Gemeubileerde appartementen te huur in Venlo

Een appartement gemeubileerd huren in Venlo kost 13% meer dan het gemiddelde van alle appartementen in Venlo. Gemeubileerd betekent dat je met een koffer kunt intrekken, anders dan bij gestoffeerd (vloer en gordijnen, geen meubels) of kaal (leeg). Op basis van meer dan 200 advertenties die RentHunter sinds maart 2024 in Venlo volgt, ligt de gemiddelde huur op €1.233 per maand en vraagt 80% van de advertenties €772 tot €1.940.

Deze gemeubileerde appartementen te huur zijn 20% van de Venlose appartementadvertenties, en de hogere huur koopt geen ruimte: gemiddeld 73 m² tegen 76 m² voor alle appartementen. Je betaalt voor de inrichting, en wat daaronder valt verschilt per advertentie. Inventaris, borg en buitenruimte bepalen dus of een woning haar prijs waard is.

De hogere huur van gemeubileerde appartementen in Venlo gaat samen met minder balkons, minder parkeerplekken en minder advertenties die inschrijving noemen.

Een gemeubileerd appartement met twee slaapkamers kost in Venlo gemiddeld €1.368 per maand (112 advertenties), meer dan een gemeubileerd appartement met drie slaapkamers op €1.217 (30 advertenties). Dat laatste gemiddelde rust op weinig advertenties, dus lees het als aanwijzing en niet als regel. Toch is het een goede reden om ook de grotere woningen te openen als je twee kamers nodig hebt.

Met één slaapkamer betaal je gemiddeld €1.152 (104 advertenties). Tel niet alleen de slaapkamers maar ook de bedden: in een gemeubileerde woning heeft de verhuurder al bepaald waarvoor elke kamer dient, en een derde kamer kan een werkkamer zonder bed blijken.

De gemiddelde borg op een gemeubileerd appartement in Venlo is 1,52 maand huur, bovenop de eerste maandhuur. De borg is voor huurcontracten getekend sinds 1 juli 2023 gemaximeerd op twee maanden kale huur en wordt binnen 14 dagen na het einde van de huur terugbetaald.

Daar staat tegenover dat je het bed, de bank, de tafel en de bestelbus overslaat die een gestoffeerde woning bij de start vraagt. Het verschil van 13% komt elke maand terug, meubels koop je één keer. Zet je verwachte huurperiode dus naast de aankoop die je vermijdt: hoe langer je blijft, hoe zwaarder het huurverschil weegt.

Buitenruimte bij een gemeubileerd appartement in Venlo volgt een eigen patroon: minder balkons, meer tuinen. 24% van deze advertenties noemt een balkon tegen 35% van alle appartementen, en 17% noemt een tuin tegen 13%.

Ook parkeren daalt, van 22% bij alle appartementen naar 17% bij deze advertenties. Rijd je naar een baan over de Duitse grens, vraag dan waar de auto staat en wat een plek kost bovenop de huur. Zonder auto houden appartementen in Venlo centrum het station op loopafstand.

Inschrijving is de eerste vraag bij een gemeubileerd appartement in Venlo, want 71% van deze advertenties vermeldt dat het kan, tegen 76% van alle appartementen. Wie als nieuwkomer voor het gemak van een ingerichte woning kiest, wil dat antwoord op papier voordat er iets betaald wordt.

Dezelfde cijfers corrigeren een aanname over de doelgroep: 3% van deze advertenties richt zich op expats tegen 9% van alle appartementen, en 3% op studenten tegen 5%. Gemeubileerd is in Venlo dus geen niche voor nieuwkomers, en je concurreert met alle andere huurders. Over huisdieren: 3% zegt dat ze zijn toegestaan tegen 4%, en met de bank van de verhuurder in de woonkamer hoort die vraag in je eerste bericht.

1. Voor de bezichtiging: vraag de inventarislijst
   Vraag de inventarislijst van een gemeubileerd appartement in Venlo op in je eerste bericht, nog voor je de reis plant. Stel je voor dat je op station Venlo uitstapt met twee koffers: de eerste nacht lukt alleen als het bed, het beddengoed en de pannen er echt zijn.
   Vraag om een lijst per kamer met foto's, de leeftijd van de grote apparaten en wie betaalt als de wasmachine of de koelkast stukgaat.
2. Tijdens de bezichtiging: splits de huur op
   Vraag bij een gemeubileerd appartement in Venlo om de huur uitgesplitst in kale huur, meubels en servicekosten, tijdens de bezichtiging of dezelfde dag per e-mail. Het borgmaximum van twee maanden telt op de kale huur, dus dat bedrag heb je nodig om de borg te beoordelen.
   Vraag ook of energie, water en internet zijn inbegrepen of apart komen, want twee advertenties van €1.233 kunnen aan het eind van de maand flink verschillen. Het woningwaarderingsstelsel is het puntensysteem dat een woning scoort, en de aanvangshuur kan binnen zes maanden worden getoetst bij de Huurcommissie.
3. Op de sleuteldag: teken de lijst, fotografeer de rest
   Loop op de dag dat je de sleutels in Venlo ophaalt de inventaris kamer voor kamer na, en zet elke vlek, beschadiging en ontbrekend item op de lijst voordat jullie allebei tekenen. Maak gedateerde foto's van de matras, de bank en de keukenapparaten.
   Bewaar een kopie van de getekende lijst: die bekijken jij en de verhuurder samen op de laatste dag, met een borg van gemiddeld 1,52 maand op het spel.