Appartementen en flats te huur in Noorderplassen, Almere

Een appartement huren in Noorderplassen, Almere kost gemiddeld €1.809 per maand, 10% meer dan de huurappartementen in heel Almere. Op basis van ruim 80 advertenties die RentHunter sinds juni 2024 in Almere volgt, vraagt 80% tussen €1.244 en €2.250, en de meeste hebben twee of drie slaapkamers.

Noorderplassen is een wijk van Almere Stad met de plassen al in de naam, en de advertenties lezen anders dan in de rest van de stad: vaker een tuin, vaker parkeren, minder aanbod gericht op expats. Met 2% van de Almeerse appartementsadvertenties is het een kleine markt, dus kijk vaak in plaats van eens per maand.

Appartementen in Noorderplassen, Almere verschillen op drie manieren van de rest van de stad, zichtbaar in de advertenties sinds juni 2024.

In Noorderplassen, Almere hangt de huur vooral af van het aantal slaapkamers: 38 advertenties met twee slaapkamers vragen gemiddeld €1.757 per maand en 21 met drie slaapkamers €2.100. Appartementen met twee slaapkamers zitten net onder het wijkgemiddelde van €1.809, die met drie er ruim boven.

Een deel van het verschil van 10% met de stad komt dus uit de mix, want 21 van de ruim 80 advertenties hebben drie slaapkamers. Heb je genoeg aan twee slaapkamers, begin daar dan: met 38 advertenties is dat de grootste groep.

Noorderplassen, Almere valt op door buitenruimte op de begane grond: 24% van de appartementsadvertenties noemt een tuin, tegen 13% in heel Almere, en 52% noemt parkeren, tegen 42%. Balkons zijn er even gewoon als elders, met 39% tegen 41%.

Stel dat je verhuist met een peuter en een auto: in het grootste deel van Almere weeg je een balkonflat af tegen parkeren op straat, terwijl hier ongeveer één op de vier appartementsadvertenties een tuin noemt, en in een appartementengebouw betekent dat meestal de begane grond. Vraag voor de bezichtiging op welke verdieping het appartement ligt, want het tuinaandeel van de wijk zegt niets over de advertentie die je voor je hebt.

Appartementsadvertenties in Noorderplassen, Almere richten zich veel minder vaak op expats dan in de rest van de stad: 7% tegen 17%. Het aandeel gemeubileerd is gelijk aan heel Almere, 28%, dus een nieuwkomer vindt hier evenveel instapklare appartementen, alleen minder advertenties die op hem zijn geschreven.

Op papier ziet het er gunstig uit: 78% van de advertenties meldt dat inschrijven mogelijk is, tegen 73% in heel Almere, en dat telt als je BSN ervan afhangt. De borg is gemiddeld 1,48 maand huur; met de eerste maand erbij betaal je zo'n tweeënhalve maand huur voordat je de sleutels krijgt.

• De tuin: privé, gedeeld of een patio Noemt een advertentie in Noorderplassen een tuin, vraag dan in je eerste bericht of die privé is of gedeeld met het gebouw, op welke kant hij ligt en wie hem onderhoudt. Vraag om foto's van de tuin zelf als de advertentie die niet heeft, want het woord dekt alles van een gazon tot een betegelde strook.
• Parkeren: een eigen plek of een plek op straat 52% van de advertenties in Noorderplassen noemt parkeren, maar dat woord dekt alles van een plek in een garage onder het gebouw tot een plek op straat. Vraag bij de bezichtiging of de plek in de huur zit of apart wordt berekend, en of er een berging voor fietsen bij het appartement hoort.
• Het gebouw: huisregels van de VvE en de borg Vraag voor het tekenen naar het huishoudelijk reglement van de VvE van het gebouw: een VvE kan huisregels voor een gebouw vaststellen, bijvoorbeeld over tuinen, schuurtjes of geluid. De borg is in Noorderplassen gemiddeld 1,48 maand, onder het maximum van twee maanden kale huur, en moet binnen veertien dagen na afloop van de huur terug zijn; zet die datum vast in je agenda.