Appartementen en flats te huur in Westerkwartier

Een appartement te huur in Westerkwartier is een woning in een dorpscentrum ten westen van de stad Groningen, meestal in een klein complex bij de winkels en niet in een flat van tien hoog. Op basis van ruim 100 appartementen die RentHunter sinds maart 2024 in Westerkwartier volgt, ligt de gemiddelde huur op €1.206 per maand. 80% van het aanbod zit tussen €892 en €1.600, voor gemiddeld 82 m².

Wat nieuwkomers verrast, is de ruimte. Met 4% onder Groningen, waar een appartement gemiddeld €1.260 kost, lijkt de huurprijs op die van de stad, maar een appartement van 82 m² in Zuidhorn of Leek heeft meestal een aparte slaapkamer, een berging en vaak een parkeerplek. Wie hier een appartement huurt, is meestal een stel, een oudere bewoner die een gezinswoning verlaat of iemand die in Groningen werkt en 's avonds rust wil.

Westerkwartier is een gemeente van dorpen, in 2019 ontstaan uit Grootegast, Leek, Marum en Zuidhorn, dus zoek per dorp en per reisroute, niet op de naam van de gemeente. De meeste appartementen liggen in de grotere dorpskernen, en 12% van de advertenties richt zich op expats.

Westerkwartier trekt huurders van een appartement die in of rond Groningen werken maar een rustiger thuisbasis willen, met meer vierkante meters en het platteland voor de deur.

Het prijsverschil tussen Westerkwartier en Groningen is klein, 4%, maar het verschil in ruimte is groot: een appartement in Westerkwartier is gemiddeld 82 m². Een appartement met één slaapkamer kost gemiddeld €1.008 per maand over 45 advertenties, met twee slaapkamers €1.277 over 56 advertenties en met drie slaapkamers €1.510 over 21 advertenties. Vergelijk met de appartementen te huur in Groningen om te zien wat dezelfde huur in de stad oplevert.

Westerkwartier geeft huurders van een appartement de buitenruimte die hun woning misschien mist. Landgoed Nienoord in Leek heeft bos, een speeltuin en het Nationaal Rijtuigmuseum, het Leekstermeer ligt op korte fietsafstand van Leek en het Van Starkenborghkanaal loopt langs Zuidhorn. In Aduard, vlak bij de stad, staat de kerk die overbleef van een middeleeuws klooster midden in het centrum van het dorp.

De dorpen in Westerkwartier draaien op lokale verenigingen, de dorpssupermarkt en het Gronings, dat je bij de bakker nog hoort. Voor nieuwkomers betekent dat een rustiger begin, omdat mensen elkaar kennen, maar ook buren die zien dat je er komt wonen. Het ziekenhuis, de universiteit en het centraal station van de stad Groningen blijven op reisafstand, dus de meeste huurders houden hun baan in de stad.

Appartementen in Westerkwartier liggen vooral in het centrum van de grotere dorpen, dicht bij de supermarkt en de bushalte. Gezinnen die meer ruimte nodig hebben, kunnen uitwijken naar de huizen te huur in Westerkwartier, die groter zijn en vaker in de kleinere dorpen staan.

Zuidhorn is het beste dorp in Westerkwartier voor een appartement zonder auto: het station ligt aan de lijn tussen Groningen en Leeuwarden, met directe treinen naar Groningen. Appartementen bij het centrum en het station passen bij forenzen en expats met een contract in de stad, en het dorp heeft eigen supermarkten en huisartsen.

Leek is het grootste dorp van Westerkwartier en heeft de meeste keus aan appartementen, vaak in kleine complexen bij de winkelstraten. Er is geen station, dus huurders zonder auto zijn aangewezen op de bus over de A7 naar Groningen. Leek past bij wie winkels, een sportschool en landgoed Nienoord op loopafstand wil.

Aduard ligt aan de oostrand van Westerkwartier en is een van de dorpen het dichtst bij de stad Groningen, een goede keuze voor wie fietst naar werk aan de westkant van de stad. Het aanbod aan appartementen is klein, dus volg het samen met Zuidhorn en Leek en niet los.

1. Zoek in de hele gemeente tegelijk
   Appartementen in Westerkwartier komen mondjesmaat beschikbaar, dus maak gebruik van een zoekopdracht voor de hele gemeente, met een melding die je direct krijgt zodra er een appartement beschikbaar komt, en niet voor één dorp. Bekijk het overzicht van huurwoningen in Westerkwartier voor alle soorten woningen, en verwacht de meeste nieuwe appartementen in Leek en Zuidhorn.
2. Stel de drie vragen die advertenties overslaan
   Vraag bij de bezichtiging naar inschrijving, parkeren en buitenruimte. In Westerkwartier meldt 68% van de appartementen dat je je op het adres kunt inschrijven, noemt 30% parkeren, 26% een balkon en 21% een tuin, dus bij de rest moet je het direct vragen. Vraag ook informatie over wat de servicekosten dekken, want verwarming en schoonmaak van gedeelde ruimtes verschillen per complex.
3. Zorg dat je dossier klaar is voor de bezichtiging
   Zet ID, je arbeidscontract of werkgeversverklaring, recente loonstroken en een verhuurdersverklaring als pdf klaar. Veel verhuurders vragen een bruto inkomen van ongeveer drie tot vier keer de huur, bij het gemiddelde van €1.206 dus zo'n €3.600 tot €4.800 per maand. Een compleet dossier op de dag van de bezichtiging geeft in een kleine markt vaak de doorslag.
4. Teken, met de borg op papier
   Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, dus de meeste appartementen in Westerkwartier huur je zonder einddatum. De borg is maximaal twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023, en een makelaar die voor de verhuurder werkt mag jou geen kosten rekenen. Zorg dat beide in het contract staan voordat je iets betaalt.
5. Inschrijven bij de Gemeente Westerkwartier
   Schrijf je binnen 5 dagen na de verhuizing in op je nieuwe adres bij de Gemeente Westerkwartier. Kom je uit een andere Nederlandse gemeente, dan kan dat online met DigiD; kom je uit het buitenland, maak dan vooraf een afspraak en neem je paspoort en huurcontract mee. Meer informatie staat op de website van de gemeente.