Appartementen en flats te huur in Moerdijk

Een appartement huren in Moerdijk betekent zelden een woning in het dorp Moerdijk zelf. De gemeente van 36.944 inwoners aan de Brabantse kant van het Hollands Diep bestaat uit dorpen, en de appartementen liggen verspreid over kernen als Zevenbergen, Klundert en Willemstad. Op basis van ruim 100 appartementen die RentHunter sinds maart 2024 in Moerdijk volgde, kost een appartement gemiddeld €966 per maand voor 60 m², 32% minder dan de €1.411 die je in Breda gemiddeld betaalt.

Dat verschil is de reden om in Moerdijk te huren. De meeste huurders forenzen naar Rotterdam of Breda of werken op het haven- en industriegebied dat de naam Moerdijk draagt, en stellen en kleine gezinnen komen voor de ruimte per euro: 48% van de appartementen vermeldt een balkon.

"Boven of onder de Moerdijk" is nog altijd hoe Nederland zichzelf in tweeën deelt, met de Moerdijkbruggen als grens. Voor een huurder is die lijn praktisch: boven de bruggen liggen de banen in Rotterdam, eronder de Brabantse huren. Wil je een eigen tuin, dan zijn de huizen te huur in Moerdijk de andere route.

Elke kern van Moerdijk heeft een eigen centrum, dus het dorp dat je kiest bepaalt of je een auto nodig hebt. Neem een doordeweekse dag: vanuit een appartement in Zevenbergen fiets je naar het station, vanuit Willemstad begin je met de bus.

Zevenbergen is de grootste kern van de gemeente, met het gemeentehuis, de belangrijkste winkelstraten en een treinstation. Een appartement hier past bij forenzen zonder auto en bij iedereen die de dagelijkse boodschappen te voet wil doen. Voor een afspraak om je in te schrijven bij de gemeente moet je ook hier zijn.

Klundert is een klein vestingstadje ten westen van Zevenbergen, met een renaissance raadhuis aan de Markt en een compact centrum binnen de oude wallen. Appartementen komen hier minder vaak vrij dan in Zevenbergen. Een appartement hier past bij huurders die rustige straten willen en het niet erg vinden om naar het station te fietsen of te rijden.

Willemstad ligt aan het Hollands Diep, met stervormige vestingwallen en een jachthaven, en de dijken langs het water zijn lange wandel- en fietsroutes. Huurappartementen zijn hier schaars en er is geen station, dus de bus brengt je naar de trein. Het past bij huurders die thuiswerken of met de auto naar hun werk gaan.

Sinds maart 2024 kost een appartement in Moerdijk gemiddeld €966 per maand voor 60 m², en 80% van de advertenties vraagt tussen €538 en €1.524. Een appartement met één slaapkamer kost gemiddeld €805 (98 advertenties), een met twee slaapkamers €1.046 (22 advertenties) en een met drie slaapkamers €1.781, op maar 15 advertenties.

Tegenover Breda, waar een appartement gemiddeld €1.411 kost, is een appartement in Moerdijk 32% goedkoper, zo'n €445 per maand of €5.340 per jaar. Balkons zijn gewoon: 48% van de advertenties noemt er een, 18% vermeldt een tuin en 16% parkeren. Gemeubileerd is 9% van de advertenties, dus de meeste appartementen worden leeg of gestoffeerd verhuurd, met vloer en gordijnen maar zonder meubels.

Verhuurders vragen meestal om een ID, loonstroken en een werkgeversverklaring, en velen willen een bruto inkomen van ongeveer drie keer de huur, rond €2.900 bij het gemiddelde van €966. Voor contracten getekend sinds 1 juli 2023 is de borg maximaal twee maanden kale huur, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen. Na de verhuizing schrijf je je binnen 5 dagen in bij de gemeente Moerdijk: online met DigiD als je uit Nederland komt, op afspraak als je uit het buitenland komt.

Moerdijk heeft één treinstation, Zevenbergen, aan de lijn naar Dordrecht, waar je overstapt naar Rotterdam en Den Haag. Met de auto komen de A16 en A17 samen bij de Moerdijkbruggen over het Hollands Diep. Hoe lang je van deur tot deur onderweg bent, hangt af van de afstand tussen je dorp en een station, dus huur in de buurt van een station als je met de trein forenst.

Rotterdam, 40 km naar het noorden, is de belangrijkste bestemming voor forenzen uit Moerdijk. Vanuit Zevenbergen neem je de trein naar Dordrecht en daar een snellere trein naar Rotterdam Centraal, dus een appartement op fietsafstand van het station houdt de reis kort. De haven en kantoren van Rotterdam bieden werk aan veel mensen die hier huren.

Breda is de dichtstbijzijnde grote stad, met een ziekenhuis, een internationale school en veel meer winkels dan de dorpen. Bussen verbinden de dorpen met Breda, en er rijden ook treinen naartoe vanaf Lage Zwaluwe, net over de grens in Drimmelen. Wil je een station aan de lijn naar Breda zelf, vergelijk dan met appartementen te huur in Etten-Leur, net ten zuiden van Zevenbergen.

Den Haag (62 km) bereik je via Dordrecht en Rotterdam, Eindhoven (82 km) via Breda en Utrecht (96 km) via Rotterdam of Breda. Die ritten passen bij een of twee kantoordagen per week, niet bij dagelijks forenzen, en Amsterdam op 125 km is voor een losse afspraak.