Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Heerlen

A Heerlen l'affitto medio è di 864 € al mese su tutti i tipi di alloggio, sulla base di oltre 3.900 annunci monitorati da RentHunter a Heerlen da febbraio 2024, con l'80% degli affitti tra 420 e 1.353 €. Un appartamento costa in media 961 €, contro 1.299 € a Maastricht.

Heerlen, 87.189 abitanti, è il centro del Parkstad Limburg, l'ex bacino carbonifero al confine tedesco. Oltre a case più economiche, ha datori di lavoro rari per una città di queste dimensioni: il fondo pensione ABP, una grande sede dell'istituto di statistica CBS e i campus della Open Universiteit e della Zuyd Hogeschool.

Il mercato degli affitti di Heerlen offre in media 62 m² per 864 € al mese, e i prezzi più recenti sono un po' più bassi: l'affitto mediano richiesto per le case comparse su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 era di 795 €. Gli affitti richiesti dei nuovi annunci erano più alti dell'8% rispetto a 12 mesi prima.

Lo spazio esterno è comune: il 27% degli annunci menziona un giardino, il 29% un balcone e il 29% un parcheggio. Il 70% indica che è possibile registrare la residenza, necessaria per il BSN. Il 20% degli alloggi è arredato, e il deposito medio è di 1,27 mesi, sotto il tetto legale di due mesi di affitto base.

Gli appartamenti sono il 53% del mercato degli affitti di Heerlen, le stanze il 24%, le case il 16% e i monolocali il 6%: la tipologia decide prezzo e offerta disponibile.

Un appartamento a Heerlen costa in media 961 € al mese per 72 m², su 2.115 annunci, la scelta più ampia. Confronta prima gli appartamenti in affitto a Heerlen per numero di camere.

Una stanza a Heerlen costa in media 510 € per 21 m², su 948 annunci, soprattutto per studenti di Zuyd e della Open Universiteit e giovani lavoratori. Cucina e bagno sono di solito in comune, chiedi con quanti coinquilini; vedi le stanze a Heerlen.

Una casa a Heerlen costa in media 1.212 € al mese per 107 m², su 649 annunci, spesso con giardino. Le famiglie che cercano spazio guardino le case in affitto a Heerlen.

Un monolocale è un alloggio di un solo ambiente con cucina e bagno propri; a Heerlen costa in media 547 € per 23 m², con 237 annunci, la tipologia più rara. Controlla spesso i monolocali a Heerlen.

I quartieri di Heerlen sono più diversi di quanto la dimensione della città faccia pensare, dalla zona della stazione in centro a Hoensbroek, comune autonomo fino al 1982.

Il centro di Heerlen è adatto a chi non ha l'auto: il Maankwartier è costruito sopra la stazione e il centro culturale Glaspaleis Schunck è a pochi passi. Qui si trovano la maggior parte delle stanze e dei monolocali, vicino alle vie dello shopping.

Heerlerheide, nel nord di Heerlen, è un quartiere residenziale con negozi propri, dove le famiglie cercano una casa con giardino. L'area naturale della Brunssummerheide è a due passi.

Hoensbroek conserva il proprio centro, il castello Kasteel Hoensbroek e una stazione sulla linea per Sittard. È adatto ai pendolari verso Sittard ed Eindhoven che vogliono gli affitti di Heerlen.

La stazione di Heerlen ha treni verso Maastricht, Sittard ed Eindhoven, e una linea transfrontaliera per Aquisgrana in Germania.

Eindhoven è a circa 66 minuti da Heerlen con i mezzi pubblici (96 km), un tragitto quotidiano per chi lavora nel tech della regione Brainport e preferisce gli affitti di Heerlen.

Utrecht è a circa 126 minuti (176 km), Rotterdam a 147 minuti e Amsterdam a 159: fattibile per uno o due giorni in ufficio a settimana, non ogni giorno.