Case in affitto a Bloemendaal

Le case di Bloemendaal sono tra gli affitti più grandi dei Paesi Bassi: la casa media in affitto a Bloemendaal misura 173 m² e costa 3.985 € al mese. Sulla base di oltre 200 annunci di case monitorati da RentHunter a Bloemendaal da marzo 2024, l'80% chiede tra 2.750 e 5.500 € al mese, e il 77% cita un giardino.

Bloemendaal è un comune di 22.826 abitanti nell'Olanda Settentrionale, tra Haarlem e le dune del parco nazionale Zuid-Kennemerland, formato da Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Bentveld e Vogelenzang. Immaginate un sabato che inizia con una passeggiata tra le dune dal cancello del giardino e finisce sulla spiaggia di Bloemendaal aan Zee: è questo che pagano gli inquilini qui, il 38% in più di una casa a Haarlem.

Gli inquilini sono soprattutto famiglie e professionisti affermati: il 16% degli annunci si rivolge agli expat, e l'84% indica che la residenza all'indirizzo è possibile. I negozi e la stazione intercity di Haarlem sono a pochi minuti in bici o in treno, e da lì Amsterdam è a portata di pendolarismo quotidiano.

Il mercato delle case a Bloemendaal ruota intorno a case familiari da tre a cinque camere, e il numero di camere determina l'affitto più di ogni altra cosa.

Una casa con tre camere a Bloemendaal costa in media 3.307 € al mese (54 annunci) e con quattro camere 3.680 € (105 annunci), la taglia più comune. Per una famiglia di quattro persone, la camera in più costa circa 373 € al mese, spesso il prezzo di una stanza per gli ospiti o di uno studio. Lo spazio esterno di solito c'è: il 77% degli annunci di case cita un giardino.

Una casa con cinque camere a Bloemendaal costa in media 4.590 € al mese (64 annunci), e un annuncio su dieci chiede più di 5.500 €. Queste case spiegano perché la media generale è di 3.985 €, sopra il valore delle quattro camere. Sono adatte a famiglie numerose e trasferimenti aziendali, parte del 16% di annunci per expat.

Il 36% degli annunci di case a Bloemendaal è arredato, una quota utile alle famiglie expat con un incarico di due o tre anni che non vogliono spedire i mobili. Le altre case sono vuote o gestoffeerd, con pavimenti e tende ma senza mobili. Una coppia senza figli che non ha bisogno di 173 m² dovrebbe confrontare anche gli appartamenti in affitto a Bloemendaal.

• Il paese di Bloemendaal, tra dune e stazione Il paese di Bloemendaal ha un piccolo centro con negozi e caffè e una stazione con treni per Haarlem. Le sue strade arrivano al bordo delle dune, e il teatro all'aperto Caprera ospita concerti estivi in una valle tra le dune. È adatto alle famiglie che vanno a scuola in bici e vogliono la natura a piedi.
• Overveen, accanto alla tenuta Elswout Overveen confina con il lato ovest di Haarlem, con la tenuta boscosa di Elswout a due passi e una stazione sulla linea per Zandvoort. È adatto a chi vuole il centro di Haarlem in bici e la spiaggia a poche fermate.
• Aerdenhout, ville vicino a Heemstede Aerdenhout è il quartiere di ville a sud, con grandi case indipendenti su lotti alberati e la stazione di Heemstede-Aerdenhout vicina. Se il budget non basta, le case in affitto a Heemstede sono appena oltre il confine.
• Vogelenzang e Bentveld, il sud tranquillo Vogelenzang confina a sud con i campi di bulbi, e Bentveld si trova tra Aerdenhout e Zandvoort. Entrambi sono piccoli e verdi, con pochi negozi: sono adatti a famiglie con l'auto, uno dei motivi per cui il 52% degli annunci di case a Bloemendaal cita un parcheggio.

Affittare una casa a Bloemendaal costa in media 3.985 € al mese, 1.104 € in più dei 2.881 € di una casa a Haarlem. Il deposito medio è di 1,59 mensilità, circa 6.340 € all'affitto medio, entro il tetto legale di due mensilità di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Con il primo mese servono più di 10.000 € il giorno in cui ricevete le chiavi.

Immaginate di trovare un lunedì una casa con quattro camere a Overveen: il proprietario vorrà passaporto, contratto di lavoro, buste paga recenti e una dichiarazione del datore di lavoro prima della fine della visita. Un makelaar che lavora per il proprietario non può addebitarvi costi, quindi rifiutate le spese di contratto. Dal 1° luglio 2024 i contratti sono a tempo indeterminato per legge, con durata fissa solo in eccezioni come i contratti per studenti e giovani.

L'84% degli annunci indica che la residenza è possibile. Ci si iscrive alla gemeente Bloemendaal entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento per una prima iscrizione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi. Per vedere ogni nuova casa appena compare, seguite tutti gli affitti a Bloemendaal.