Appartementen, kamers en studio’s te huur in Sint Michielsgestel

Een appartement te huur in Sint-Michielsgestel vind je vaker dan een huis: op basis van meer dan 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Sint-Michielsgestel heeft gevolgd, bestaat 61% van het aanbod uit appartementen en 35% uit huizen. De gemiddelde huurprijs is €1.025 per maand, 80% van de advertenties ligt tussen €621 en €1.650, en een huurwoning meet gemiddeld 74 m².

Sint-Michielsgestel is een gemeente van 28.584 inwoners net ten oosten van 's-Hertogenbosch in Noord-Brabant, met de kernen Sint-Michielsgestel, Berlicum, Den Dungen, Gemonde, Middelrode en Maaskantje. De Dommel slingert door het hoofddorp, en wie hier komt huren, werkt meestal in Den Bosch of Eindhoven en wil rustiger wonen met groen om zich heen: 49% van de advertenties noemt een tuin.

Stel je een stel voor dat allebei in Den Bosch werkt: ze huren een appartement van 71 m² in het dorp voor zo'n €1.049, nemen 's ochtends de bus naar het station, en betalen het gemiddelde voor een appartement hier in plaats van de €1.258 die het in Tilburg kost. Dat stel, meer dan de student of de expat voor korte tijd, is de typische huurder in Sint-Michielsgestel.

• Appartementen: 61% van de markt, 71 m² Appartementen zijn het grootste segment in Sint-Michielsgestel, met 229 advertenties voor gemiddeld €1.049 per maand en 71 m². Dat is 17% goedkoper dan een appartement in Tilburg, waar het gemiddelde €1.258 is. Stel dat je vanuit Tilburg verhuist met hetzelfde budget: een gemiddeld appartement kost hier €1.049 in plaats van €1.258, en 28% van alle advertenties noemt een balkon.
• Huizen: 35% van de markt, 85 m² Huizen zijn goed voor 131 advertenties in Sint-Michielsgestel, met gemiddeld €1.048 per maand voor 85 m², dus een huis kost ongeveer hetzelfde als een appartement, maar huizen bieden meer ruimte: 85 m² tegen 71 m². Voor een gezin dat een tuin wil, is een huis de betere keuze qua ruimte, en het loont om Berlicum en Den Dungen mee te nemen in je zoektocht.
• Gemeubileerd, borg en weinig kamers 21% van de advertenties in Sint-Michielsgestel is gemeubileerd, de gemiddelde borg is 0,53 maand huur en 85% van de advertenties vermeldt dat inschrijven mogelijk is; 8% richt zich op expats. Kamers zijn schaars, want studenten van Avans of HAS green academy huren hun kamers meestal in 's-Hertogenbosch zelf. Sociale huurwoningen lopen via de wachtlijst van de woningcorporatie en staan niet tussen deze advertenties, dus schrijf je daar op tijd in als je er een nodig hebt.

Sint-Michielsgestel is een groene forensengemeente aan de Dommel, waar de meeste inwoners in een van zes dorpen wonen en werken in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of de regio daaromheen. Het hoofddorp en Berlicum hebben de meeste winkels, scholen en huisartsen, terwijl Gemonde, Middelrode en Maaskantje klein en landelijk zijn. Buurgemeente Vught heeft een vergelijkbaar groen karakter plus een eigen treinstation, dus bekijk ook daar het aanbod.

Sint-Michielsgestel heeft geen treinstation, dus de bus naar station 's-Hertogenbosch is de belangrijkste ov-verbinding. Stel je een doordeweekse ochtend voor: je neemt vanuit het dorp de bus naar Den Bosch, net op tijd voor de intercity, of je fietst naar het station in Vught of Boxtel voor de trein richting Eindhoven. Omdat 27% van de advertenties parkeren noemt, vraag je om informatie over een parkeerplek als je een auto houdt.

Het leven in Sint-Michielsgestel volgt de Dommel: stel je een zondagse wandeling voor vanuit het dorpscentrum langs de rivierweiden en de landgoederen aan de rand van het dorp, binnen het uur weer thuis. Kentalis, het instituut voor onderwijs aan doven en slechthorenden, heeft zijn hoofdlocatie in het dorp en is een van de grotere werkgevers. In februari viert de gemeente carnaval zoals de rest van Brabant, met optochten en feesten die de dorpskernen dagenlang in beslag nemen.

Wie vanuit Sint-Michielsgestel forenst, begint met een bus- of fietsrit naar 's-Hertogenbosch, Vught of Boxtel, waar de treinen vertrekken. Om de volgende tijden te begrijpen: het zijn ov-reistijden van Google, van deur tot deur tussen de centra. Is dagelijks met de trein reizen het belangrijkst, dan zit je met huurwoningen in 's-Hertogenbosch dicht bij het hoofdstation van de stad, en Boxtel heeft een eigen station aan de lijn naar Eindhoven.

Eindhoven ligt 29 km van Sint-Michielsgestel en is met het openbaar vervoer ongeveer 54 minuten weg, en daarmee na Den Bosch het dichtstbijzijnde grote werkgebied. Stel je een hybride week voor: twee dagen naar kantoor in Eindhoven met bus en trein, drie dagen thuiswerken in een huurwoning met tuin of balkon. Station Boxtel, op fietsafstand, ligt aan dezelfde lijn en kan de omweg via Den Bosch besparen.

Utrecht ligt op 62 km en is met het openbaar vervoer ongeveer 68 minuten weg. De intercity van 's-Hertogenbosch naar Utrecht Centraal legt het grootste deel af in zo'n half uur, dus de busrit naar station Den Bosch bepaalt hoe lang de hele reis duurt.

Amsterdam kost met het openbaar vervoer ongeveer 95 minuten (101 km), Rotterdam ongeveer 105 minuten (103 km) en Den Haag ongeveer 108 minuten (122 km). Die reizen werken voor een paar kantoordagen per week, niet om elke dag te pendelen.