Appartamenti, camere e monolocali in affitto a Landsmeer

Landsmeer è un comune di villaggio di 11.275 abitanti subito a nord di Amsterdam-Noord, nell'Olanda Settentrionale, e il suo mercato degli affitti si basa sulle case più che sugli appartamenti. Sulla base di oltre 200 annunci monitorati da RentHunter a Landsmeer da febbraio 2024, le case rappresentano il 54% del mercato e gli appartamenti il 37%, con un affitto medio di 2.323 € al mese e una superficie media di 126 m².

Chi arriva qui di solito lavora ad Amsterdam e cerca quello che la città offre raramente allo stesso prezzo: un giardino, un posto auto o semplicemente più metri quadrati. Il 50% degli annunci cita un giardino e il 49% il parcheggio, il che corrisponde a un comune formato dal villaggio di Landsmeer e dai piccoli nuclei di Den Ilp e Purmerland, circondati da polder, canneti e acqua.

Aspettatevi un mercato piccolo in cui la rapidità conta. L'80% degli annunci chiede tra 875 e 3.500 €, il 51% è offerto arredato e il 9% si rivolge agli expat. Landsmeer non ha una stazione ferroviaria, quindi ogni tragitto inizia in autobus o in bicicletta verso Amsterdam-Noord.

• Case: 2.997 € per 176 m² in media Le case sono il cuore del mercato degli affitti di Landsmeer, con 155 annunci, un affitto medio di 2.997 € al mese e una superficie media di 176 m². Sono per lo più case familiari con giardino e spazio per l'auto. Poiché una casa ad Amsterdam costa in media solo il 3% in più, si sceglie Landsmeer per lo spazio e il verde, non per un affitto più basso.
• Appartamenti: 1.650 € per 74 m² Gli appartamenti sono l'ingresso più economico a Landsmeer, con 107 annunci a una media di 1.650 € al mese per 74 m². Sono adatti a coppie e pendolari single che vogliono l'autobus per Amsterdam-Noord vicino senza pagare un giardino. Il 15% degli annunci cita un balcone, quindi lo spazio esterno non è scontato: guardate la planimetria prima di prenotare una visita.
• Stanze e monolocali: rari a Landsmeer Stanze e monolocali sono rari a Landsmeer: case e appartamenti insieme coprono il 91% degli annunci e gli altri tipi sono troppo pochi per una media affidabile. Studenti e nuovi arrivati con un budget ridotto cercano quindi di solito ad Amsterdam, dove le stanze sono molto più numerose, e tengono Landsmeer per un trasloco successivo in coppia o in famiglia.

Landsmeer è un villaggio verde di pendolari tra Amsterdam-Noord a sud e Purmerend a nord, dove vivono soprattutto famiglie e coppie che lavorano ad Amsterdam o nei dintorni. Gli edifici sono bassi, con file di case familiari, alcune piccole palazzine e case indipendenti su lotti più grandi, e il polder aperto è sempre a breve distanza in bicicletta.

Amsterdam-Noord inizia al margine sud di Landsmeer, quindi molti residenti vanno al lavoro o alla metro di Noord in bicicletta invece di aspettare l'autobus. Gli autobus collegano il villaggio con Amsterdam-Noord e Amsterdam Centraal, e per muoversi nel polder l'auto resta comoda, il che spiega perché il 49% degli annunci cita il parcheggio.

Landsmeer si trova tra due grandi aree verdi: l'area ricreativa del Twiske a ovest, con laghi, punti balneabili e piste ciclabili, e l'Ilperveld a est, un paesaggio protetto di prati torbosi, canneti e acqua. Den Ilp e Purmerland, i due nuclei più piccoli del comune, si trovano più a nord lungo l'Ilperveld: affittare lì significa più spazio aperto e un tragitto più lungo fino all'autobus.

Il pendolarismo da Landsmeer inizia sempre in autobus o in bicicletta, perché il comune non ha una stazione ferroviaria e i viaggi in treno partono da Amsterdam. I tempi qui sotto sono tempi con i mezzi pubblici porta a porta dal centro del villaggio.

Amsterdam dista circa 31 minuti da Landsmeer con i mezzi pubblici, per 8 km, il che mantiene il centro entro un normale tragitto quotidiano. Molti residenti accorciano il viaggio andando in bicicletta fino ad Amsterdam-Noord e prendendo lì la metro, cosa utile soprattutto fuori dall'ora di punta, quando gli autobus passano meno spesso.

Utrecht dista circa 72 minuti da Landsmeer con i mezzi pubblici, con un cambio sul treno ad Amsterdam. Funziona per due o tre giorni in ufficio a settimana; per un tragitto quotidiano verso Utrecht, un alloggio più vicino a una linea ferroviaria di solito fa risparmiare tempo.

Rotterdam dista circa 78 minuti e L'Aia circa 81 minuti da Landsmeer con i mezzi pubblici, in entrambi i casi con un treno da Amsterdam. Eindhoven, a circa 132 minuti, è troppo lontana per il pendolarismo quotidiano e va bene solo per visite occasionali.