Appartamenti in affitto a Hillegom

Gli appartamenti a Hillegom si affittano in media a 1.441 € al mese per 80 m², il 27% in meno dei 1.976 € di un appartamento a Haarlem, la grande città più vicina. Sulla base di oltre 400 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Hillegom da febbraio 2024, l'80% degli annunci chiede tra 709 € e 1.990 € al mese.

Hillegom è un comune dell'Olanda Meridionale di 21.316 abitanti, sulla punta nord della Bollenstreek, la regione dei bulbi tra Haarlem e Leida. La Ringvaart sul lato est segna anche il confine con l'Olanda Settentrionale. Chi affitta un appartamento a Hillegom lavora di solito altrove: L'Aia è a circa 31 minuti con i mezzi pubblici e Amsterdam a 39.

Il mercato degli appartamenti a Hillegom è piccolo, quindi un buon annuncio pesa più che in città. Il 37% degli annunci cita un balcone, il 15% un giardino e il 30% il parcheggio, cosa che nota chi ha un'auto. Il 13% degli annunci si rivolge agli expat e il 14% è arredato, quindi la maggior parte delle case è vuota o gestoffeerd, con pavimenti e tende ma senza mobili.

Hillegom è abbastanza compatta da attraversarla in bici in circa un quarto d'ora, quindi la scelta della via dipende da negozi, tranquillità e stazione più che dalla distanza. Gli appartamenti di Hillegom si concentrano in tre tipi di luoghi, ciascuno con il suo inquilino tipo.

Il centro di Hillegom raccoglie molti degli appartamenti più piccoli, in palazzine basse e sopra i negozi, a pochi passi da supermercati e caffè. È adatto a single e coppie più mature che vogliono fare commissioni senza auto. Gli appartamenti con una camera a Hillegom costano in media 1.072 € al mese su 141 annunci, la fascia bassa del mercato.

Le vie intorno alla stazione di Hillegom sono adatte a chi parte in treno ogni mattina, con i treni verso Haarlem e Leida a pochi minuti a piedi. Chiedi se l'appartamento ha una berging, un locale chiuso per le bici: a Hillegom quasi tutti i tragitti brevi si fanno in bici, e una bici lasciata fuori ogni notte si rovina presto.

Ai margini di Hillegom le vie diventano quartieri familiari di villette a schiera e palazzine basse, con i campi di bulbi a pochi minuti in bici. I piani terra con giardino, citati nel 15% degli annunci, e gli appartamenti più grandi con due camere si adattano a questa zona. Le famiglie che hanno bisogno di più spazio possono guardare anche le case in affitto a Hillegom.

Un appartamento medio a Hillegom costa 1.441 € al mese per 80 m², e l'80% degli annunci sta tra 709 € e 1.990 €. Questa forbice riflette un mercato diviso: gli appartamenti con una camera costano in media 1.072 € su 141 annunci, quelli con due camere 1.675 € su 202. I tre camere arrivano a 1.591 €, ma su soli 47 annunci, quindi va letto come un ordine di grandezza. Hillegom offre più annunci con due camere che con una, 202 contro 141, quindi coppie e piccole famiglie hanno la scelta più ampia.

I nuovi annunci chiedono più della media di lungo periodo. Secondo RentHunter, l'affitto mediano richiesto per gli appartamenti comparsi per la prima volta nei 90 giorni fino a ottobre 2026 è di 1.900 €, stabile rispetto a tre mesi prima (2% in meno). Imposta i filtri di ricerca su questo livello attuale e non sulla media di 1.441 €, altrimenti perderai gran parte delle novità.

Il deposito a Hillegom è contenuto: in media 0,72 mensilità, circa 1.040 € su un appartamento medio, ben sotto il limite legale di due mensilità di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. L'83% degli annunci indica che è possibile registrarsi all'indirizzo; registrati presso il comune di Hillegom entro 5 giorni dal trasloco. Una prima registrazione dall'estero richiede un appuntamento, un trasloco all'interno dei Paesi Bassi si fa online con DigiD. I proprietari chiedono di solito un documento, un contratto di lavoro e buste paga recenti, e un makelaar che lavora per il proprietario non può farti pagare commissioni.

Il pendolarismo da Hillegom passa dalla stazione di Hillegom, servita da treni regionali sulla linea tra Haarlem e Leida. Da queste due città gli intercity proseguono verso Amsterdam, L'Aia e Rotterdam, quindi è il datore di lavoro a decidere in che direzione parti ogni mattina.

L'Aia è a circa 31 minuti da Hillegom con i mezzi pubblici, 33 km, via Leida, il viaggio più rapido verso una grande città. Questo fa di Hillegom una buona base per funzionari e personale delle organizzazioni internazionali dell'Aia che preferiscono vivere in un comune tranquillo.

Amsterdam è a circa 39 minuti da Hillegom con i mezzi pubblici, 24 km, via Haarlem. Per chi lavora a Haarlem il viaggio è ancora più breve, e gli appartamenti a Heemstede stanno tra le due città se vuoi vivere più vicino a quella linea.

Rotterdam è a circa 45 minuti da Hillegom con i mezzi pubblici e Utrecht a 61. Pochi fanno questi viaggi ogni giorno; sono adatti a chi lavora in modo ibrido, va in ufficio due o tre giorni alla settimana e ha scelto Hillegom per l'affitto e lo spazio.