Huizen te huur in Haarlem

Huizen te huur in Haarlem kosten gemiddeld €2.882 per maand voor 125 m², op basis van ruim 2.100 woningen die RentHunter sinds februari 2024 in Haarlem heeft gevolgd. Dat is 7% onder het Amsterdamse gemiddelde van €3.097, en 66% van de Haarlemse huizen noemt een tuin: de belangrijkste reden waarom gezinnen een Amsterdams appartement inruilen voor een huis huren in Haarlem.

Stel je voor: een gezinswoning in Haarlem-Noord, de fietsen in de achtertuin en Amsterdam op 19 minuten met het openbaar vervoer. Bij 84% van de huurwoningen in Haarlem kun je je op het adres inschrijven en geen enkel huis richt zich op studenten: deze markt is er voor gezinnen en werkenden.

Bij huizen in Haarlem draait de keuze om twee vragen: hoeveel inrichting er bij het huis hoort, en hoeveel buitenruimte.

Gemeubileerde huizen zijn 46% van het Haarlemse aanbod, en 11% van de huurwoningen richt zich op expats met een contract: begin bij de gemeubileerde huizen in Haarlem. De rest wordt gestoffeerd verhuurd, met vloer, gordijnen en lampen maar zonder meubels, of kaal, waarbij je soms zelf de vloer moet leggen.

In Haarlem noemt 66% van de huizen een tuin en 20% een balkon. Rijtjeshuizen hebben meestal een kleine achtertuin; grotere vrijstaande huizen staan vooral richting Haarlem-Zuid en de duinen, waar de duurste 10% meer dan €3.995 vraagt en je bij de luxe huizen in Haarlem uitkomt.

• Haarlem-Noord, rond het Kleverpark Haarlem-Noord heeft straten met rijtjeshuizen met achtertuin net boven het spoor, dicht bij station Haarlem en het Kleverpark. Ideaal voor forenzen met kinderen.
• Haarlem-Zuid, bij de Haarlemmerhout Haarlem-Zuid heeft grotere, oudere huizen rond het park de Haarlemmerhout en richting Heemstede, en zit aan de bovenkant van de Haarlemse huurprijzen.
• Zuid-West, richting de duinen Haarlem Zuid-West loopt richting Bloemendaal en de duinen, voor gezinnen die het strand op fietsafstand willen. Vind je in Haarlem niets, vergelijk dan met de huizen in Bloemendaal net over de grens.
• Schalkwijk, naoorlogs ten oosten van het Spaarne Schalkwijk biedt naoorlogse rijtjeshuizen met tuin, winkelcentrum Schalkstad en R-net bus 300 naar Schiphol, handig als je op het vliegveld werkt.

Huurprijzen van huizen in Haarlem stijgen per slaapkamer: €1.985 per maand voor één slaapkamer (124 woningen), €2.283 voor twee (366), €2.804 voor drie (684), €3.120 voor vier (522) en €3.549 voor vijf (278). 80% van de huurwoningen vraagt tussen €1.850 en €3.995, en een woning met drie slaapkamers komt het vaakst voor. Let op: advertenties tellen de woonkamer als kamer, dus drie slaapkamers is een 4-kamerwoning.

RentHunter ziet zo'n 10 nieuwe huizen per week in Haarlem (28 dagen tot november 2026), met een mediane vraaghuur van €2.950 voor huizen die in de 90 dagen tot november 2026 voor het eerst werden aangeboden. Het loont om direct te reageren zodra een woning wordt aangeboden.

De gemiddelde borg op een huis in Haarlem is 1,58 maand huur; voor contracten sinds 1 juli 2023 is twee maanden het wettelijke maximum. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag jou geen bemiddelingskosten rekenen. Schrijf je na de verhuizing binnen 5 dagen in bij de Gemeente Haarlem; een eerste inschrijving vanuit het buitenland boek je via de website van de gemeente.