlakte, servicekosten en inschrijving.
• Huizen: 29% van het aanbod, rond €1.009 Huizen in Boxtel kosten gemiddeld €1.009 per maand en bieden zo'n 87 m², over 239 advertenties. Tuin en parkeren bepalen de meeste zoektochten van gezinnen: 36% van alle advertenties in Boxtel noemt een tuin en 30% noemt parkeren, dus filter op allebei voordat je bezichtigingen plant.
  Huizen komen ook vrij in Liempde en Lennisheuvel, de dorpen die bij de gemeente horen. Daar is het rustiger wonen, maar een auto is er vaker nodig.
• Kamers: 4% van het aanbod, rond €488 Kamers in Boxtel kosten gemiddeld €488 per maand voor zo'n 18 m², maar er zijn er maar 32 aangeboden, dus kamers zijn eerder een uitwijkmogelijkheid dan een plan. Studenten huren meestal kamers in Tilburg, Eindhoven of Den Bosch, en de paar kamers in Boxtel passen vaker bij werkenden met een tijdelijk contract.

Boxtel is een Brabantse forensenplaats waar gezinnen, stellen en een kleine groep expats, 7% van de advertenties richt zich op hen, op fietsafstand van het station wonen. Het oude centrum rond de Markt en de Sint-Petrusbasiliek is compact, en de Dommel stroomt dwars door de plaats. Wonen in Boxtel is wonen in een kleine stad met een groot station.

Boxtel deelt zijn huurgebied met drie buren die huurders vaak vergelijken. Vught is de volgende halte noordwaarts op de lijn naar Den Bosch, Oisterwijk de volgende halte westwaarts op de lijn naar Tilburg, en Sint-Michielsgestel, ten noordoosten van Boxtel, heeft geen station maar ligt per fiets en bus dicht bij Den Bosch. Loopt een woning in Boxtel je mis, dan zijn dit de eerste plekken om verder te zoeken.

Het groen van Boxtel begint aan de rand van het dorp: de Kampina, een natuurgebied met heide en vennen, ligt tussen Boxtel en Oisterwijk, en de wandelpaden langs de Dommel voeren langs Kasteel Stapelen en zijn landgoed. Voor een gezin dat een huis met tuin huurt, betekent dat bos en water op een korte fietstocht in plaats van een autorit.

Forenzen vanuit Boxtel draait om het station, met treinen noordwaarts naar Den Bosch, zuidwaarts naar Eindhoven en westwaarts naar Tilburg. De reistijden hieronder zijn van deur tot deur met het openbaar vervoer, gemeten vanuit het midden van de gemeente, dus een woning bij het station doet het vaak beter. De volgende drie bestemmingen geven een beeld.

Eindhoven ligt met het openbaar vervoer zo'n 21 minuten van Boxtel, van deur tot deur, en is daarmee de belangrijkste dagelijkse forensenrit. Veel huurders in Boxtel werken in Eindhoven en betalen een Boxtelse huur, en dat verklaart de vraag naar appartementen bij het station.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer zo'n 48 minuten van Boxtel, met de trein noordwaarts via Den Bosch. Zo is een baan in Utrecht dagelijks bereikbaar terwijl je een Brabantse huur betaalt.

Rotterdam ligt met het openbaar vervoer zo'n 69 minuten van Boxtel, Amsterdam zo'n 76 en Den Haag zo'n 89. Die ritten passen bij een hybride baan met twee of drie kantoordagen per week, niet bij elke dag forenzen.