Appartamenti in affitto a Hoorn

Cercate un appartamento in affitto a Hoorn? Secondo oltre 900 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter dal febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.731 € al mese per 80 m², con l'80% degli annunci tra 1.050 e 2.300 €. Il 47% degli annunci è arredato e il 29% si rivolge agli expat, un profilo dettato da Amsterdam, a 48 minuti con i mezzi pubblici.

Hoorn è una città portuale di 72.493 abitanti sul Markermeer, storica capitale della Frisia Occidentale (West-Friesland) nell'Olanda Settentrionale e un tempo porto di armamento della VOC. I suoi appartamenti sono di due tipi: piani ristrutturati e case sui canali divise nella Binnenstad, e palazzine più recenti nei quartieri a est del centro.

Gli studenti quasi non ci sono: l'1% degli annunci si rivolge a loro, e con un budget da studente si va più lontano con le stanze a Hoorn. Anche chi ha animali ha poca scelta: il 2% degli annunci indica che gli animali sono ammessi.

1. Affitto medio: 1.731 € al mese
   Un appartamento a Hoorn si affitta in media a 1.731 € al mese, con l'80% degli annunci tra 1.050 e 2.300 €. Il deposito medio è di 1,21 mensilità.
2. Da una a tre camere: da 1.618 a 1.956 €
   A Hoorn un appartamento con una camera da letto costa in media 1.618 € (343 annunci), con due camere 1.805 € (342 annunci) e con tre camere 1.956 € (141 annunci). Gli appartamenti con quattro o cinque camere sono troppo rari a Hoorn per una media affidabile.
3. Nuovi annunci: mediana di 1.773 €
   Gli appartamenti apparsi per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a ottobre 2026 hanno a Hoorn un affitto richiesto mediano di 1.773 €. È il livello attuale dei prezzi, mentre la media di 1.731 € copre l'intero periodo monitorato.
4. Arredato: il 47% degli annunci
   Quasi la metà degli appartamenti di Hoorn, il 47%, è offerta arredata, adatta agli expat in arrivo con un pacchetto di trasferimento. Consultate gli appartamenti arredati a Hoorn se arrivate con le valigie anziché con un camion del trasloco.
5. Spazi esterni e parcheggio: balcone nel 29%
   A Hoorn il 29% degli annunci di appartamenti cita un balcone, l'8% un giardino e il 27% un parcheggio. Per un giardino tutto vostro, cercate piuttosto tra le case a Hoorn.

Gli appartamenti di Hoorn si concentrano in tre zone, ognuna con il proprio compromesso tra carattere, spazio e trasporti.

La Binnenstad di Hoorn, tra la piazza Roode Steen e il porto, raccoglie la maggior parte degli appartamenti di carattere: piani sopra i negozi, case sui canali divise e piccoli monolocali. La Hoofdtoren, costruita nel 1532, sorveglia ancora l'ingresso del porto, e il Westfries Museum si affaccia sul Roode Steen. Mettete in conto scale ripide, raramente un ascensore e parcheggio solo con permesso. È adatta a single e coppie che vogliono caffè, dehors e acqua sotto casa.

Kersenboogerd, sul lato orientale di Hoorn, è un grande quartiere residenziale con una propria stazione, Hoorn Kersenboogerd, sulla linea tra Enkhuizen e Amsterdam. Gli appartamenti si trovano in palazzine basse tra strade familiari, con più spazio e parcheggio più facile che nel centro storico. È adatto a pendolari e piccole famiglie che vogliono il treno a due passi.

Grote Waal si trova tra la Binnenstad di Hoorn e Kersenboogerd, vicino alla diga del Markermeer. Il mix di palazzine del dopoguerra e case a schiera tiene l'acqua e il centro a portata di bici. È adatto a chi vuole strade tranquille senza rinunciare al porto.

Affittare un appartamento a Hoorn segue le regole nazionali sugli affitti, e la gemeente Hoorn gestisce la vostra registrazione.

La gemeente Hoorn iscrive i residenti nel BRP, l'anagrafe olandese. Un trasloco si comunica entro 5 giorni: su appuntamento in municipio per la prima iscrizione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi. Il 70% degli annunci di appartamenti a Hoorn indica che la registrazione è possibile, quindi fatevelo mettere per iscritto prima di pagare qualsiasi cosa.

Il deposito medio per un appartamento a Hoorn è di 1,21 mensilità. Per i contratti firmati dal 1° luglio 2023 non può superare due mesi di affitto base, e il proprietario deve restituirlo entro 14 giorni dalla fine della locazione, o entro 30 giorni se ci sono costi da detrarre.

Dal 1° luglio 2024 i contratti di affitto nei Paesi Bassi sono di norma a tempo indeterminato, con eccezioni come i contratti per studenti e giovani. Anche un appartamento arredato a Hoorn affittato per un incarico da expat ha quindi di solito un contratto a tempo indeterminato, che l'inquilino può disdire con un mese di preavviso.