Appartamenti in affitto a Emmen

Affittare un appartamento a Emmen costa circa un quarto in meno che a Groningen, e le superfici sono generose. Sulla base di oltre 700 annunci monitorati da RentHunter da febbraio 2024, un appartamento in affitto a Emmen costa in media 931 € al mese per 68 m², e l'80% degli affitti è compreso tra 527 € e 1.296 €.

Emmen, nell'Olanda nordorientale, è con 107.490 abitanti il comune più popoloso della provincia di Drenthe e si trova a ridosso del confine tedesco. La città è nota soprattutto per lo zoo Wildlands Adventure Zoo e per gli hunebedden, le tombe megalitiche della dorsale dell'Hondsrug. Per chi affitta significa un mercato tranquillo e verde: il 48% degli annunci di appartamenti cita un balcone e il 28% un parcheggio.

Groningen, 58 km a nord, è il confronto naturale, con un affitto medio di 1.258 € per un appartamento. Un appartamento a Emmen è adatto soprattutto a chi lavora in Drenthe, a Groningen o oltre confine.

1. Affitto medio: 931 € al mese
   L'affitto medio di un appartamento a Emmen è di 931 € al mese in questi annunci. Con una camera da letto si spendono in media 810 €, con due 1.035 €, con tre 1.012 € e con quattro 1.139 €.
2. Forbice: da 527 € a 1.296 €
   L'80% degli annunci di appartamenti a Emmen chiede tra 527 € e 1.296 € al mese: filtrate per numero di camere prima di confrontare.
3. Il 26% in meno di Groningen
   Un appartamento a Emmen costa il 26% in meno che a Groningen, dove la media è di 1.258 € al mese.
4. Nuovi annunci: mediana di 755 €
   L'affitto mediano richiesto per i nuovi appartamenti rilevati da RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 è di 755 €. È il livello di prezzo attuale a Emmen, mentre la media di 931 € copre un periodo più lungo.
5. Superficie: 68 m² in media
   Un appartamento a Emmen offre in media 68 m², molto più di una stanza a Emmen. Chi vuole un giardino guarda di solito le case in affitto a Emmen, dato che il 14% degli annunci di appartamenti ne cita uno.
6. Arredato: 16% degli annunci
   Il 16% degli annunci di appartamenti a Emmen è arredato, un filtro utile per gli expat che arrivano con una valigia. Gli altri sono gestoffeerd, cioè con pavimenti, tende e lampade ma senza mobili, oppure kaal, un guscio vuoto senza pavimento. Con un appartamento gestoffeerd servono solo i mobili.

Tre zone coprono la maggior parte delle esigenze di chi cerca un appartamento a Emmen: il centro, i quartieri a est e Bargeres a sud-ovest. Tutti i tipi di alloggio sono nella pagina degli affitti a Emmen.

Il centro di Emmen, intorno al Raadhuisplein, è adatto a chi vuole raggiungere a piedi la stazione, l'Atlas Theater e Wildlands. Immaginate un sabato: caffè in piazza, lo zoo con gli amici e poi a casa a piedi. In centro il parcheggio è la prima cosa da chiedere al proprietario.

Angelslo ed Emmerhout sono quartieri residenziali a est del centro di Emmen, accanto ai boschi dell'Emmerdennen, dove gli hunebedden si trovano tra gli alberi. Risalgono agli anni Sessanta e Settanta. Sono adatti a coppie e piccole famiglie che vogliono andare in centro in bici e passeggiare nel bosco dopo il lavoro.

Bargeres è uno dei quartieri residenziali più grandi di Emmen, a sud-ovest del centro, con appartamenti in affitto accanto a case familiari. È adatto a chi preferisce strade tranquille a un indirizzo centrale.

A Emmen il 74% degli annunci di appartamenti dichiara che la residenza all'indirizzo è possibile, necessaria per il BSN, l'assicurazione sanitaria e il contributo affitto (huurtoeslag). Registratevi presso la gemeente Emmen entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento se arrivate dall'estero, online con DigiD se vi trasferite da un'altra città olandese.

I proprietari di Emmen chiedono in media un deposito di 0,49 mensilità in questi annunci, ben sotto il limite di legge. Dal 1° luglio 2023 il deposito non può superare due mesi di affitto base.

Un nuovo contratto d'affitto per un appartamento a Emmen è a tempo indeterminato per legge dal 1° luglio 2024. I contratti temporanei restano possibili solo come eccezione, ad esempio per studenti e giovani.