Appartementen, kamers en studio’s te huur in Westerkwartier
Appartement, Grijpskerk
Stop met verversen, ontvang dagelijks matches
Stop met verversen, ontvang dagelijks matches
Huurwoningen in Westerkwartier: evenveel huizen als appartementen
Wie huurwoningen in Westerkwartier zoekt, ruilt de straten van de stad Groningen in voor de dorpen aan de westkant: Leek, Zuidhorn, Grootegast, Marum, Aduard en een reeks kleinere kernen, sinds 2019 samen één gemeente. Op basis van meer dan 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgde, ligt de gemiddelde vraaghuur op €1.289 per maand. 80% van de advertenties zit tussen €770 en €1.895, bij een gemiddelde oppervlakte van 101 m².
De typische huurder hier werkt of studeert in Groningen en wil een tuin, een schuur voor de fietsen en een rustige straat, voor een huurprijs die de stad zelden biedt. De advertenties passen bij dat profiel: 45% noemt een tuin, 39% noemt parkeren en 4% richt zich op verhuur aan studenten. Reken op een markt van stellen, gezinnen en forenzen, met weinig kamers voor eerstejaars.
Ruim 300 advertenties in meer dan tweeënhalf jaar is een dun woningaanbod voor een gemeente van deze omvang. Maak gebruik van een zoekalert, reageer op de dag dat een woning online komt en houd je ID, loonstroken en werkgeversverklaring klaar.
Westerkwartier in tweeën: 145 appartementen, 144 huizen
- Appartementen rond €1.206, 4% onder Groningen Een appartement in Westerkwartier kost gemiddeld €1.206 per maand voor ongeveer 82 m², op basis van 145 advertenties. In Groningen ligt het gemiddelde voor appartementen op €1.260, dus het verschil is 4%, zo'n €54 per maand: de echte winst zit in ruimte en rust, niet in de prijs.
Wil je een appartement huren in Leek of Zuidhorn, dan zit je goed: die grotere dorpen bieden de meeste winkels en de beste verbindingen met de stad. Bekijk appartementen in Westerkwartier om ze per dorp te vergelijken. - Huizen rond €1.451 voor 127 m² Een huis huren in Westerkwartier kost gemiddeld €1.451 per maand voor ongeveer 127 m², op basis van 144 advertenties. Om het verschil te begrijpen: voor zo'n €245 meer dan het gemiddelde appartement krijg je ongeveer 45 m² extra, vaak met tuin en een eigen plek voor de auto.
Met 127 m² om te verwarmen bepaalt het energielabel een groot deel van je maandlasten, dus vraag ernaar voor je tekent. De actuele huizen te huur in Westerkwartier laten zien wat er deze week aangeboden wordt. - Gemeubileerd in 15%, inschrijven in 74% De meeste huurwoningen in Westerkwartier komen leeg of gestoffeerd op de markt: 15% van de advertenties meldt gemeubileerd. Gestoffeerd betekent dat vloeren, gordijnen en verlichting er zijn maar meubels ontbreken, dus reken op een busje en een bank.
74% van de advertenties vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. De gemiddelde borg is 1,24 maand huur, onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds juli 2023.
Dorpsleven tussen Groningen en Drenthe
Westerkwartier is de landelijke westflank van de provincie Groningen, van de wierdedorpen ten noorden van het Van Starkenborghkanaal tot de grens met Drenthe bij Leek en Marum. Wonen hier betekent een dorp met supermarkt, basisschool en sportclub op fietsafstand, en de stad Groningen voor de rest.
13% van de advertenties richt zich op expats, dus ook internationale nieuwkomers zoeken hier een huurwoning, meestal in de dorpen met een station of een directe bus.
Groningen per trein uit Zuidhorn, per bus uit Leek
De snelste verbinding van Westerkwartier met Groningen hangt af van het dorp: Zuidhorn en Grijpskerk hebben een station aan de lijn Groningen naar Leeuwarden, terwijl Leek, Tolbert en Marum het van de bus langs de A7 moeten hebben. Stel je voor: je fietst vanuit je rijtjeshuis in Zuidhorn naar het station, stapt in de stoptrein en staat na een korte rit op Groningen station, met je fiets klaar in de stalling voor de terugweg.
Zit er in Westerkwartier niets tussen, kijk dan over de provinciegrens. Noordenveld rond Roden ligt vlak ten zuiden van Leek in Drenthe, en Tynaarlo aan de zuidkant van de stad Groningen heeft dezelfde mix van dorpen en forenzen.
Landgoed Nienoord en de wierden van Middag-Humsterland
In het weekend trekken bewoners van Westerkwartier naar buiten. In Leek ligt Landgoed Nienoord, een bosrijk landgoed rond een borg met het Nationaal Rijtuigmuseum.
Ten noorden van Aduard bewaart het landschap van Middag-Humsterland zijn wierdedorpen en kronkelende sloten, en de rustige wegen vormen een vaste fietsroute voor wie in Zuidhorn woont.
Kies eerst het dorp, dan de straat
Check voor je reageert op een advertentie in Westerkwartier eerst het dorp: Zuidhorn en Grijpskerk hebben een station, Leek heeft de meeste busverbindingen, en kleinere dorpen zoals Niekerk, Oldekerk of Doezum vragen om een auto of een lange fietsrit. Vraag ook naar de dienstregeling 's avonds en in het weekend, want die is in de dorpen dunner dan in de stad. Die informatie bepaalt je dagelijks leven meer dan €50 verschil in huur.
Huurvragen over Westerkwartier, van huurprijs tot parkeerplek
Wat zijn de huurprijzen in Westerkwartier?
Op basis van meer dan 300 advertenties die RentHunter sinds februari 2024 volgde, is de gemiddelde vraaghuur in Westerkwartier €1.289 per maand, met 80% van de advertenties tussen €770 en €1.895. Een appartement kost gemiddeld €1.206 voor 82 m², een huis €1.451 voor 127 m². Sociale huurwoningen van de woningcorporaties worden via een wachtlijst toegewezen en staan zelden tussen deze advertenties. De rest van de markt is vrije sector, waar je direct bij de verhuurder of makelaar reageert.
Is een appartement in Westerkwartier goedkoper dan in Groningen?
Een beetje. Een appartement in Westerkwartier kost gemiddeld €1.206 per maand, tegen €1.260 in Groningen, een verschil van 4%. De grotere winst zit meestal in ruimte, want 45% van alle advertenties noemt een tuin. Reken de reiskosten naar de stad mee voor je kiest, want die informatie staat niet in de advertenties.
Kan ik in Westerkwartier huren met een huisdier?
11% van de advertenties in Westerkwartier zegt dat huisdieren zijn toegestaan; de rest zegt nee of noemt het niet. Een huis met tuin is je beste kans, dus vraag het voor de bezichtiging en laat de afspraak in je huurcontract zetten. Geeft de volgende advertentie geen informatie over huisdieren, stel de vraag dan in je eerste bericht.
Hoe zit het met parkeren bij huurwoningen in Westerkwartier?
39% van de advertenties in Westerkwartier noemt parkeren, van een eigen oprit tot een plek op straat. Staat het er niet bij, vraag dan de details: is er een oprit, een carport of ruimte op straat, zeker als je plek nodig hebt voor twee auto's. Buiten Leek en Zuidhorn is een auto vaak nodig, dus dit detail weegt zwaar.
Kan ik me inschrijven op een huuradres in Westerkwartier?
74% van de advertenties in Westerkwartier vermeldt dat inschrijven op het adres mogelijk is. Je schrijft je binnen 5 dagen na je verhuizing in bij de gemeente Westerkwartier: online met DigiD als je binnen Nederland verhuist, op afspraak als je uit het buitenland komt. Vraag de verhuurder om de details van de inschrijving op papier voor je de borg betaalt; dat is de volgende stap die je niet wilt overslaan.
Is Westerkwartier een goede keuze voor studenten in Groningen?
Zelden. 4% van de advertenties in Westerkwartier richt zich op studenten, en kamers zijn te weinig voor een gemiddelde huurprijs. De meeste mensen die aan de Rijksuniversiteit Groningen of de Hanzehogeschool studeren, zoeken in de stad zelf, waar het woningaanbod aan kamers veel groter is. Westerkwartier werkt vooral voor studenten die samen een huis delen bij station Zuidhorn of Grijpskerk, zodat ze colleges snel kunnen bezoeken.