Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Archipelbuurt, Den-Haag

Η ενοικίαση διαμερίσματος στην Archipelbuurt της Χάγης κοστίζει 39% περισσότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων της πόλης. Το RentHunter παρακολουθεί από τον Φεβρουάριο του 2024 πάνω από 900 διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Archipelbuurt: ζητούν κατά μέσο όρο 2.664 € τον μήνα, και το 80% κυμαίνεται από 1.495 € έως 3.750 €.

Η γειτονιά πήρε το όνομά της από το ινδονησιακό αρχιπέλαγος, και δρόμοι όπως η Javastraat και η Sumatrastraat φέρουν ονόματα των νησιών του. Η Archipelbuurt συγκεντρώνει το 3% από όλα τα διαμερίσματα στη Χάγη, την ευρύτερη επιλογή, και οι αγγελίες της γέρνουν προς επιπλωμένα σπίτια για expats με θέση στάθμευσης.

Ένα διαμέρισμα στην Archipelbuurt της Χάγης διαφέρει από τα υπόλοιπα της πόλης στην τιμή ανά υπνοδωμάτιο, την επίπλωση, τη στάθμευση και τα χαρτιά, όπως δείχνουν τα παρακάτω στοιχεία.

Ο αριθμός των υπνοδωματίων ορίζει τον προϋπολογισμό για ένα διαμέρισμα στην Archipelbuurt της Χάγης: ένα σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 2.175 € σε 300 αγγελίες, ένα με δύο υπνοδωμάτια 2.682 € σε 451 αγγελίες, η μεγαλύτερη ομάδα με διαφορά. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι λοιπόν εδώ ο κανόνας, και το ένα υπνοδωμάτιο μάλλον το εισιτήριο εισόδου.

Τα μεγαλύτερα σπίτια είναι πιο σπάνια και λιγότερο σταθερά στην τιμή. Τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.465 € (89 αγγελίες) και τέσσερα 3.918 € (44), ενώ τα πέντε φτάνουν τα 3.639 € σε 24 αγγελίες, λιγότερο από τα τέσσερα. Με τόσο λίγα μεγάλα διαμερίσματα, συγκρίνετε το καθένα με βάση την κάτοψή του και όχι τον μέσο όρο του μεγέθους του.

Η Archipelbuurt της Χάγης είναι αγορά για όσους φτάνουν με βαλίτσες: το 49% των αγγελιών διαμερισμάτων είναι επιπλωμένο έναντι 37% σε όλη την πόλη, και το 25% απευθύνεται σε expats έναντι 18%. Οι φοιτητές σχεδόν απουσιάζουν, με 1% των αγγελιών έναντι 5%.

Για έναν διπλωμάτη ή μια μετάθεση από εργοδότη, το μισό της προσφοράς κατοικείται από την πρώτη μέρα. Ένα νοικοκυριό που μεταφέρει τα δικά του έπιπλα χάνει αυτό το μισό, οπότε ρωτήστε νωρίς αν ο ιδιοκτήτης μπορεί να αδειάσει ένα επιπλωμένο σπίτι ή να αποθηκεύσει τα έπιπλα.

Ένα αυτοκίνητο κρατιέται πιο εύκολα στην Archipelbuurt της Χάγης απ' ό,τι στο μέσο διαμέρισμα της πόλης: το 43% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση έναντι 31% σε όλη την πόλη. Οι κήποι ακολουθούν την ίδια τάση, 19% έναντι 14%, ενώ τα μπαλκόνια μένουν κοντά στο επίπεδο της πόλης, 46% έναντι 43%.

Μια αναφορά σε στάθμευση μπορεί να σημαίνει ιδιωτική θέση, θέση σε γκαράζ ή άδεια στάθμευσης στον δρόμο, και καθεμία κοστίζει διαφορετικά. Ρωτήστε ποια ισχύει και αν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο πριν συγκρίνετε δύο διαμερίσματα στην τιμή.

Τα χαρτιά είναι πιο απλά από τον μέσο όρο για ένα διαμέρισμα στην Archipelbuurt της Χάγης: το 84% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 77% όλων των διαμερισμάτων της πόλης. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν, οπότε ζητήστε γραπτό ναι πριν μεταφέρετε χρήματα.

Τα κατοικίδια είναι η εξαίρεση: το 1% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 3% σε όλη την πόλη, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν το αναφέρουν. Με σκύλο, αναφέρετε το ζώο ήδη στο πρώτο μήνυμα.

• Βάλτε το ανώτατο όριό σας στη διάμεσο των 2.650 € Το τρέχον επίπεδο τιμών για διαμερίσματα στην Archipelbuurt της Χάγης είναι 2.650 €: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο που κατέγραψε το RentHunter για σπίτια που εμφανίστηκαν πρώτη φορά τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Οι μισές από αυτές τις πρόσφατες αγγελίες ζητούσαν λιγότερα και οι μισές περισσότερα, οπότε ένα διαμέρισμα πολύ πάνω από αυτό το ποσό πρέπει να το δικαιολογεί με ένα υπνοδωμάτιο, έναν κήπο ή μια θέση στάθμευσης.
  Ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν τα κοινόχρηστα και τα έπιπλα περιλαμβάνονται στο ενοίκιο, γιατί ένα επιπλωμένο και ένα άδειο σπίτι στην ίδια τιμή δεν είναι η ίδια προσφορά.
• Περπατήστε τον δρόμο και το κτίριο πριν απαντήσετε Μετά από χρόνια στην περιοχή, κοιτάζω πάντα μια διεύθυνση στην Archipelbuurt την ώρα που γυρίζει κανείς σπίτι, γιατί ένας πολυσύχναστος δρόμος και ένα στενό της ίδιας γειτονιάς βιώνονται πολύ διαφορετικά. Ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το διαμέρισμα, αν υπάρχει ασανσέρ και με ποιους μοιράζεστε την είσοδο.
  Σε κτίριο με ένωση ιδιοκτητών, ζητήστε τον κανονισμό: μια VvE μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο, για παράδειγμα για ποδήλατα στον διάδρομο ή για κατοικίδια.
• Ελέγξτε τον πρώτο λογαριασμό γραμμή προς γραμμή Βάλτε την εγγύηση στον προϋπολογισμό της μετακόμισης: στις αγγελίες της Archipelbuurt είναι κατά μέσο όρο 1,01 μήνες ενοικίου, πέρα από τον πρώτο μήνα. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, οπότε ζητήστε εξήγηση για κάθε χρέωση.
  Αν το ενοίκιο φαίνεται δυσανάλογο για το σπίτι, έχετε έξι μήνες για να ζητήσετε από την Huurcommissie να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο, οπότε κρατήστε την αγγελία με τις φωτογραφίες.