Appartamenti in affitto a Bloemendaal

Un appartamento in affitto a Bloemendaal vi mette tra Haarlem e le dune del parco nazionale Zuid-Kennemerland, in un comune dell'Olanda Settentrionale noto più per le ville che per gli appartamenti. Sulla base di oltre 200 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Bloemendaal da marzo 2024, l'affitto medio è di 2.106 € al mese per 97 m², e l'80% degli annunci chiede tra 1.189 e 3.000 €.

La superficie spiega gran parte del prezzo. Con 97 m², l'appartamento medio qui ha spazio per uno studio o una cameretta, il 47% degli annunci cita un balcone e il 25% un giardino. Rispetto a Haarlem, dove un appartamento costa in media 1.977 €, pagate il 7% in più, circa 129 € al mese, per avere le dune e la spiaggia di Bloemendaal aan Zee a distanza di bici.

Gli inquilini sono expat, coppie e piccole famiglie: il 18% degli annunci si rivolge agli expat e il 33% è arredato. I treni dalle stazioni di Bloemendaal e Overveen raggiungono Haarlem in pochi minuti, e da Haarlem l'intercity prosegue per Amsterdam.

Il numero di camere determina l'affitto di un appartamento a Bloemendaal più di ogni altra cosa: ogni camera in più aggiunge circa 740 a 790 € al mese.

Un appartamento con una camera a Bloemendaal costa in media 1.556 € al mese su 93 annunci, il punto d'ingresso per un professionista single o una coppia. Immaginate di tornare in treno alla stazione di Bloemendaal e di camminare tra le dune prima di cena: è la routine che questo budget compra.

Gli appartamenti con due camere sono i più diffusi a Bloemendaal, con 104 annunci a una media di 2.294 € al mese. Sono adatti a una coppia con un figlio o a due persone che hanno bisogno ciascuna di uno studio. I tre camere sono più rari, 24 annunci a 3.085 € in media, e a quel prezzo una famiglia dovrebbe confrontare anche le case in affitto a Bloemendaal.

Il 33% degli annunci di appartamenti a Bloemendaal è arredato, utile per il 18% di annunci rivolti a expat in trasferimento aziendale. Gli altri sono vuoti o gestoffeerd, con pavimenti e tende ma senza mobili, e sono adatti a chi vuole restare. Dal 1° luglio 2024 i contratti sono a tempo indeterminato per legge, con durata fissa solo in eccezioni come i contratti per studenti e giovani, quindi verificate il tipo di contratto di un arredato prima di firmare.

• Il paese di Bloemendaal, tra stazione e Caprera Il paese di Bloemendaal ha un piccolo centro con negozi e caffè, una stazione con treni per Haarlem e il teatro all'aperto Caprera, dove d'estate si suona in una valle tra le dune. È adatto a chi vuole andare a piedi al treno e alle dune.
• Overveen, tra Haarlem ed Elswout Overveen confina con il lato ovest di Haarlem, con la tenuta boscosa di Elswout vicina e una stazione sulla linea per Zandvoort. Immaginate il sabato un breve giro in bici fino alla Grote Markt di Haarlem e la domenica il treno per la spiaggia.
• Aerdenhout, quartiere di ville vicino a Heemstede Aerdenhout è il quartiere di ville a sud, con pochi appartamenti e molta quiete, e la stazione di Heemstede-Aerdenhout vicina. Se il budget non basta, gli appartamenti in affitto a Heemstede sono appena oltre il confine.
• Vogelenzang e Bentveld, il sud dove serve l'auto Vogelenzang confina a sud con i campi di bulbi, e Bentveld si trova tra Aerdenhout e Zandvoort. Entrambi sono piccoli e verdi con pochi negozi, quindi l'auto aiuta, e il 27% degli annunci di appartamenti a Bloemendaal cita un parcheggio.

Affittare un appartamento a Bloemendaal costa in media 2.106 € al mese, 129 € in più dei 1.977 € di Haarlem. Il deposito medio è di 1,38 mensilità, circa 2.906 € all'affitto medio, entro il tetto legale di due mensilità di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Con il primo mese servono circa 5.000 € il giorno in cui ricevete le chiavi.

Immaginate di trovare un martedì un appartamento con due camere vicino alla stazione di Bloemendaal: il proprietario chiederà passaporto, contratto di lavoro, buste paga recenti e spesso una dichiarazione del datore di lavoro prima di scegliere l'inquilino. Un makelaar che lavora per il proprietario non può addebitarvi costi, quindi rifiutate le spese di contratto.

Il 73% degli annunci indica che la residenza è possibile. Ci si iscrive alla gemeente Bloemendaal entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento per una prima iscrizione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi. Per vedere i nuovi appartamenti appena pubblicati, seguite tutti gli affitti a Bloemendaal.