Appartamenti in affitto a Huizen

Un appartamento in affitto a Huizen costa in media 1.626 € al mese per 84 m², quasi esattamente i 1.640 € che si pagano ad Almere, dall'altra parte dell'acqua. Sulla base di oltre 400 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Huizen da febbraio 2024, l'80% chiedeva tra 1.079 e 2.250 €.

Huizen è un ex villaggio di pescatori dello Zuiderzee sul Gooimeer, nella regione del Gooi in Olanda Settentrionale, con circa 41.000 abitanti. I suoi appartamenti sono alloggi di taglia media per coppie e piccole famiglie più che per studenti: il 38% degli annunci cita un balcone, il 26% è arredato e il 2% si rivolge agli studenti.

La sorpresa per chi arriva è il trasporto. Huizen non ha una stazione ferroviaria, quindi ogni tragitto inizia in autobus o in auto, anche se con i mezzi pubblici si arriva a Utrecht in circa 54 minuti.

Fare il pendolare da Huizen significa partire in autobus: la città non ha stazione ferroviaria, quindi la maggior parte dei viaggi inizia con un autobus per le stazioni di Hilversum o Naarden-Bussum, oppure in auto sulla A1 o sulla A27. I tempi con i mezzi pubblici restano gestibili: Utrecht a circa 54 minuti, Amsterdam a 62 e sia Rotterdam sia L'Aia a circa 98 minuti.

Utrecht è il tragitto più rapido verso una grande città da Huizen, circa 54 minuti con i mezzi pubblici per 33 km. È adatto a chi lavora nel centro di Utrecht o all'Utrecht Science Park, e in auto si va con la A27.

Amsterdam dista circa 62 minuti da Huizen con i mezzi pubblici, per 36 km. I pendolari combinano l'autobus con il treno da Naarden-Bussum o Hilversum, oppure guidano sulla A1, quindi un appartamento a Huizen funziona meglio con due o tre giorni in ufficio a settimana.

Rotterdam (107 km) e L'Aia (94 km) distano ciascuna circa 98 minuti da Huizen con i mezzi pubblici. Troppo per un pendolarismo quotidiano, ma fattibile per un lavoro ibrido con uno o due giorni in sede.

Gli appartamenti a Huizen costano in media 1.626 € al mese contro 1.640 € ad Almere, circa 14 € di differenza: attraversare il Gooimeer non fa risparmiare sull'affitto. La scelta è sul contesto: Almere ha le sue stazioni, Huizen offre un vecchio porto con i villaggi del Gooi accanto. Nella stessa ricerca guarda anche gli appartamenti a Blaricum e gli appartamenti a Laren.

Il numero di camere cambia appena l'affitto a Huizen: 1.580 € in media per 1 camera (169 annunci), 1.664 € per 2 (202) e 1.655 € per 3 (50). Una seconda camera costa quindi solo circa 84 € in più al mese, il che rende il bilocale con 2 camere la scelta sensata se lavori da casa.

Gli annunci recenti chiedono di più: l'affitto mediano richiesto per gli appartamenti visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 è di 1.750 €, quindi ragiona su quel livello e non sulla media di lungo periodo. Per un appartamento di fascia alta dall'altra parte dell'acqua confronta gli appartamenti di lusso ad Almere; per meno spazio, i monolocali a Huizen sono l'opzione più piccola.

• Vecchio borgo fino al porto Il vecchio borgo di Huizen scende verso il porto sul Gooimeer, con vie strette, case più vecchie e qualche piccolo condominio. È adatto alle coppie che vogliono caffè e acqua a pochi passi e non hanno bisogno di un posto auto sotto casa.
• Centrum: negozi e vita senza auto Il centrum di Huizen, attorno alle principali vie dei negozi, ha buona parte dei condomini e il maggior numero di collegamenti in autobus. È adatto a chi vive senza auto e vuole fare la spesa a piedi.
• Oostermeent: l'est più tranquillo verso Blaricum Oostermeent, a est di Huizen verso Blaricum, mescola case familiari, palazzine e strisce di verde. È adatto alle piccole famiglie che vogliono strade tranquille e spazio per le bici, con la A27 e la A1 vicine.
• Riva del Gooimeer: vista sull'acqua e porticcioli Le vie lungo la riva del Gooimeer e i porticcioli offrono gli appartamenti con vista sull'acqua che distinguono Huizen dai centri del Gooi nell'entroterra. Sono adatti ai proprietari di barche e a chi preferisce la vista a un tragitto breve, quindi chiedi del parcheggio, citato nel 32% degli annunci.

1. Residenza: il 70% degli annunci dice sì
   A Huizen il 70% degli annunci di appartamenti dichiara che è possibile registrarsi all'indirizzo, quindi chiedi prima della visita se l'annuncio non lo dice. Registrati presso la gemeente Huizen entro 5 giorni dal trasloco: su appuntamento per una prima registrazione dall'estero, online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi.
2. Deposito: 1,47 mensilità, circa 2.390 €
   Il deposito per un appartamento a Huizen è in media di 1,47 mensilità, circa 2.390 € sull'affitto medio di 1.626 €. Il limite legale è di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un makelaar che lavora per il proprietario non può farti pagare commissioni.
3. Arredato o no: il 26% è arredato
   Il 26% degli annunci di appartamenti a Huizen è arredato, comodo se ti trasferisci con una valigia. Gli altri sono vuoti o gestoffeerd, cioè con pavimenti, tende e luci ma senza mobili: verifica cosa resta nell'appartamento e annotalo nel verbale di consegna.
4. Parcheggio 32%, animali 4%: chiedi subito
   Il 32% degli annunci di appartamenti a Huizen cita un parcheggio e il 4% dice che gli animali sono ammessi, quindi chiedi entrambe le cose prima della visita. Se il tuo animale ha bisogno di un giardino, il 10% degli appartamenti ne cita uno, e le case a Huizen sono più adatte.