Appartementen, kamers en studio’s te huur in Tynaarlo

Tynaarlo is niet één dorp maar een groep Drentse dorpen tussen Groningen en Assen. Zuidlaren is het grootst, in Vries staat het gemeentehuis, Eelde en Paterswolde liggen aan de Groningse kant, en het dorp Tynaarlo zelf geeft de gemeente haar naam, met daartussen kleinere kernen als Yde, De Punt en Zeegse. Wie hier komt huren, werkt meestal in Groningen of Assen en wil een dorpsstraat, een tuin en rustige avonden, met de stad op een busrit afstand. Studenten zijn zeldzaam: 3% van de advertenties richt zich op hen, 7% op expats.

Op basis van ruim 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 in Tynaarlo heeft gevolgd, is de gemiddelde huur over alle types €984 per maand, vraagt 80% van de huurwoningen in Tynaarlo tussen €589 en €1.325, en meet een woning gemiddeld 70 m². Appartementen zijn goed voor 70% van de advertenties, wat verrast wie bij Drenthe alleen aan boerderijen denkt. Het huidige niveau ligt nog lager: woningen die in de 90 dagen tot november 2026 nieuw op RentHunter verschenen, vragen een mediane huur van €741.

• Appartementen: €1.040 voor 66 m² Met 225 advertenties vormen appartementen het grootste deel van de markt, gemiddeld €1.040 per maand voor 66 m². Dat is 17% minder dan een appartement in Groningen, waar het gemiddelde €1.260 is. De meeste staan in kleine complexen in de dorpskernen en niet in hoogbouw, dus een balkon is gewoner dan een lift: 21% van alle advertenties noemt een balkon.
• Huizen: €922 voor 91 m² Huizen zijn goed voor 83 advertenties en kosten gemiddeld €922 per maand voor 91 m², minder dan het gemiddelde appartement. Per vierkante meter is een huis hier de goedkopere manier van huren, ongeveer €10 tegen ongeveer €16 voor een appartement, en 36% van alle advertenties noemt een tuin. Het aanbod is klein, dus volg de huurhuizen in Tynaarlo en reageer op de dag dat er een verschijnt.
• Wat advertenties noemen: 80% inschrijving, 14% gemeubileerd 80% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is, 14% is gemeubileerd en 15% noemt parkeren. De borg is gemiddeld 0,91 maand huur; voor contracten getekend sinds 1 juli 2023 mag die niet hoger zijn dan twee maanden kale huur. Met zo weinig gemeubileerde woningen neem je beter je eigen meubels mee, en vraag of er een vloer in ligt.

Elk dorp heeft een eigen centrum met een supermarkt en een basisschool, en het leven volgt het dorp, niet de stad. De Hondsrug loopt door Zuidlaren, het beekdal van de Drentsche Aa ligt ten oosten van Vries en Zeegse, en twee meren, het Zuidlaardermeer en het Paterswoldsemeer, liggen aan de noordrand. Huurders kiezen eerst een dorp en dan pas een woning.

Zuidlaren heeft de meeste winkels en het meeste huuraanbod van de gemeente. Op de Brink, het grote dorpsplein met oude bomen, wordt elke oktober de Zuidlaardermarkt gehouden, een van de grootste paardenmarkten van West-Europa. Op marktdag loopt het hele dorp vol, dus plan bezichtigingen op een andere dag. Het Zuidlaardermeer ten noorden van het dorp is de plek om te zeilen en te wandelen.

Eelde en Paterswolde zijn aan de rand van Groningen aan elkaar gegroeid, dus dit is de kant voor wie in de stad werkt en wil fietsen. Het Paterswoldsemeer is het meer om 's zomers te zwemmen en te zeilen, en Groningen Airport Eelde ligt net ten zuiden van het dorp. Reken op dorpsstraten met tuinen en een kortere reis naar Groningen dan vanuit Zuidlaren of Vries.

Tynaarlo heeft geen eigen treinstation, dus de bus doet het meeste werk, met Haren en Assen als dichtstbijzijnde stations. De meeste huishoudens hebben een fiets, en veel ook een auto, voor de rit naar de bushalte of het station.

Groningen ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 46 minuten vanaf het midden van de gemeente, een afstand van 23 km. Vanuit Eelde en Paterswolde is de stad dichtbij genoeg om te fietsen, vanuit Zuidlaren en Vries is de bus de gewone keus. Dit is de rit die de meeste huurders in Tynaarlo elke dag maken.

Assen ligt ten zuiden van Vries en het station heeft treinen naar Groningen en naar Zwolle, de route voor reizen verder naar het zuiden. Werk je in Assen, vergelijk dan huurwoningen in Assen met de dorpen aan de Asser kant van Tynaarlo voordat je kiest.

Utrecht ligt met het openbaar vervoer op ongeveer 145 minuten en Amsterdam op ongeveer 156. Die reizen werken voor een incidentele afspraak, niet om dagelijks te pendelen, dus Tynaarlo past bij wie in het noorden werkt of meestal thuiswerkt.