Appartamenti in affitto a Alkmaar

Gli appartamenti in affitto ad Alkmaar costano in media 1.184 € al mese, sulla base di oltre 2.700 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter ad Alkmaar da febbraio 2024. L'80% di questi annunci chiede tra 716 € e 1.750 € al mese per una media di 67 m², e Amsterdam dista circa 46 minuti con i mezzi pubblici.

Il mercato degli appartamenti di Alkmaar si rivolge a lavoratori, coppie e piccole famiglie molto più che agli studenti: l'1% degli annunci punta agli studenti e il 10% agli expat. L'offerta va dai piani alti delle case sui canali del centro ai palazzi più recenti di Alkmaar Noord.

Due termini olandesi decidono cosa include l'affitto. Gestoffeerd significa pavimenti, tende e lampade ma niente mobili, mentre kaal indica un alloggio vuoto, a volte senza pavimento. Uno studio è un appartamento di una sola stanza con cucina e bagno propri.

Gli appartamenti di Alkmaar si dividono in due mercati: il centro storico dentro i singels, i canali che circondano la città vecchia, e i quartieri residenziali più recenti di Alkmaar Noord.

Il centro di Alkmaar è adatto a professionisti single e coppie che vogliono raggiungere a piedi il Waagplein, la piazza del mercato del formaggio, e i negozi della Langestraat. Gli appartamenti sono spesso ai piani alti di vecchie case sui canali, con scale ripide e poco spazio per riporre le cose.

Un balcone qui è un vantaggio: in tutta Alkmaar il 32% degli annunci ne cita uno. Dentro l'anello dei canali la bici sostituisce l'auto.

Alkmaar Noord, i quartieri a nord del centro come Huiswaard e De Mare, ha palazzi più recenti con ascensore, cantina e più posti per parcheggiare. La stazione di Alkmaar Noord, a una fermata dalla stazione di Alkmaar, porta giovani famiglie e pendolari al treno senza passare in bici dal centro.

I giardini sono rari negli annunci di appartamenti, l'11% ne cita uno: chiedete un piano terra se lo spazio esterno conta.

Gli affitti degli appartamenti di Alkmaar salgono con la seconda camera e poi si appiattiscono: in questi annunci un appartamento con 1 camera costa in media 1.088 € al mese e con 2 camere 1.287 €, mentre con 3 camere la media è 1.250 €. Con quattro camere, sulla base di 29 annunci, la media sale a 1.740 €: una famiglia che ha bisogno di tanto spazio confronti anche le case in affitto ad Alkmaar.

Gli affitti richiesti oggi sono sotto la media di lungo periodo. Secondo RentHunter l'affitto mediano richiesto è di 958 € per gli appartamenti comparsi nei 90 giorni fino a novembre 2026, stabile rispetto ai tre mesi prima e più basso del 10% rispetto a un anno prima, con circa 24 nuovi appartamenti a settimana nei 28 giorni fino a novembre 2026.

I proprietari chiedono in media un deposito di 0,93 mensilità, sotto il tetto legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Il 74% degli annunci indica che è possibile registrarsi all'indirizzo: registratevi presso la gemeente Alkmaar entro 5 giorni dal trasloco.

La stazione di Alkmaar, a pochi passi dalla città vecchia, ha intercity diretti per Amsterdam e Utrecht, e Alkmaar Noord serve i quartieri a nord.

Amsterdam dista circa 46 minuti da Alkmaar con i mezzi pubblici, il tragitto che fa la maggior parte degli inquilini di appartamenti di Alkmaar verso gli uffici della capitale.

Utrecht dista circa 71 minuti da Alkmaar con i mezzi pubblici, L'Aia 86 e Rotterdam 89. Sono tragitti adatti a coppie in cui uno va verso sud qualche giorno a settimana.