Appartementen en flats te huur in Vught

Wie een appartement huurt in Vught betaalt gemiddeld €1.194 per maand, 5% minder dan de €1.257 voor een appartement in Tilburg, voor gemiddeld 64 m². Op basis van ruim 600 appartementen die RentHunter sinds februari 2024 in Vught heeft gevolgd, vraagt 80% tussen €764 en €1.650 per maand, en de borg is gemiddeld 1 maand huur. Appartementen in Vught centrum en aan de rand van het dorp vallen allemaal binnen die cijfers.

Vught is een groene gemeente van 26.183 inwoners in Noord-Brabant, aan de zuidkant van 's-Hertogenbosch, tussen de Vughtse Heide en het dal van de Dommel. De appartementenmarkt is volwassen: 22% van de advertenties richt zich op expats en maar 6% op studenten. De meeste appartementen gaan naar werkende stellen, forenzen en mensen die een gezinswoning inruilen voor iets kleiners om te wonen.

De belangrijkste verbinding is de trein naar Eindhoven, ongeveer 27 minuten van deur tot deur met het openbaar vervoer over 28 km, zodat de Brainport-regio binnen dagelijks forensbereik ligt. Utrecht ligt op ongeveer 62 minuten, Rotterdam op 72, Den Haag op 98 en Amsterdam op 112.

1. Gemiddelde huur: €1.194 per maand
   Een appartement in Vught kost gemiddeld €1.194 huur per maand, en 80% van de advertenties vraagt tussen €764 en €1.650. Dat verschil van bijna €900 betekent dat goed zoeken loont: dezelfde 64 m² kan honderden euro's meer of minder kosten, afhankelijk van het gebouw, de afwerking en of het appartement gemeubileerd is. Voor een luxe appartement reken je op de bovenkant van die range, rond €1.650, en zo'n Vught appartement is vaak snel niet meer beschikbaar.
2. Een of twee slaapkamers: ongeveer €1.168
   Een appartement met één slaapkamer in Vught kost gemiddeld €1.168 per maand (346 advertenties) en een met twee slaapkamers €1.167 (187 advertenties): de tweede kamer kost gemiddeld niets extra. Een appartement met drie slaapkamers kost gemiddeld €1.309 (40 advertenties). Voor een stel dat een werkkamer nodig heeft, is een appartement met twee slaapkamers in Vught de beste koop.
3. €63 per maand goedkoper dan Tilburg
   Appartementen in Vught zijn 5% goedkoper dan in Tilburg, waar het gemiddelde €1.257 per maand is: een besparing van ongeveer €63 per maand of €756 per jaar. Tilburg heeft veel meer aanbod, en de gemeubileerde appartementen in Tilburg zijn de dichtstbijzijnde grote voorraad als er in Vught niets gemeubileerds beschikbaar is op je verhuisdatum.
4. 64 m², met balkon in 56% van de advertenties
   Een gemiddeld appartement in Vught meet 64 m². 56% van de advertenties noemt een balkon en 16% een tuin, dus buitenruimte betekent meestal een balkon en geen gazon. 47% noemt parkeren, een hoog aandeel in een gemeente waar veel bewoners nog met de auto naar hun werk in Den Bosch, Eindhoven of Tilburg rijden.
5. Gemeubileerd: 39% van de advertenties
   39% van de appartementen in Vught wordt gemeubileerd aangeboden, veel voor een gemeente van deze omvang, en het past bij de 22% van de advertenties die zich op expats richt. De rest is meestal gestoffeerd, met vloer, gordijnen en lampen maar zonder meubels, of kaal, waarbij je zelf de vloer legt. Kijk in de advertentie welke van de drie het is voordat je een bezichtiging plant.

De appartementen in Vught liggen in een compact centrum, in de straten rond het station en sinds 2021 ook in Helvoirt, dat toen bij de gemeente kwam naast het oudere kerkdorp Cromvoirt. Alles in het dorp zelf ligt op fietsafstand van de Taalstraat. Wil je meer keus, dan beginnen de appartementen in 's-Hertogenbosch direct over de noordgrens.

Vught centrum draait om de Taalstraat, de winkelstraat met supermarkten, bakkers en cafés op loopafstand. Appartementen vind je hier boven winkels en in nieuwere complexen vlak bij de straat. Ze passen bij mensen die kleiner gaan wonen en bij stellen die hun dagelijkse boodschappen te voet willen doen. Reken op minder parkeerplekken dan het gemiddelde van 47%, en vraag dus of er een plek of vergunning bij het appartement hoort.

Station Vught ligt aan de lijn tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven, één halte ten zuiden van Den Bosch, en de straten eromheen zijn de eerste keus voor treinforenzen. Een appartement bij het station past bij expats die in de regio Eindhoven werken en zonder auto willen wonen. Een gemeubileerd appartement op loopafstand van het perron is precies wat veel van de 22% expat-advertenties beschrijven.

Helvoirt is een dorp ten westen van Vught dat sinds 2021 bij de gemeente hoort, dus een advertentie met een Vughts adres kan ook in een rustige dorpsstraat liggen. Appartementen zijn hier zeldzamer dan in Vught zelf, en het dorp past bij huurders die thuiswerken of met de auto gaan. Gezinnen die een woning met meer ruimte en een tuin zoeken, vinden meer keus bij de huurwoningen in Vught.

Een appartement huren in Vught volgt het landelijke huurrecht, en de punten die lokaal het meest tellen zijn de inschrijving bij de gemeente Vught, de hoogte van de borg en het soort huurcontract. Hieronder de informatie die je nodig hebt voordat je tekent.

Inschrijven op het adres is mogelijk bij 79% van de appartementen in Vught, en je hebt die inschrijving nodig voor een BSN, een huisarts en toeslagen. Je schrijft je binnen 5 dagen na de verhuizing in bij de gemeente Vught: op afspraak bij een eerste inschrijving vanuit het buitenland, online met DigiD bij een verhuizing binnen Nederland. Staat het niet in de advertentie, vraag de verhuurder het schriftelijk te bevestigen.

De gemiddelde borg voor een appartement in Vught is 1 maand huur, dus €1.194 bij de gemiddelde huur, ruim onder het wettelijke maximum van twee maanden kale huur voor contracten sinds 1 juli 2023. Veel verhuurders vragen een bruto inkomen van ongeveer drie keer de huur, zo'n €3.580 per maand bij het gemiddelde, plus een werkgeversverklaring en een recente loonstrook.

Tijdelijk huren in Vught is nu de uitzondering: sinds 1 juli 2024 is een huurcontract standaard voor onbepaalde tijd, met een vaste termijn alleen in gevallen zoals studenten- en jongerencontracten. Zoek je maar voor een paar maanden een appartement, voor een project in Eindhoven of Den Bosch, zeg dat dan direct in je eerste bericht, zodat de verhuurder weet welke vorm van huur mogelijk is.