Appartamenti in affitto a Zoetermeer

Affittare un appartamento a Zoetermeer costa circa un terzo in meno che all'Aia, per un alloggio a una decina di minuti con i mezzi pubblici (11 km). Sulla base di oltre 1.500 annunci di appartamenti monitorati da RentHunter a Zoetermeer da febbraio 2024, l'affitto medio è di 1.265 € al mese per 76 m², contro 1.918 € all'Aia, il 34% in meno.

Zoetermeer è una città pianificata di 124.763 abitanti in Olanda Meridionale, cresciuta da villaggio a città nuova a partire dagli anni Sessanta. Il patrimonio abitativo è quindi fatto soprattutto di condomini del dopoguerra e di case a schiera, come mostrano gli annunci: il 39% cita un balcone, il 35% un parcheggio e il 9% un giardino.

Quando confronti gli appartamenti in affitto a Zoetermeer, guarda prima la distanza dalla RandstadRail, la metropolitana leggera le cui linee tram 3 e 4 fanno un anello in città e proseguono direttamente fino all'Aia. È questo collegamento che rende comodo vivere a Zoetermeer lavorando all'Aia, e il 9% degli annunci si rivolge direttamente agli expat.

Il mercato degli appartamenti a Zoetermeer ruota attorno all'alloggio con due camere da letto: 572 degli annunci monitorati hanno 2 camere, davanti ai 480 con una e ai 259 con tre. Ogni tipo qui sotto ha il suo affitto medio e l'inquilino a cui si adatta, dall'arredato per un trasferimento di lavoro all'alloggio per famiglie.

Un appartamento con una camera da letto a Zoetermeer costa in media 1.015 € al mese, con due camere 1.357 € e con tre 1.534 €. Passare da una a due camere costa circa 340 € in più al mese, mentre la terza camera aggiunge meno di 180 €: una famiglia che cresce paga poco per lo spazio in più.

Un appartamento con tre camere fa concorrenza a una casa a Zoetermeer, che ha più spesso un giardino: lo cita il 9% degli annunci di appartamenti. In cambio, il 39% degli annunci di appartamenti cita un balcone, e un appartamento richiede meno manutenzione di una casa.

Gli appartamenti arredati a Zoetermeer sono il 17% degli annunci, la scelta abituale degli expat trasferiti dall'azienda che arrivano con una valigia e una data di inizio. Guarda prima gli appartamenti arredati a Zoetermeer se devi trasferirti entro poche settimane.

La maggior parte degli altri annunci è gestoffeerd o vuota. Gestoffeerd significa pavimenti, tende e luci già presenti ma senza mobili, lo standard per un soggiorno lungo.

• Stadshart: vivere attorno al centro commerciale Lo Stadshart è il centro commerciale di Zoetermeer, con condomini attorno ai negozi e diverse fermate della RandstadRail raggiungibili a piedi. È adatto a single e coppie che vogliono negozi, caffè e tram sotto casa.
• Palenstein: palazzi anni Settanta, in parte rinnovati Palenstein, vicino allo Stadshart, è noto per i palazzi alti degli anni Settanta, diversi dei quali sono stati demoliti o ristrutturati durante un lungo rinnovamento urbano. È adatto a chi vuole raggiungere il centro a piedi e non ha bisogno di un giardino.
• Oosterheem: il quartiere più recente, a nord-est Oosterheem, a nord-est di Zoetermeer, è il quartiere grande più recente, con palazzi nuovi lungo la linea 4 della RandstadRail. Le giovani coppie ci trovano alloggi più nuovi, che di solito significano migliore isolamento e bollette più basse.
• Rokkeveen: il sud più tranquillo, lungo la ferrovia Rokkeveen, nel sud di Zoetermeer lungo la ferrovia, mescola palazzine basse, case familiari e fasce verdi tra le strade. È adatto ai pendolari verso Utrecht o Rotterdam che vogliono più tranquillità e una stazione NS vicina.

L'affitto medio di un appartamento a Zoetermeer è di 1.265 € al mese, con l'80% degli annunci tra 735 e 1.985 € e una superficie media di 76 m². L'offerta recente costa meno: gli appartamenti visti per la prima volta su RentHunter nei 90 giorni fino a novembre 2026 avevano un affitto mediano richiesto di 998 €, e nei 28 giorni fino a novembre 2026 sono arrivati circa 11 nuovi appartamenti a settimana.

Il deposito a Zoetermeer è contenuto, in media 0,81 mensilità, ben sotto il tetto legale di due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023. Un makelaar che lavora per il proprietario non può far pagare nulla all'inquilino, quindi rifiuta qualsiasi commissione d'agenzia.

La registrazione è il primo punto da verificare: il 72% degli annunci indica che ci si può registrare all'indirizzo, necessario per il BSN e per il permesso di parcheggio. Registrati entro 5 giorni dal trasloco, su appuntamento per una prima registrazione dall'estero oppure online con DigiD per un trasloco all'interno dei Paesi Bassi. Chiedilo prima di visitare l'appartamento, e confronta gli altri tipi di alloggio nella pagina degli affitti a Zoetermeer.